1樓：匿名使用者
包含範圍
房屋的承重結構(包括住宅的基礎、承重牆體、樑柱、樓蓋等)、非承重的分戶牆外牆面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、樓內下水立管及通向汙水井的下水管道、雨落管等，公共照明燈具、避雷裝置、供電部門與房屋產權人分界點至戶錶盤(計費電錶除外)之間的供電線路。
共用設施裝置系統：電梯系統、消防系統、保安系統、**監控系統、供水系統、**空調系統、天線接收系統。
物業管理區域內的物業管理用房、空地、道路、綠地、變配電系統、市政排水設施，物業管理區域的外圍護欄及圍牆。
2樓：娃娃菜
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回答物業要用公共維修**修電梯是可以的，因為公共維修**就是要用於公共物業所有的裝置設施進行維修。按照規定公共維修**的使用範圍包含了樓梯間、電梯井、非承重的分戶牆外牆面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道等等。
維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用
3、弱電安保監控：修換對講主機、更換對講控制線路、更換電視可以的更多2條
物業要啟動業主維修**修電梯合理嗎
3樓：匿名使用者
小區維修電梯使用維修資金是合理的。需要滿足一下條件：
1、您小區電梯已經過了開發商保修期（一般是2年）。
2、高層物管費是由基本物管理費和能耗費組成，能耗費是指電梯、泵房、公共照明等電器在使用過程中產生的水電能耗；基本物管費是同多層住宅，主要是保安、保潔等費用（主要是人員費用）。就電梯來說是包含電梯的年維保費用及年檢費用（一般物業公司是委託給專業的電梯維保單位），而電梯維保單位一般是清包協議（就是不包材料），所以電梯維修是屬於公共設施維修範圍。
3、根據國家維修資金管理辦法規定：所有小區公共設施維修費用都可以由維修資金的利息進行支付。
4、使用維修資金利息必須徵得業委會同意後召開業主大會（可以是書面徵詢方式）徵得本區域2/3業主的書面同意，同時單項維修超過5000元（可能各地情況不同）必須由專業審計機構進行審計。望採納
公共維修基金是什麼，公共維修基金幹什麼的
公共維修 是指住宅樓房的公共部位和共用設施 裝置的維修養護 單位售賣公房的公共維修 由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施 裝置的維修 養護。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位 包括基礎 內外承重牆體 柱 樑 樓板 屋頂等 戶外牆面 門廳 樓梯間...
手房公共維修基金和契稅應該交給誰
公共維修 交給bai 物業,契稅交給du地稅局 根據 zhi財政部國家稅務總局住dao房和城 鄉建設部關於調專整房地產交易環節契屬稅個人所得稅優惠政策的通知 財稅 2010 94號 的規定 一 首套房繳納規定如下 1 個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米 ...
契稅和維修基金到底什麼時候交，契稅維修基金什麼時候交，契稅維修基金什麼時候交知識
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...