1樓：招商銀行
由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認!
2樓：貝紫
具體要看你是哪個城市繳納的公積金 城市不一樣規則不一樣 很多城市有規定只要沒有尚未還清的公積金貸款就可以申請 有的城市也規定不能有尚未還清的債務
銀行貸款了，沒有還清，這時候能用公積金貸款買房嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
自己資質條件好的是可以的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
4樓：匿名使用者
可以的，只有沒有逾期就行
按揭貸款買房沒還清可以再用公積金貸款嗎
5樓：匿名使用者
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
6樓：匿名使用者
可以！一次抵押貸款就可以用公積金！
7樓：時光流轉的小巷
你的公積金連續交滿6個月了嗎？
你的公積金參與衝還商業貸款嗎？
你的公積金賬戶還有餘額嗎？
你結婚了嗎，你的配偶貸過公積金，已經還清了嗎？
你父母買房時用過你的公積金，或者現在貸款已經結清了嗎？
如果是的話，恭喜你，你可以貸公積金。
8樓：匿名使用者
商業貸款和公積金貸款是兩碼事。
你可以使用公積金貸款。
9樓：ii親親
嗯，可以的，只要你的公積金賬戶裡面有餘額就可以的。
本人名下有一套房是商貸至今未還清，那麼我現在再購房能用公積金貸款嗎
10樓：匿名使用者
各地情況有一些不同，可以登入你所在地的房管局官網查詢一下具體的規定。分析如下：
1、各地區公積金的管理條例不一樣。有的地區第一套房是商貸，第二套可以用公積金貸款；有的地區則必須還完第一套房貸款以後才能用公積金貸款。具體的管理條例可以諮詢當地的公積金管理中心。
2、在購買第二套改善性住房的時候，無論是商業貸款還是公積金貸款，首付比例、貸款利率、貸款額度都會有相應的改變，首付比例升高，貸款利率升高，而貸款額度則會相應降低。
擴充套件資料：
一、申請條件：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
二、所需材料：
1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要影印背面頁，戶口簿應影印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
11樓：qq的勾k先生
可以再次貸款，支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案等。
職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶儲存，歸職工個人所有。
12樓：木偶
各地區公積金的管理條例不一樣。有的地區第一套房是商貸，第二套可以用公積金貸款；有的地區則必須還完第一套房貸款以後才能用公積金貸款。具體的管理條例可以諮詢當地的公積金管理中心。
在購買第二套改善性住房的時候，無論是商業貸款還是公積金貸款，首付比例、貸款利率、貸款額度都會有相應的改變，首付比例升高，貸款利率升高，而貸款額度則會相應降低。
擴充套件資料：
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。
房地產開發商與管理中心和受託銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。
借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受託銀行**借款人向管理中心申請公積金貸款。
借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短一年以上。
額度公積金貸款額度按級別規定,a級最高能貸80萬,aa級最高能貸92萬,aaa級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關係,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
計算公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
13樓：監理師
不能貸，因為你的商貸佔用了你的還款能力。
如果要改善房型，必須把商貸還清。
這樣才可以利用公積金再貸款，公積金第二套房貸款首付60%；貸款利率上浮10%。
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可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發商已經拿到全部的房款了，產權已經歸你，只不過你拿這個產權做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案裡會有記錄，你的房產證上備註欄也會有註明。現在大多數銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的 他項權利證 把這個 他項權利證 放在銀行，房產證給你。什麼時...