1樓：搜狐焦點
首先，兩者的性質不一樣，發證機關也不一樣。
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
其中，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
點評：都是證明房子是你的，不動產權證書可能更簡單啦，而且多套房以前多個證，現在可以一個證搞定了。
其次，製作也不一樣，區別包括版本、防輻射標籤、具體內容等。
先說版本。
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和整合版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
再說防輻射標籤。
房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。
還有***。
接著說一下里面的內容。
房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。
點評：不得不說，不動產權證書上既有土地資訊，也有房屋資訊，內容比原來更豐富，比如房屋建築面積多少，土地使用權分攤面積多少；甚至除了房屋建築面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。
最後，費用也不一樣。
房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
點評：雖然費用不一樣，但是既然是制證的成本費，其實也差不了多少，關鍵是肯定是越來越省錢的啦。
（以上回答釋出於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：黃豔紅律師
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回答目前諮詢的人數有點多，還請耐心等待，等我看完了問題再回復您哦
提問可以**嗎
回答我們這邊是文字諮詢呀，我們文字跟您解答問題
不動產單元號，具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
而我國土地只有國家和集體所有兩種屬性，土地證記載了土地的歸屬以及土地的用途。
土地只是不動產的一種形式，還有其他形式的不動產也應當做不動產登記，例如各類建築物和房屋等也屬於不動產，但他不屬土地登記的範圍。
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3樓：匿名使用者
按照以前，分房產證和土地證兩個，一個合法的房子應該同時有這兩個證，就是你所說的房地產權證
現在按照政策已經把原來的兩個證合併成一個證，交不動產權證其實這個證沒有多大區別，其效用是一樣的，主要是政策原因導致的，比如你現在去辦應該是不可能再辦到分開的房產證和土地證了
只不過現在一個證代替原來的兩個證，簡化了手續，從這個角度看，可以認為不動產證更好
房產證和不動產權那個要好些，有什麼區別
4樓：阿祖聊世事
房產證跟不動產證有區別嗎？
5樓：蘇默
回答《不動產權證書》和《房產證》這二者之間的區別主要表現在以下幾個方面：
封面名稱不同。
房產證的封面名稱為「中華人民共和國房地產權證」；而不動產權證書的封面名稱為「中華人民共和國不動產權證書」。
扉頁蓋章機構不同。
房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民**；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。
新增***。
不動產權證書的扉頁右上角增加了一個***，而房產證上沒有。
內頁資訊增加不動產單元號。
房產證的內頁資訊主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁資訊更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利型別、用途、面積等資訊以外，還增加了不動產單元號。
附圖不同。
房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建築物、構築物全部標註出來，所以比房產證的附圖更為全面。
總之不動產房產證比房本更為嚴謹
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6樓：房產聽我說
不動產權證和房產證的區別？這3點要明白，區別大得很
7樓：匿名使用者
房產證已經不再辦理。
房產證和土地證，此兩證合併成了現在的不動產權證。
辦理機構也從原來的房管局，變到了土地局。
房產證和不動產權證有什麼區別
8樓：搜狐焦點
1、名稱不同
不動產權證和房產證最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、內容不同
房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
3、發證機關不同
不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。不動產權證印章：
不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「xx縣國土資源局不動產登記專用章」。
4、費用不同
在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。
5、版本不同
很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和整合版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。
9樓：
不動產權證書和房產證有什麼區別？
10樓：懶貓沙畫
不動產權證與房產證的區別
11樓：榮望亭曹胭
房產證和不動產權證有什麼區別；沒什麼區別的，只是將房產權的證件名稱更變了一下。。。
要說區別，也只是不動產證將房產證、土地證兩證合一，併為一個證了，簡化了一下的區別。
目前還沒有真正的執行不動產證，還是屬過時期。
邁沒有全面將已經辦理了房產證的，要求或限定時間更換房產證。
新版房地產權證與舊版房地產權證有什麼區別？
12樓：花花
從今年3月1日起，順德將啟用新版《房地產權證》（以下簡稱新證），舊版《房地產權證》（以下簡稱舊證）將被停用。今後房屋進行權屬初始登記、權屬轉移或已登記的事項發生變更時，核發新證。
據介紹，相對於舊證，新證作了大量精簡，採用新的印刷防偽技術，將更好地保障市民的利益。新證使用後，無論房屋權屬人、共有人，均統一核發《房地產權證》，共有人不再核發《房地產權共有（用）證》，已核發的舊證、《房地產權共有（用）證》繼續有效。
新證與舊證具體區別如下：
1.新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為「廣東省房地產權證」；舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為「房地產權證」。
2.舊證內頁背景顏色為白色，有「廣東房地產權證200111」黃色水印字樣；新證內頁背景顏色為淺粉紅色，有「房地產權證」水印字樣。
3.舊證次頁有「廣東省人民**房地產權證專用章」印章，第三頁有「粵房地證字第c******」樣式的房地產權證號；新證第三頁有「佛山市房產管理局」印章，房地產權證號則印刷在第四頁左上角，為「粵房地權證**字第******號」字樣。
房產證和不動產權證之間有什麼區別
13樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
14樓：懶貓沙畫
不動產權證與房產證的區別
15樓：搜狐焦點
首先，兩者的性質不一樣，發證機關也不一樣。
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
其中，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
點評：都是證明房子是你的，不動產權證書可能更簡單啦，而且多套房以前多個證，現在可以一個證搞定了。
其次，製作也不一樣，區別包括版本、防輻射標籤、具體內容等。
先說版本。
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和整合版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
再說防輻射標籤。
房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。
還有***。
接著說一下里面的內容。
房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。
點評：不得不說，不動產權證書上既有土地資訊，也有房屋資訊，內容比原來更豐富，比如房屋建築面積多少，土地使用權分攤面積多少；甚至除了房屋建築面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅。
最後，費用也不一樣。
房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
點評：雖然費用不一樣，但是既然是制證的成本費，其實也差不了多少，關鍵是肯定是越來越省錢的啦。
（以上回答釋出於2017-05-09，當前相關購房政策請以實際為準）
不動產權證和房產證有什麼區別，不動產權證書與房產證有什麼區別
回答您好 微笑 親 我是生活茶人卿，您的問題已收到 鮮花 整理回答ing 約5分鐘內回覆您，請耐心等待 鮮花 其實是同一個東西，只是叫法不同。動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。房產證只是不動產的一種，也可以叫不動...
什麼是不動產權證，什麼叫不動產權證
不動產權證就是對居民所擁有的土地裝置的年限確認。這個一般都是指60年，70年之內沒有變動的，所以叫不動產。回答您說的不動產權證，一般指中華人民共和國不動產權證。中華人民共和國不動產權證 簡稱 不動產證 是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱 中國不動產權證 提問我買了個二手房，本...
房地產權證可以直接過戶嗎
不可以，不是100 的產權，屬於權屬有爭議，不能隨意過戶的。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條 下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的 二 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 三 依法收回土地使用權的 四 ...