1樓：匿名使用者
你買的房子，房主的名字是拆遷戶的名字，你就叫那個拆遷戶寫張委託書給現在的房主，並帶上那個拆遷戶的身份證去辦理
2樓：匿名使用者
這個比較麻煩了，需要房主去找拆遷戶過戶給你，必須確定能過戶給你再付錢。
3樓：匿名使用者
讓房主直接找拆遷戶跟你去過戶。你不能直接去找你也不認識。
4樓：哈哈大王出山啦
讓房主找到拆遷戶，然後過戶給你，把房產證變成你的名字，要不然千萬彆著急付錢，到時候錢和房子都打了水漂，還要惹上官司，所以買房一定要慎重
5樓：
如果房產證上是前房東的名字必須前房東到房管局協助辦理過戶手續，現在的房東不用出席。
6樓：瑞雪
讓房主負責找到拆遷戶，然後由拆遷戶直接過戶給你。
7樓：可靠的
讓房主帶你先去找拆遷戶幫忙把房子過戶再交款。
8樓：大力丹尼爾
房產證的過戶需要你到當地的房管局，房管部門去辦理，如果你是買賣房產的話，需要一些房產過戶的一些證明，然後才可以在房產證上面去房管局殺殺你的名字
9樓：盛年禎
你買的這個房子是小產權房
對方也是買的二手房，但是房產證上不是他的名字，房產證上前戶主也找不到，我該怎麼過戶到我的名字？ 5
10樓：老泗
如果對方是真房主的話，那麼他必須拿出署名是自己的房產證；如果房產證是真的但是名字不是對方您需要核實好資訊，小心受騙；買二手房要檢查好對方房產證、身份證的資訊，全是真的可以出錢（不見兔子不撒鷹）。對於您這種情況：一、讓對方把房產證的名字去過戶大廳換成自己，二、讓現在房產證上的人和你去過戶。
11樓：匿名使用者
這樣過戶不了。現在房產局規定，必須房產證上的房主當面簽字按手印才能進行過戶手續。
12樓：李加兵
你說的問題比較特殊，但講述的情況比較模糊，所以沒有辦法告知怎麼操作。
但憑你現在所說的情況來看，這個房子是沒有辦法進行交易的。
13樓：匿名使用者
重新制定也 先掛失 再重到房產證的地方 重新
我要買的房子房產證上不是房主自己的名字怎麼辦理手續
14樓：鑽誠投資擔保****
若你是城鎮戶口是不能買農村的房子,以為農村的房子是農民的宅基地是不可以**的,他只有使用權沒有出讓權。所以你房產證過戶是不可能的。但你是農村戶口就可以去辦理過戶手續。
15樓：十三香澳龍
必須與房產證上的房主交易
16樓：與我
那這個人就不是房主，你要找真正的房主交易。
在我一個村買的房子房產證是原戶主名字現在拆遷了錢是我自己的嗎？
17樓：
你的問題是很多法盲的共同特點：不懂法。法律是重證據輕口供，你買房後沒更換名字，在證據上該房子仍屬於原戶主。
所以拆遷補償依然是原戶主。現在社會上一些年紀大點的人沒有法律意識，認為私底下兩人交易了就成立了買賣，各取所需，豈不知大宗如房屋等財產國家是有登記在冊，發生買賣交易需到有關部門變更手續的。所以你們的買賣不受法律保護。
不過，人間自有真情在，你可和原住戶商量此事，如果對方通情達禮你可以得到拆遷補償。最後提醒你趕快去變更房產手續去吧。
房產證是我的名字，但是戶主不是我、這房子是我的嗎？
18樓：皆有可能
房產證是我的名字，但是戶主不是我、這房子是我的嗎？
房產證登記在誰名下，誰就是產權人。
19樓：匿名使用者
這個主要看產權人資訊
也就是說，房產證是你的名字，房子就是你的
你不是戶主也沒關係
20樓：匿名使用者
是，房產證的名字代表的房屋所有權的，這個戶主只是家庭組成的，和房產歸屬無關。
21樓：匿名使用者
是房屋產權以房產證說話
只要房產證是你的就行
戶主和產權沒關係
不過是在派出所登記的戶籍的主要管理人
想要遷戶口進你的房子，得戶主同意，農村的宅基地好像和戶主有關
22樓：匿名使用者
房產證是你的名字，肯定你對房子有法律上的佔有權和居住使用權及買賣權。戶口簿是在我們去派出所戶籍科申請常住人口戶口時，工作人員可以將申辦之一人登記在戶口簿主頁上，亦為戶口簿戶主，夫妻之間任一個都行，沒有法律約束。一般情況下，會登記男方姓名為戶主。
回到房產證上，房產證是誰的名字，說明房產是誰購買的，房產權益歸誰。與家庭戶口戶主無關聯，從法律上說，這房子是你的。
不知你想表達什麼，根據2019新婚姻法離婚財產分割辦法。不管婚前房產是誰購買擁有，經過八年及以上婚姻續存期，房產屬夫妻雙方共同享有，不論房產證上是誰的名字。如果婚姻續存期沒有八年，房產的權益按年限按比例分割，不管房產婚前屬夫妻的哪一方。
通俗易懂的說，男生父母出全資錢給男生買房，婚後，房產的權益隨婚姻續存期的長短年限，分割給女方。房子即使婚前作了財產公證，婚後女方也享有房產權益。
那麼你應該知道，如果你結婚了，房產證是你的名字，這房子權益也不完全是你的。意思是房子不能說是你一個人的。
23樓：匿名使用者
房產證提供房屋的坐落、面積、結構、
四鄰、所有人等資訊，所有人是誰，房屋的財產權就屬於誰。戶主是戶口本上的用語，是一戶人的代表，與房屋的所有人無關。
24樓：匿名使用者
房產證上是誰的名字，這個房子就是屬於誰的。
但是如果房子是夫妻婚後才購買的雖然房產證上只寫了一個人的名字但是起凡塵還屬於夫妻共同財產。
25樓：天天晴
當然只要房產證上是誰的名字 這房子就是誰的
26樓：匿名使用者
房產證規定的是房產的所有權人，戶主是戶口本里的主人，兩者不是一個概念。
27樓：匿名使用者
房產證上登記是你的名字，不一定屬於你個人財產，除非在房產證上姓名的下方有單獨所有四個字。
28樓：雲山老鬆
答:這房肯定是你，因為房產證的名字是你！
29樓：匿名使用者
只說重點: 房產證是你名下，產權只會與名為主。你可以到城建房屋管理辦事處詢問。
以房管處的說法為準。
30樓：不動產相關
肯定有你一部分，但是跟戶主沒有關係，因為可能是夫妻共同財產
31樓：匿名使用者
房產證是誰的名字，產權就是誰的！戶主這東西只能說明戶口在這個房子的地址上，跟產權沒啥必要關係！
32樓：匿名使用者
房產證和戶口本上的戶主是截然不同的兩個概念，戶主是指一家之主即人常說的當家人，而房產證上的名字是擁有該房產的權利，這房產沒有其它約定的話其產權一定是你的。
33樓：匿名使用者
房產證是你的就是你的，與戶口一午無關，你可以憑著房產證自己立戶，
34樓：天津六月雪
房屋以登記為準，登記在誰的名下就是誰的財產，和是否是戶主無關。
35樓：一瞬間沒理由
這是兩個概念。房產證上是誰的名字房子就是誰的和戶主不是一個概念。
36樓：沒落的小貴族
房產以登記為準，房子屬於你和你父親，如果沒有具體約定你和你父親的份額，一般是平均分割，即你和你父親一人一半
37樓：身在異鄉
房產證的名字和是不是戶主沒有關係，房產證寫姓名的下方有共有情況一欄，如果寫的是單獨所有，那房產就是你個人財產，如果寫的是共同所有，那就是夫妻共同財產。
38樓：匿名使用者
戶口跟產權沒有關係，但是房子不一定全是你的，也可能是夫妻共有
買的房子房產證還是原來戶主的名字 現在要動遷了 原來戶主不願意簽字 怎麼辦
39樓：王元頁
起訴原來產權人，辦理房產過戶
不然法律上房產屬於原來產權人
《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
房產證上是我父母的名字,我老公可以做戶主嗎
40樓：漫聊聊
前提是先要產權人在該房屋落戶，有了戶口本了，再能議將別人戶口遷入進來。 戶主是戶內人自己定的，與他是否出錢買房了無關。進戶了，你家裡人選他做戶主沒人阻攔啊。
41樓：老公平安就好
你老公要落戶的戶口上必須要有你的名字，你不一定要是戶主，你們只能辦理的時夫妻投靠。
42樓：無限大道理
只要你父母同意房產過戶到你老公名下，然後去派出所立戶。搞定。
還有個辦法你父母同意房產過戶到你名下，然後去派出所立戶，你老公遷戶口到你戶口本上。搞定
買房子地下室面積在房產證上嗎,辦房產證是否該包括地下室面積？
一般來說房產證上的面積不包括地下室面積。但是這個具體要看房產證上面是怎麼寫，也要看當時的開發商辦的是什麼手續。房產證上的面積是房子的建築面積，建築面積包括三項，即使用面積 輔助面積和結構面積。買房的時候，就是按照建築面積計算的，所以對於購房者來說，瞭解建築面積的計算方法是非常重要的。在住宅建築中，計...
買房沒房產證該如何辦理，如果買房子他沒有房產證我們應該怎麼辦？
很多人在操作這種房子，雙方或者通過第三方簽定一個買賣全同，先給房主首付，剩下的錢等房產證辦下來，你們雙方辦理過戶時再給剩下的錢，把雙方的違約責任寫嚴重一些就可以。前提，給完錢要先住房子。再把他房產的所有資料原件都留到自己手裡。如果必須買這樣的房子，這樣操作也是可以的。你的問題沒說清楚，開發商在交房前...
父母給我買房子，房產證上就寫我的名字，貸款還是讓父母還，可不可以
不可以，因為房產證上寫個人名字，房屋就是屬你個人的法定產權，須由你個人進行償還。按揭貸款流程 1 提出申請 客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料 2 簽訂合同 借款申請人在接到銀行有關貸款批准的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證 抵押登記 保險等相關手續 3 開立賬戶 ...