1樓：匿名使用者
像這種事情應該到當地的房產局去諮詢下，如果有法律糾紛問題的話，您可以找家律師事務所諮詢相關的問題，我的回答希望能對您有所幫助。
2樓：匿名使用者
一、首先糾正你稱呼上的問題。你是詢問人，我們以你為第一人稱。你說的「婆婆」，我們會理解為你的婆婆，即你丈夫的母親；但實質上你在本文中說的婆婆是指你母親的婆婆，也就是你父親的母親。
你是這個意思吧？
二、你父親在生前沒有立遺囑，所以你父親的財產只好按法定繼承。你祖母是第一順序繼承人，有權與你母親、你們兄妹一起繼承。順便提一下，你祖母繼承的財產，在她死後還可以給你伯叔姑繼承，但你父親的財產只給你祖母繼承，你父親的兄弟姊妹無權繼承。
這是後話。
三、你在詢問時沒有介紹你父親的房屋是什麼時候建的，因為如果是婚前財產，你母親就沒有先得到一半的權利；如果是婚後財產，你母親可先分一半，剩下一半再由第一順序人中的幾個人來平分。又因為你沒有介紹你們家有幾個兄弟姊妹，因此無法答覆每個人可繼承多少遺產。
四、房屋不同於一般物品可任意分割，所以在繼承時只好通過評估公司評估值多少錢，然後根據每人分得的份額折算成現金，並由購買此房的人出資購回。房產變更手續還要辦理公證，公證費用按標的額的百分比收費。
3樓：匿名使用者
你孃家爸爸的房子轉到你媽媽的名下，管你婆婆什麼事呀？
我家房產證上寫的我爸和我媽的名字，現在我爸過世了，現在要賣房子，過戶這些應該怎麼辦？如果公正的話
4樓：達叔愛蘿莉
你爸過世了還怎麼出面？這種情況要看房屋的歸屬也就是你爸的份額歸誰，牽涉到誰都要去公證處公證。一般就是你媽還有你，如果有兄弟姐妹也要去，具體你可以諮詢公證處辦理。
5樓：羅易的家
我覺得不賣為好，因為畢竟是你父母一生的心血啊，就算他們不在了，也充滿著你和父母的回憶啊。
我的是農村房子，房產證上面寫的是我父親的名字，但是我父親去世了。房產證弄丟了，我想補辦
6樓：匿名使用者
到你所在地的縣市房地產管理局請檔案室的工作人員為你查閱房產檔案o要收取你的查詢費的、
我的房子,房產證是我爺爺的名字,但是我爺爺和我爸爸都去世了,
7樓：jean張律師
可以買賣，合同也可以籤，但是過戶給買方前，需要先把房子過戶到你的名下，然後你再過戶到買方名下，不能直接過戶給買方，因此，在合同約定的過戶時間問題上，儘量約定時間久一點。在辦理過戶到你名下的過程中，需要你叔叔姑姑等人書面放棄繼承。總之，只要你把實際情況跟買方說清楚，雙方都能夠遵守合同約定，其實是沒問題的。
但上述過程可能比較繁瑣，建議你請中介幫忙辦理過戶手續，請律師幫你審查合同是否存在漏洞。以避免以後可能出現的不必要的糾紛。
8樓：你是十點
現在建議不賣，等房產證下來，不然對買賣雙方都有失公允。
9樓：匿名使用者
著急沒用。沒有房產證不能交易。買賣不受法律保護。誰跟你交易就是他que心眼了。
10樓：信之源律師
您好，必須要先走程式，待房產過戶至自己名下後才可**。
11樓：我是天蠍座
先去將房子過戶到你的名下
12樓：豆媽倩倩
你好，我菁英的，你現在不能證明房子是你的，你也賣不了啊。
求求各位幫幫忙！！ 我們家房子的房產證是寫著已經去世的奶奶的名字的，但是房子的錢當時候我爸爸給的錢
13樓：匿名使用者
這個問題要一步一步說
一、不動產權屬以登記為準，房子登記在你奶奶名下內，法律上預設是你奶奶的容
。至於你爸爸給的錢，首先要有證據證明他給的。其次，即便證明他給的，也只能是一個債權，即你奶奶欠你爸爸錢，不代表房子就是你爸的（當然，其他子女如果能拿出證據說是你爸孝敬你奶奶的，即贈與的話，你連債權都沒有。
）二、因為房子是你奶奶的，她死後沒有遺囑，房產為子女共同繼承，平均分割。即你爸爸不能獨佔此房。只有最多4分之一份額，這取決於你爺爺是否在世。
如果他老人家在世，首先房子百分之五十是爺爺的，然後剩下百分之五十是四個子女平分。
我給你說的非常詳細了，不過我知道你聽完會更失望。但這是事實。打官司到法院也是這個結果。除非你有證據證明兩種情況
一、當初你奶奶和父親有過明確約定此房為你父親所有，只是掛名在奶奶名下。這還涉及到此房是否房改房、福利房等，如果涉及，且原福利按法律涉及其他子女，還得有大家簽字的家庭會議記錄或者其他人的棄權宣告書。
二、或者，有你奶奶的明確的書面、公證錄影遺囑，此房只給你父親。前提是當時你爺爺已經不在了。否則你奶奶還無權把你爺爺的那一半處分了。除非證據證明此房確實不是夫妻共同財產
14樓：手機使用者
最大問題**奶還有三個兒女。到律▽師處理你們也只4/1的房產權。如 是舊樓也不值錢。還要分四，還要律師費。
15樓：當樂情感奶牛
最好去律師事務所問一下吧！那裡會比較專業
我現在要買我媽媽的房子，但是房產證上是我爸的名字，我父親已經去世 我想問一下怎麼才能買這房子
16樓：竹軒聽雨
必須先做產權分抄析，直接過是過不了
bai的，產權你的父du親有一半，必須先把屬於你zhi父親的一半產dao權進行繼承，有繼承權的是你父親的配偶，父母，子女，讓其中一個繼承，最好是你繼承或你母親繼承，其他人放棄繼承權，（此過程需到公證處辦理繼承公證）。如果是你母親繼承，再過戶給你的話，你母親繼承的那一半產權需要交繼承稅，如果讓你繼承，那麼你以後要是再轉讓這房屋，那麼需要補繳這一半的繼承稅，如果不再買賣那麼就省了不用補繳。現在你父親的一半產權算清了，然後是屬於你母親的一半產權最好直接買賣過戶給你，贈與的稅比買賣的稅多，不划算。
17樓：紅山雪頂
到公證處，先公證到你母親的名下，再直接過戶在你名下
18樓：
首先需要明確的是你父親是否立有房產遺囑。
帶上你父親的死亡證明，哥哥姐姐和母親放棄房產的公證書，到當地房管部門辦理繼承手續
父親去世，房子房產證上是父親的名字.把房產證過戶到母親明下!
19樓：匿名使用者
第一:你爺爺奶奶是否還在世,如果在世的話他們也有繼承權,如果不在世,提供一下死亡證明,然後再提供一下你的獨生子女證,應該就可以去辦公證了,和其它親屬沒有關係.你和公證處把情況說明了
20樓：匿名使用者
事情不難辦 先要理順你的頭緒
1：你父親在2023年去世 你的母親和你就是合法繼承人 和你父親家族成員無關
2：你到派出所 去開你父親的死亡證明 而不是親屬關係證明3：帶上你的家庭戶口本 （你 你的父母二人在戶 ） 身份證 去公證處申請財產繼承 把房產證過戶到你母親名下
21樓：匿名使用者
你是獨身子女
那麼你爸的房子 在他死後
就是你和你媽2個人的
和你爸爸的其他親人沒有什麼關係了
由於繼承的關係
你父親死後
你擁有房子的4分之1，你媽媽擁有4分之3
帶你爸的死亡證明 你和你媽的身份證 戶口本直接到公證處
先辦贈予手續 把你的4分之1贈予給你的媽媽然後花幾百重新辦個房產證就完成了。
這個過程其實很簡單
22樓：降魔使
大概步驟如下：
1.到醫院和派出所開死亡證明。
2.評估師對房子做一下評估。
3.到公證處做一下遺產公正和你放棄遺產繼承說明。
4.更改產權人姓名。
23樓：匿名使用者
先去開你父親的死亡證明，找到合法繼承人（就是你和你孩子）帶上身份證，戶口簿和死亡證明和房產證到公證處辦理公證，就可以買賣了、
24樓：狂奔的嬉皮士
夫妻雙方結婚5年，雙方的財產就是雙方的共同財產，就算是寫的你父親的名字，但是你母親也是有對這個房子的處置權利的
25樓：林海兼併
查明事情原由，再到醫院開死亡證明，評估一下房子如何，再帶你和你母親的戶口本到公證處，把房產證過戶給你母親
房子是爸媽婚後買的，但房產證上寫的是爸爸的名字，媽媽去世後爸爸未經我的同意將房子賣掉，但只是和對... 30
26樓：匿名使用者
問題較複雜，涉及「析產、繼承」，先析後繼；房屋買賣協議的約定條款；父親真實意願，所有家屬（特別是第一繼承人份額分配）等問題。寫了很多字有限制發不出。先自搜尋：
析產、房屋析產，繼承，繼承人。可追問。
27樓：匿名使用者
房子上的名字是你爸，你爸還健在，你就想繼承，還有你爸跟人家簽了協議，你讓你爸變成了一個沒信譽的人，這樣很不對
28樓：阿美兄
我聽著怎麼感覺賣房的不像是你爸啊，要不然你這個做子女的怎麼這麼跟他老人家計較、、、據我認為，您只能繼承你爸爸死後留下的賣房錢吧，產權證上他的名字，他擁有自主買賣的權力！
我家是農村的房產證上是我爺爺的名字，現在我爸爸也去世了，房產證我媽媽拿著不給我， 怎麼辦
29樓：匿名使用者
您好！1
提供證據如下： 房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對影印件兩份。 自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。
① 買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委託別人辦理，委託人帶身份證原件**。
② 賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。
③ 賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
④ 無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
2交費情況：
① 普通商品房、自建房 住房登記費80元，房屋所有權工本費10元，住宅轉讓手續費6元／平方米。
② 商業營業用房 費住宅登記550元，工本費10元，轉讓手續費10元／平方米。
③ 房改房首次過戶，經公證處公證贈與或繼承的手續費成一半，其他不辦（地稅、契稅）。
3鄉鎮、農村集體土地房屋辦理情況：
① 必須是有房屋所有權，集體地使用證
② 買賣雙方必須是同一村村民，（戶口必須在同一村委會），村委會出具證明，內容顯示買賣雙方是同一村村民，村委會同意買賣。
望採納，謝謝
30樓：匿名使用者
房產證是爺爺的，屬於爺爺的遺產，爺爺有遺囑按遺囑分配，沒遺囑按法定繼承，奶奶（爺爺去世時奶奶還在世就可以繼承）、你父親和他兄弟姐妹都是第一順序繼承人。因為你父親去世，父親應該繼承的份額由你繼承
父親的遺產是婚前個人財產、婚後夫妻財產的一半。沒遺囑由你母親、你和你的兄弟姐妹做為第一順序繼承人繼承，協商或者平分遺產
和母親協商好分割份額，所有繼承人一起去當地房產交易中心或者房管部門辦理過戶。需要所有繼承人身份證、戶口本、你母親結婚證、父親死亡證明、需要繼承的房產證
和母親無法協商，可以到房產所在地法院起訴分割。
31樓：航書屋
你也有繼承權，只不過你媽媽是第一繼承人
32樓：匿名使用者
對自己好的的親人都去世了還想著分財產，分你媽的逼，老子在喜歡錢也不會到你們這樣沒底線。
我奶奶的一套房子，房產證上是我奶奶和我爸爸的名字，現在想把我爸爸的名字去掉需要多少錢，什麼手續
要辦贈與公證，按房屋面積乘以當地房屋執導價的2 收公證費，然後再去辦房產過戶，房產收工本費和印花稅 贈與或交易，贈與現在手續費少，但以後再交易會交好多的稅 家裡有一套房子 房產證上是我爸的名字 現在想新增我的名字 要哪些證件 一 無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接...
房產證上寫的是我爸爸和我的名字對孩子上學有影響嗎
新房寫父親的名字，絕對不會影響以後孩子上學的 因為小孩是隨父母親一起生活的 並且小孩也可以隨父母親遷移口，只要有戶口，小孩就完全可以上小學了。因為我國是免費按戶口分配上小學。因為在我國年規定 房產證上寫我跟我爸的名字，我的孩子可以就讀對應的學區房嘛？這種還是要根據當地的政策來，一般來說首先錄取的是父...
婚前男方給女方買了房子房產證上寫的是女方的名字但房貸一直是男方在
你好，歸女方所有，但是要補償男方。向法院起訴，要求判決房子按協議歸女方和孩子所有，男方應協助辦理過戶手續，到房子的所在地法院提起訴訟就可以 婚前男方買房能寫女方名字嗎？根據 婚姻法 第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有 共同所有或部分各自所有 部分共同所有。約定應當...