1樓：高階法律顧問
按現在的婚姻司法解釋，對於該類房產等分割，如果已經結婚，那就是婚前的首付款等比分割，也就是婚前購買部分按7/3產權分割。婚後無論是誰的錢都屬於夫妻共有，按對半分割，離婚有過錯一方少分些。鑑於該房產是你們二人共有登記，所以離婚時會先讓你們協商，無法協商，那就一方得房子一方得錢。
如果首付的錢也是男方出資，則作為結婚目的的贈與處理，離婚時候需要返還。
2樓：牛霞吧
你們結婚了沒有，如果已經結婚，那麼你們就是夫妻。房產是兩個人的名字。無論是誰在支付房貸，所用的錢都是夫妻共識財產。房產當然也是各一半了！
3樓：delight琦
根據每個人的實際付款。
根據孩子的撫養等。
根據法律。
4樓：錦語良言
首先要看結婚的年限，在分析各自付出。但是，要有證據，比如轉賬憑證等有效證據。
5樓：天天快樂塊樂
這個肯定是平分，如果不打算結婚的話，最好不要一起買房，因為這樣的話是很麻煩的
6樓：鍾庭君
如果以後真分開，要看分開的內容，按當時的實際情況，也就是誰對誰錯，分割的會有所傾斜。不過新婚姻法規定誰投資誰受益，你拿好轉賬憑證，發票單據，法院重證據，做個預防也沒錯。
7樓：匿名使用者
一般情況下，如果協商不了的話就是法院就會按照對半平分，並適當傾斜向女方的原則。
8樓：青絲三千煩惱多
那我覺得要看你們倆自己商量了。
結婚後買了一套房子,首付兩人一起付的,寫是兩人的名字,但房貸是男方一個人還的,離婚後怎麼分配?
9樓：匿名使用者
婚後購房，婚姻法規定，不管登記人是你倆誰名字，住房都屬於婚後共有財產，一人一半權益，
不存在一方還貸，因為婚姻法規定，婚後取得工資財產和收入，這個錢都屬於婚後共有，所以，雖然男方一人還貸再婚後，但是女方也有一半權益。
綜上，離異，這房子所有權益你倆一人一半。
10樓：匿名使用者
婚後買房，屬於夫妻共同財產。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。房產可以歸一方所有，但要賠償另一方：
1.首付的一半；2.共有財產還貸的一半；3.
共有財產還貸一半的增值部分。
11樓：匿名使用者
屬於夫妻共同財產，離婚一人一半
新婚姻法 房產證是兩個人名字離婚後怎麼處理？
12樓：無奈啊快點
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有；
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割；
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
13樓：小雨手機使用者
1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼在離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有;
2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割;
3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分。
離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
「新婚姻法」，是國家頒佈的一部司法解釋。新婚姻法催生新擇偶觀「潛力股」成女人新寵。
不少市民認為，時下流行的「裸婚」、「全職太太」已經不再靠譜。
女人挑物件的首要因素也不再是錢和房子，「潛力股」將成女人擇偶新寵。
第一條 當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。
當事人以結婚登記程式存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的。
告知其可以依法申請行政複議或者提起行政訴訟。
第二條 夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關係不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑑定的。
人民法院可以推定請求確認親子關係不存在一方的主張成立。
新婚姻法司法解釋三 正確審理婚姻家庭糾紛案件
當事人一方起訴請求確認親子關係，並提供必要證據予以證明。
另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑑定的，人民法院可以推定請求確認親子關係一方的主張成立。
第三條 婚姻關係存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務。
未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支援。
第四條 婚姻關係存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支援，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外。
14樓：匿名使用者
婚後購房，房產證上兩個人的名，離婚後房產證沒有改，但是離婚時有書面協議歸我，這種情況能改嗎
15樓：黔中游子姚啟倫
只要房產證寫雙方名字，就屬於夫妻共同財產，如果離婚，財產各自一半。
有多出的如果要多分，要經過公證。
16樓：匿名使用者
如果產權證上未註明份額，並且雙方沒有任何其它協議，平等處理，照顧女方和子女權益的原則分割。
17樓：匿名使用者
房產是婚前購買，剛一年離婚，有哪些共同所
18樓：匿名使用者
婚前雙方購房寫的兩個人名字,離婚時怎麼處理
19樓：北極雪
1、如bai果是婚前購房du且沒有共同還貸部分，那麼在zhi離婚時dao，如果房產證只有一內方名字，那容麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有; 2、如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割; 3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
婚前買的房子，寫的兩個人名字，由男方付的首付，過後也是男方在還房貸，如果離婚，房子跟女方有關係嗎
20樓：匿名使用者
婚前如果是一方出資購買的，然後結婚後兩個人共同償還貸款，如果離婚可以分到你結婚後共同償還的那一部分。
結婚後房產證上寫的是女方的名字，但是房款首付全部由男方付，按揭也是男方付，離婚後，房子歸誰所有？
21樓：匿名使用者
首先對於離婚夫妻的財產的歸屬適用約定財產製，沒有約定時適用法定財產製。
法院可以判定房子是她的，但是她得補償，就是得賠你錢
22樓：神奇寶貝少年
如果有所有付款證明，男方至少有一半份，畢竟戶主是女方的
23樓：小菜鳥
女方。新婚姻法的出現導致的
24樓：匿名使用者
歸女方,房產證是她的名字,不給她給誰?新婚姻法沒看過?
如果房產首付全部是男方出，但房產證寫兩個人名字，離婚後女方能分到房子嗎？
25樓：濟南千蚨壽衣
首付部分丟擲來，然後其他共同還款部分雙方平分
26樓：死伢
你跟他一起還了房貸，要是以後真的分開了，會根據你還的房貸的比例給錢你
27樓：味覺
你們還的貸款各佔一半
房子寫的兩個人的名字，但是首付是男方家長出的，這房子是男方家的還是男女共同財產
28樓：夏濃
寫兩人名字，一般要求有房產比例，如無註明則男女各佔50%
29樓：匿名使用者
都寫兩個人的名字了，當然屬於共同財產。
男方和女方談朋友一起買的房子，房產證上寫了兩個人的名字，後來女方把男方給的首付錢給了男方，但是房產
30樓：匿名使用者
你這個問題很複雜啊，有幾個疑問和建議：
付首付時，雙方是現金支付還是銀行卡支付？如果現金支付請列印相應銀行卡流水；
2.產權證上是共同共有還是按份共有？貸款時是以雙方的名義還是一方名義，是雙方共同貸款還是個人貸款？
如果是在雙方名義共同貸款的情況下，月供款實際上由你承擔，那麼你只是替男方承擔了部分債務，依法可以向對方進行追償，但並不會必然引起房產份額的變化。如果以一方的名義辦理的貸款，則貸款總額應計入該方的實際出資數額，並以此約定房屋份額。最不利的情況，如果以男方名義進行的貸款，實際月供款由你承擔，那麼你是通過你的銀行卡轉賬還是現金存入男方銀行卡進行還貸？
列印銀行流水或相關證明。就要提供相關證明了。
3.分手時你把首付還給男方，男方不承認，你這兒有沒有證明？書面或語音都可以。如果確實沒有，那麼在法律上視為你無法舉證，不予認可的。
4.房子貸款是否已還清？增值部分多少？
綜上，對你最不利的情況，你不能舉證自己的實際出資及還款數額情況，則根據購房合同上載明的買受人為兩人以及購房發票付款人也是兩人的基本事實，一般推定為每人享有50%權益，接下來看雙方協商一方要房，一方不要，要房一方對另一方進行補償；都要的話，就要進行競價了；都不要的話，賣房後雙方進行分割。
戀愛時由雙方聯名購買、一方負擔月供款的房屋如何分割婚前雙方聯名買房時，對房產份額的約定應以雙方的實際出資為準，需要注意的是，在按揭買房時，實際出資不應僅僅以雙方交納的首付款比例為標準，而應把一方通過銀行按揭貸投入的款項計入實際出資數額。所以在按揭貸款買房時，在貸款批下來並轉到開發商賬戶之後，房屋價款已經全部支付完畢，聯名購房雙方對開發商的付款義務已告完成，以後支付的月供款只是對銀行的還債，而不是對房價款的繼續支付。因此如果以一方的名義辦理的貸款，則貸款總額應計入該方的實際出資數額，並以此約定房屋份額。
如果以雙方的名義貸款，則一般應視為雙方在貸款總額內的出資數額相等。如果實際上由一方負擔月供款，那麼最好以該方的名義貸款，這樣才能使雙方的權利義務相對等。否則月供款多的一方只能向另一方主張債權。
司法部門判斷雙方享有的房產份額主要是以房產證上的登記記載為準，如果尚沒有辦理產權證，則要以雙方關於產權份額的宣告協議為準。如果雙方沒有宣告協議，則以雙方的出資額為依據確定雙方應享有的產權份額，此時需要雙方對各自的實際出資額進行舉證。倘若雙方都不能證明自己的實際出資數額，則根據購房合同上載明的買受人為兩人以及開發商購房發票付款人亦為兩人的基本事實，一般推定為兩人共同繳納了購房款，每人享有50%的權益。
這對實際出資多的一方是不利的，也是該方需要儘量予以避免的法律風險。
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