1樓：yeah品信生物
銀行有哦貸款時，買房可以辦理按揭的。
需要的資料
主參貸人身份證，戶口本，結婚證影印件；
個人學歷學位影印件；
房屋買賣合同原件；
個人收入證明原件，或者稅單；
個人資產證明；
房屋產權證影印件；
你的首付款證明；
你所申請貸款銀行的活期存摺賬號，即還款賬號；
公積金賬號，沒有不提供。
2樓：一二三四呵呵噠
買方貸款專屬於「房貸」，鑑於每個地區相關政策不同，買房政策裡出現的貸款均指房貸，即由於買房發起的貸款。
銀行的放貸是根據你所要買的房屋評估，你個人的徵信條件，以及你的月償還能力來決定是否給你放貸的
打比方，你現在在銀行的貸款，每個月要還2000，而你的月收入是9000，那麼9000/2=4500
4500-2000=2500，那麼你如果要買房貸款的話，你的月供就得在2500以下。
3樓：星遐思篤申
你簽訂《商品房買賣合同》，同時和銀行簽訂貸款合同，簽訂好後買房合同會全部送到房產管理部門備案，你付首付後，開發商會給你收據。你簽訂的貸款合同連同你提交的資料（身份證影印件、戶口影印件、收入證明等）一起送到銀行報貸款部門審批，並不是說簽訂貸款合同就一定能貸款買房，如果你的信用記錄不好，那可能會批不下來。
等房產局備案好和銀行貸款批下來，開發商會退你一本買房合同、一本貸款合同、貸款付款收據（因為銀行已經把你買房的錢替你付給開發商了）、還貸款的卡或存摺，同時開發商會通知你什麼時候開始要還款呢。
這樣就可以了
等到房子可以交房後，90天以後你可以拿著你的所有收據到開發商那裡去換正式的發票，同時可以申請辦理2證。
有貸款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
4樓：雙魚貝貝
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請專貸款沒有什麼屬影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。
申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
房子有貸款可以抵押貸款的條件：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
參考資料**於人民網部分銀行「認房不認貸」 重慶二套房認定放鬆
5樓：懂我麗麗
如果你的bai剩餘貸款是房貸按月還du的，那麼你zhi
這次就屬於二套房了，大概可dao以貸總房款的回40%。並且利率比首套房答要高。並且你的收入得是你上次月供加這次月供的2倍。
如果你上次的貸款是別的貸款，那就還是首套房。可以貸70%，利率也會優惠。
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。
申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
6樓：招商銀行
若您來具備足夠的償付能力自（如仍購買住房，需bai符合當地的du購房政策），可嘗zhi
試通過招行申請個dao人貸款。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
注：招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
7樓：巧米樂
房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有
什麼影響。在銀行申回請答貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。
所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。
個人有房貸沒有還清的情況下，比較好申請小額的貸款，不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產，不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。
8樓：匿名使用者
如果你的剩餘貸款bai是房貸按月du還的，那麼zhi你這次就屬於二套房了dao，大概可以貸總房款的40%。並回且利答率比首套房要高。並且你的收入得是你上次月供加這次月供的2倍。
如果你上次的貸款是別的貸款，那就還是首套房。可以貸70%，利率也會優惠。
9樓：匿名使用者
一般有貸款的話，不太好按揭的，除非你的收入比較不錯，銀行會給辦。
10樓：匿名使用者
不可以，銀行是聯網的。不會給你放貸的！
11樓：典當丿半身豔遇
簡單告訴你，可以帶款。專業人士從不廢話。
12樓：喝醉的平行線
你可以用家人的名字貸
還完貸過戶
13樓：匿名使用者
可以的，可以貸款兩次的
14樓：匿名使用者
是什麼貸款，是的幾套啦
信用卡有貸款可以在貸款買房嗎
15樓：鑽誠投資擔保****
信用卡有貸款如果還款習慣良好並且有足夠的還款能力還可以貸款買房；
辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或宣告；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）有良好的徵信；
（4）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本資訊資料，包括工作單位和聯絡**。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
16樓：愛喝粥
買方貸款和有無信用卡幾乎毫無聯絡，除了你信用卡的按時還款會被列入你的個人信用記錄，但買方要看你的工資、首付、退休年齡等一系列因素，信用卡的作用微乎其微。現在對房貸記錄稽核也很嚴，以前貸過就不能再貸。
信用卡對使用者的好處，除了可以先消費，後還錢，積分換禮物，等等好處之外，還有的好處就是，可以讓使用者有信用記錄。但是，這點就有好的方面和不好的方面了，超過還款期沒還，對你還是有影響的，不過偶爾幾次，對你想貸款買房影響不大。
按揭的房子，如果一旦有什麼事，銀行可以拍賣或其他方法處理房子，所以銀行可以貸款按揭買房。可是後邊還有別的問題，如果銀行對一些客戶降低貸款利率，例如前陣的什麼補貼，當然就是針對信用記錄良好的優質客戶。
17樓：談股論金解答
回答您好，我是您的答主，《隨遇而安》，有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，謝謝！
您好，很高興能為您解答這個問題，可以的，信用卡有欠款也是可以去申請貸款買房的，只要信用卡欠款不是很多，個人負債率不高，而客戶又符合銀行提出的貸款條件要求，具備按時還款的能力，有穩定的收入，個人信用良好，且提供有充足的資料，那房貸通常是可以順利辦下來的，不會因為名下信用卡有欠款就受到影響。
不過若客戶的信用卡欠款很多，導致個人負債率較高的話，那在這種情況下去申請房貸，有可能銀行會因為擔心客戶的還款能力不足而拒絕批貸。
不過還是需要注意，信用卡有欠款並沒什麼關係，但若是存在逾期欠款的話，那影響就很嚴重了。因為信用卡一旦出現逾期情況，那徵信上勢必會記錄有不良信用資訊，再去辦理房貸，銀行就會查到客戶徵信上的逾期記錄，多半也就會因為客戶的信用問題而拒絕其房貸申請，希望我的回答對您有幫助！感謝，
提問你好
回答您好，親，請說？
提問欠款五六萬買房貸款能過嗎？
欠款五六萬買房貸款能過嗎？
信用卡沒有逾期過按時還款
回答您好，親，如果徵信沒有問題，可以通過，放心，提問嗯
回答如果沒有過逾期，完全可以的，
所以您不必糾結，親，
提問就是我和我老公的信用卡都有欠款但都沒逾期過，可以吧
回答當然可以的，
提問好的，謝謝
回答不客氣，親，如果您覺得我的回答對您有幫助，請給我一個贊呦，謝謝，親，
更多16條
18樓：希財網
欠信用卡是不可以按揭買房的，不管是信用卡還是在其他貸款機構的貸款，只要有逾期行為都是不可以按揭買房的，只有等到逾期記錄消除以後才可買房。
19樓：大力丹尼爾
如果你是按揭購房的話，你需要把你所有的信用貸款都要結清才能去辦按揭手續，信用卡是不能夠有太多的消費的，包括還有一些外面的信用貸款都必須要統一還清，才能繼續申請新的住房貸款
20樓：
可以啊，只要每個月能夠正常還款就好啦！如果這樣還款很困難的話就不要了，還不了款就有徵信問題了！
21樓：
可以的, 如果信用卡欠款都是正常賬單,以前還款都是按時還款,沒有逾期記錄,不會影響個人信用,所以不會影響到辦理房貸; 如果信用卡欠款是逾期欠款,不能正常按時償還,已經被銀行記錄為不良信用,這種情況就會影響到辦理房貸,一般情況房貸是無法辦理的
銀行裡面的貸款沒有還清可以再貸款買房子嗎?
22樓：匿名使用者
要看申請人目前的收入以及還款能力。在銀行申請貸款，銀行要求申請人有足夠的還款能力才可以申請貸款的。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告範圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
銀行貸款買房可以提前還款嗎，按揭買房後可以提前還款嗎，或者是說縮短還款年限。
銀行貸款買房是可以提前還款的，但是提前還款是有一定的違約金的。拓展知識 銀行卡的作用有 消費。持卡人可根據髮卡銀行規定的使用範圍和使用方法在特約商戶購物或支付勞務費，通常出示銀行卡並輸入預留密碼，或出示身份證件，就可代替現金支付 存取款 匯兌。持卡人可利用銀行卡辦理存款 取款 包括異地 跨行取款 和...
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