商品房退房律師諮詢，退房律師函怎麼應對？

1樓：匿名使用者

這類案子我們經歷了不止一例。解除合同（即退房）的條件與過錯方應支付的違約金數額是兩個平行的條件，不是願意支付違約金就一定能退房。如果滿足了合同約定的退房條件而有權利主張的一方提出後對方不同意，即協商退房不成，則法院會支援主張權利的一方，判決解除合同退房。

否則，只能通過協商才能退房。

案例一，房價在漲，開發商想支付違約金讓原購房人退房，結果未達轉賣的目的。

案例二、房價跌了，購房人房款支付不全，願意賠違約金給予退房，但開發商不願意。訴諸法院後，購房人逾期付款的違約金照付不誤，但合同繼續履行，房沒退成。

你的處境，形同上面的案例2 。要想退房應找其他的路徑，例如開發商有無涉及到可以退房的過錯，比如，簽約的程式上有無違法，合同約定上有無顯失公平之處。

退房律師函怎麼應對？

2樓：法妞問答律師**諮詢

收到律師函，首先不要慌張，應該根據自己的實際情況來具體應對：

1. 首先搞清雙方出現爭議的關鍵點，釐清自己在法律上是否真正有理；可以諮詢以下律師的意見；

2. 對於爭議較小，經律師分析，如自己處於明顯弱勢的情況，可以考慮與對方和平協商解決。爭議金額較大的，選擇協商解決是比較好的，因為訴訟費用一般由敗訴方來承擔的。

爭議金額比較小的糾紛，如果對方不起訴時，_也可以積極應訴維護自己的合法權利。

3. 對於爭議較大，且己方有充分的證據及理由的，可以理性迴應，大家仍然可以在一個平等的平臺上協商解決，協商不成，可以應訴維護自己的合法權利。

3樓：大紅門律師服務

你們和開發商有簽訂房屋買賣合同，如果開放商單方解除構成違約需要承擔違約責任，開發商給你們發律師函的目的就是迫使你們主動解除合同，建議將律師函的內容描述下，讓我們分析下，開發商是以什麼理由要求你們退房的。

4樓：火星人華

你也去請個律師呀！不過要請個沒有跟開發商什麼的律師比較穩妥

關於房產退房訴訟的訴訟費和律師費

5樓：尾雄子車曼青

1.嗯簡易程式的實行要看你所在的地方法院；

2、訴訟費如果你只要求12萬的話是2700元，當然哥弟法院稍有差別，律師費可能要1萬左右

3、哭進行保全，但是沒有很大必要，開發商有錢供你執行的。

買期房退房的話，律師能幫追回退款嗎

6樓：遼寧王作勇律師

你好，是否可以退房、全額退回房款取決於開發商是否違約以及違約責任是如何約定的，簡單的說就是需要看合同條款。建議帶合同給律師看一下，然後幫忙想辦法處理。