1樓：匿名使用者
你好！ 房產可以兩個人的共有！銀行和公積金貸款也一樣可以辦理。
貸款條件 借款人須具備以下條件： 1、持有合法有效的身份證件，具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，有固定住所。 2、經工商部門批准，依法登記註冊，持有合法有效的營業執照 3、有固定的經營場所，有明確的生產經營計劃，貸款用途明確合法。
4、信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，並願意接受貸款行信貸結算監督。 5、能提供銀行認可的合法有效的擔保。 6、法律和銀行規定的其他條件。
貸款期限 貸款期限可長達3年，但用於生產、經營的流動資金貸款不超過1年。 貸款額度 採用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%； 貸款程式 1、在銀行的營業機構開立活期存款帳戶； 2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料； 3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供資料的真實性、 合法性和完整性； 4、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並簽訂借款合同； 5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續； 6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 7、按借款合同的規定還本付息。 借款人需提交的檔案或材料 1、借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等 ）的原件和影印件； 2、營業執照正本與影印件； 3、借款人家庭財產和經濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）； 4、能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產經營計劃、納稅憑證、採購單； 5、抵押物（質物）清單、權屬證明及有處分權人同意抵（質）押的證明，有權部門或銀行認可的評估機構出具的抵押物估計報告或與銀行簽訂的抵押物估價協議，抵押物保險單； 6、銀行要求提供的其他資料。
2樓：匿名使用者
產證上有兩個名字，說明這套房產是兩個人公有的房產。可以進行抵押貸款沒有問題，屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同就可以了。 借款人是沒有限制的可以是一個人，兩個人都可以，抵押人是房產的所有公有人。
手續和一般的貸款沒有區別，還是借款人和抵押人的身份證明（身份證，戶口本，結婚證）借款人的收入證明，營業執照副本及對應的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。
3樓：匿名使用者
首先，要確定產證上的兩個權利人是何關係:夫妻?父子?
還是朋友關係? 其次，需要根據他們雙方的關係和他們的婚姻狀況來確定該產權房的共有人：即權利人的配偶，她們是該房產的隱性權利人。
然後，準備權利人以及隱性權利人的相關資料：如身份證明、戶口證明、婚姻證明、收入證明以及產權證等，並根據權利人以及隱性權利人的資質來確定貸款方式和貸款銀行。 最後，銀行稽核客戶資料通過後，要求產權房的所有權利人（包括權利人以及隱性權利人）到場簽字同意抵押，併到房產所在區交易中心做抵押登記，上海市的要求是抵押時產權證有名字的 權利人到場抵押即可
房產證上有兩個人名字可以抵押貸款嗎
4樓：舒彤雯彌半
產證上有兩個名字，說明這套房產是兩個人公有的房產。可以進行抵押貸款沒有問題，屬於房產的公有人要同時同意抵押貸款，一同簽署抵押貸款合同就可以了。
借款人是沒有限制的可以是一個人，兩個人都可以，抵押人是房產的所有公有人。手續和一般的貸款沒有區別，還是借款人和抵押人的身份證明（身份證，戶口本，結婚證）借款人的收入證明，營業執照副本及對應的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機構簽署貸款合同及資料即可。
房產證是兩個人名字，其中一個人能辦理抵押貸款嗎
5樓：電
是不可以申請抵押貸款的，但是如果有房貸還款記錄的話可以直接 申請信用貸款，額度【30-100w】略低一些。但是用於日常消費週轉是很合適的
房產證是兩個人名字,其中一個人能辦理抵押貸款嗎
6樓：匿名使用者
不能，辦理住房抵押貸款，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證
然後房產證登記人本人，和配偶，以及住房共有人和配偶，一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，收入情況證明，以上住房三證，
一起到本地商業銀行諮詢辦理貸款申請，
一方，辦不成。
7樓：匿名使用者
可以的！不過需要的材料很多，還要打產調，個人的紙質的徵信報告，身份證，戶口簿，購買合同等一系列的影印件等！
房產證上是兩個人的名字，其中一方可以拿去銀行或金融公司抵押貸款嗎？
8樓：匿名使用者
抵押要雙方簽字才成.
9樓：唥·膤
不能的，必須雙方簽字才行。
10樓：畫心
一般情況是不可以恩，但是如果是走單方就可以的
房產證寫兩個人的名字，一個人抵押貸款不可以嗎
11樓：你是我的路過
房產證寫一個人名字好，還是寫兩個人的名字好？
12樓：鑽誠投資擔保****
房產證寫兩個人bai的名字，一個人du抵押貸款是不zhi可以的。dao
抵押貸款的貸款條件：專
屬有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
房產證上寫兩個人名字怎麼繳稅，求解房產證寫兩個人名字可以嗎
寫兩個人的名字和交稅是沒有關係的，嗯，該怎麼教還是怎麼教啊？具體諮詢一下稅務局。或者是開發商就可以了。房產證上寫兩個人的名字，交稅和一個人的名字交稅是一樣的。對，所有產權證上有名字的都要到場，因為你們是貸款的，除非是一次性付款，只需要來一個人就行了，不過需要另一個人簽署的委託書。不需公證 樓上得,有...
辦完貸款領證房產證可以寫兩個人名字嗎
可以後期要求新增名字。看下是屬於那種情況。有房有貸 1 有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2 如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金 商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。沒有直系血緣關係的房產證加名字 這樣的情況會比...
以人的名字貸款房產證上寫兩個人名字可以嗎
完全可以，一個人作為主借款人，配偶作為共同借款人。就算所購房產證上只有1個人的名字，續作按揭貸款時，配偶的資訊也是需要提交建檔，作為 共同借款人 而存在的。房產證寫兩個人名字可以一個人辦理貸款嗎 可以的個人貸款包括個人住房貸款 個人住房公積金貸款 個人汽車貸款 個人留學貸款 個人綜合消費貸款 個人生...