1樓：楊子電影
不動產權證書上的日期是繕證日期，權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
2023年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著全國不動產統一登記制度的落地。
自2023年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的「房產證」《中華人民共和國房屋所有產權證》將陸續換髮成「不動產證」《中華人民共和國不動產權證》，「不動產權證」證件設計初稿已出爐，並已在***內部徵求了**編辦、財政部等八部委意見。
2樓：粉糖糕
不動產權證書上的日期是繕證日期，既不是登記日期也不是購房日期。
發證日期是按購房合同時間算，還是按房產證上的時間算
3樓：搞怪一樂
購房時間是選取房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的。哪個註明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。
購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路資訊、房產中介等獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。
4樓：土流集團
「個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間，作為其購買房屋的時間」，其中，「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購房時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
5樓：龐向華律師
回答購房時間以房產證時間為準。購房時間是由房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間為準的，當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，哪個註明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。所以在買房的時候早一點叫契稅也是有好處的，契稅完稅時間比房產證登記時間早，會一契稅完稅時間為購房時間。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
您好，購房時間以房產證時間為準哦
提問夫妻加另一方名子需要什麼稅嗎？另外買房時間是沒辦理結婚證前的合同父母出資，結婚後辦的房產證，歸誰所有
回答您好，這個房產婚後需要還貸，則屬於夫妻共同財產
提問父母全欹
回答1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：
110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可以自行更改。
您好，如果您加了另一方名字，屬於共同財產
未加，屬於個人財產
而且現在只要是婚前全款買的房，即使加了另一方名字，一般也屬於個人財產
提問購房票據是父母全款
回答嗯嗯，可以的，您個人婚前財產哦
即使加了對方姓名
更多13條
6樓：
按規定是按購房合同時間計算
房產證上的日期是按買房那天算，還是按拿證拿天算 20
7樓：匿名使用者
房產證上的日期是按在房屋登記管理部門辦理備案並繳納契稅的當天算起。
瀋陽市規定，個人轉讓住房的購房時間，以房屋產權證、契稅完稅證明或稅務部門監製的銷售不動產發票上註明的時間，按照「三者孰先」原則確定，即哪個時間靠前，按哪個時間認定，這樣對購房人更有利。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國物權法》規定：不動產登記薄是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記薄由登記機構進行管理。由此條規定看出購房日期是以房地產管理部門中的不動產登記薄的登記為準。雖然說，通常購房人簽訂合同並且支付相應款項後，開發商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產登記薄中反映出來的。
因此，可能會出現有些情況是在簽訂購房合同的時候就確定了購房日期，但是從法律角度和嚴謹的全體視角來看待，購房日期的真正開始還是要根據購房人拿到房產證和房產證上的時間為準。
8樓：3aaa歲月
房產證日期為房產證登記日期，是購買房屋的那一天。
房產證的辦理時間是這樣計算的，國稅發[2005]89號第三條第(四)款規定，「個人購買住房以取得的完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間」。
國家稅務總局關於房地產稅收政策中幾個具體問題的通知國稅發[2005]172號對國稅發[2005]89號中的關於購房時間問題作了進一步的明確規定 ：
1、《通知》第三條第四款中規定的「契稅完稅證明中註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
3、根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。
9樓：匿名使用者
是不是問證件滿幾年呢？還是？反正幾個答案給你。 一手房的話 是籤合同那天算是否滿5年 土地使用年限 是開發商建房子開始算
10樓：冰凌花
房產證哪天領的日期就是哪天的。
你應該說的是產權年限的問題吧。產權年限從開發商拿地那天算起。
11樓：匿名使用者
這個要看開發商給你辦的時候是什麼時間 基本是開發商的這個樓盤開發的時間開始算
房產證更換不動產證的時間是按房產證上的時間嗎?
12樓：胡像貓
以不動產證發證時間為準，與之前房產證土地證上的時間無關。但是出讓年限還是以你土地證上的為準。
擴充套件資料：
《不動產登記暫行條例》將從2023年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的10類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
2月26日，國土資源部公佈了《不動產權證書》的樣本。
作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。
不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯
一、合法的介質形式。
不動產登記簿採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯
一、確定的紙質轉化形式。
不動產證
2、外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別。不動產證的外頁是紅色的，註明「中華人民共和國不動產權證」，落款「國土資源部」，全國統一編號。
3、印章：紙質的《不動產登記簿》、《不動產權證書》和《不動產登記證明》應當加蓋不動產登記機構的「不動產登記專用章」。
不動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
4、兩個版本：不動產權證書一共有單一版和整合版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要資訊。
5、費用：測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
目前在貴州省登記不動產以往要15個工作日才能辦理完的房產過戶、二手房交易、房產變更登記（個人單獨所有變為夫妻共同所有、面積增加或減少等）、銀行按揭貸款抵押預告登記等業務都將壓縮到5個工作日以內。
13樓：
證上的時間以不動產證發證時間為準，與之前房產證土地證上的時間無關。但是出讓年限還是以你土地證上的為準。
房產證和不動產證的不同之處
1.性質不同
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
2.防輻射標籤
房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。
3.內容不同
房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證，並無其它內容；房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別；不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。
4.發證機關不一樣
房產證：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
不動產權證：動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
不動產權證上沒有購房日期？遷戶口怎麼辦？ 5
14樓：皆有可能
在本市購買房屋後，在房子所在地派出所辦理購房入戶 手續就可以啦。帶上申請入戶的書面報告； 房屋產權證、他項權證或收件收據； 購房人與入戶者關係證明、戶籍證明（或戶口簿）等相關資料就可以辦理入戶手續了。
房產證上有個登記日期和簽發日期是不是一回事？
15樓：之何勿思
2、房產證上有很多日期，分別是：左邊的是批地時間，也就是產權年限；右邊的是房子竣工時間；右邊下面的才是購房日期（也就是登記日期）
3、涉及到二手房交易，最高的稅額部分是營業稅，營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的免徵營業稅，具體如下：
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；
房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；
房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。
擴充套件資料：
購房者需要準備的材料：
1、《商品房預售合同》；
2、 面積補差協議（現房的話，無此協議）；
3、聯機備案表原件（現房的話，無聯機備案表） ；
4、身份證明材料（身份證、戶口本影印件等）；
5、婚姻證明
未婚：2023年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明「未婚」字樣；
已婚：夫妻雙方結婚證；離異為離婚證或法院民事調解書；
喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況註明「喪偶」字樣；
6、契稅完稅證明（如開發商代收代繳無需提供）；
7、 專項維修資金收據（如開發商代收代繳無需提供）；
8、戶口本影印件。
什麼是不動產權證，什麼叫不動產權證
不動產權證就是對居民所擁有的土地裝置的年限確認。這個一般都是指60年，70年之內沒有變動的，所以叫不動產。回答您說的不動產權證，一般指中華人民共和國不動產權證。中華人民共和國不動產權證 簡稱 不動產證 是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱 中國不動產權證 提問我買了個二手房，本...
不動產權證和房產證有什麼區別，不動產權證書與房產證有什麼區別
回答您好 微笑 親 我是生活茶人卿，您的問題已收到 鮮花 整理回答ing 約5分鐘內回覆您，請耐心等待 鮮花 其實是同一個東西，只是叫法不同。動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證書，簡稱為不動產權證。房產證只是不動產的一種，也可以叫不動...
想在不動產權證加上妻子名字，可以嗎
可以。不動產登記暫行條例 對其有相應的規定 第九條 不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。不動產登記機構應當明確不動產登記簿唯 一 合法的介質形式。不動產登記機構應當依法將各類登記事項準確 完整 清晰地記載於不動產登記簿。任何人不得損毀不動產登記簿，除依法予以更正外不得修改...