1樓：哪吒搞笑動漫
1、辦理個人住房貸款需要的手續和有關檔案證明：
（1）按揭付款購房首先需要申請人和配偶的身份證、戶口本原件及影印件3份,如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明。另外需要購房協議書正本。這個協議正常找開發商銷售處,他們那裡提供；
（2）如果首付是房價30%或以上需要預付款收據原件及影印件各1份,由開發商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單,個人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。
2、住房貸款手續及程式：
首先,到銀行了解相關情況,並帶齊以上資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。
辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
2樓：歸屬地生活不易
一、借款人應向貸款人提供下列資料：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准檔案；
2、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明；
3、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他檔案或資料。
二、借款人須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議；
2、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
3、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；貸款人規定的其他條件。
個人住房貸款辦理流程
1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3、貸款審批：建行進行貸款審批。
4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6、客戶還款：客戶按約定按時還款。
7、貸款結清。
3樓：亓若谷愛子
那就是開發商的事，只要開發商願意就可以了，不需要什麼手續，一般分期是三期，視開發商定，開盤付首付，做到封頂付第二期，交房前付第三期，，
4樓：鑽誠投資擔保****
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
買房首付和供房怎麼辦手續？
5樓：娛樂這個feel倍爽兒
買房首付和供房也就是按揭買房手續，具體如下：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
（1）選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
階段性擔保的的個人住房貸款業務。
6樓：道哥我支援你啊
先去售樓中心辦理貸款申請。然後等通知
供房分期付款.要什麼條件啊?
7樓：阡人扒娛樂
1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;
4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明檔案;
5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;
6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體範圍的,借款人的年齡1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;
4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明檔案;
5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;
6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體範圍的,借款人的年齡
8樓：手機使用者
分期付款的話，就簡單了，只要你在貸款銀行開戶就可以了，每個月往裡面存錢
9樓：pursue梓
分期付款，並非貸款，買房子的付款方式分一次性、貸款和分期付款三種；
房地產公司一般不支援分期付款，因為和資金使用計劃相矛盾，也有開發商接受的，不過不多；
通常分期付款，是在籤合同時交納不低於30%的首期，封頂前交清， 具體的付款週期，需要你和開發商商訂，超過3個月的付款週期通常很難談，手續就很好辦理了，交首期款，籤合同，並在合同中的付款方式一欄中規定付款進度與付款金額即可。
10樓：絕情
說的是分期付款，並非貸款，買房子的付款方式分一次性、貸款和分期付款三種。 房地產公司一般不支援分期付款，因為和資金使用計劃相矛盾，也有開發商接受的，不過不多。 通常分期付款，是在籤合同時交納不低於30%的首期，封頂前交清。
具體的付款週期，需要你和開發商商訂，超過3個月的付款週期通常很難談。 手續就很好辦理了，交首期款，籤合同，並在合同中的付款方式一欄中規定付款進度與付款金額即可。
麻煩採納，謝謝!
貸款買房需要提供什麼手續
11樓：俎紹輝仁業
1,購房人身份證
2.戶口本
3.婚姻狀況證明（已婚：結婚證；未婚：單位開單身證明）4.收入證明（單位出具）
5.私章
12樓：鮮于璣僑攸
貸款程式
1、借款人提出公積金貸款申請，並提交符合第二條要求的材料，經初審後，填寫《紹興市住房公積金貸款申請審批表》等**。
2、根據借款人的申請，住房公積金管理中心（下稱中心）審定申請人的貸款額度，二天內由借款人從中心領取通知書，持通知書到銀行辦理貸款手續；
3、銀行風險審查；
4、辦理住房抵押、保險、等手續；
5、借款人按約定時間到貸款銀行辦理髮放貸款手續。
四、借款人應注意的事項
1、按期歸還貸款本息；
2、不提供虛假檔案或資料；
3、未經貸款人同意，不得將已設立抵押權的房地產拆遷、**、轉讓、贈與或重複抵押；
4、逾期付息或逾期還貸，按人民銀行規定的罰息利率罰息。
13樓：大鬍子說房小助理
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
供房子具體是什麼意思
14樓：環京房房房
開發商**的各型別可以向銀行貸款的房子，購買人購買時只出了一個百分比的首付，例如30%或50%，餘下的百分比在銀行貸款，可以最多貸30年，那麼需要購房人按月還款，具體每月還多少，銀行系統會給出數額，這就是月供，供房貸。
15樓：匿名使用者
就是用銀行貸款買房子，後來好幾年，甚至是十幾年都是每個月花錢還著銀行的錢貸款，故名供房子
分戶口需要什麼手續，分戶口需要哪些手續？
要去戶口所在的轄區派出所辦理戶口分戶。共用一本 居民戶口簿 的大家庭要求分戶的，憑本人申請 應具備已婚成年人 單獨 做飯 共居一處等條件 結婚證 房屋產權證 土地使用證 或行政村 鄉 鎮 證明 居民身份證，辦理分戶手續。要求單獨立戶的，憑本人申請 房屋產權證 居民身份證，辦理立戶手續。您好很高興這道...
個人買房貸款需要什麼手續和條件
個人買房貸款所需條件如下 1 具有城鎮常住戶口或有效居留身份 2 有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 3 具有購買住房的合同或協議 4 無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30 作為購房的首期付款 有住房補貼的以個人承擔部分的30 作為購房的首期付款 5 有貸款人認可的資產作為抵押...
貸款買車需要什麼手續和條件，貸款買車需要什麼手續
您好，時下生活需要，買車貸款很普遍。貸款買車的方式可以優惠很多，主要體現在貸款利息上。利息越低，所繳納的費用就越少，也就越省錢。與您分享下汽車貸款的相關知識 貸款物件 借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民 具有完全民事行為能力。貸款條件 借款人具有穩定的職業和償還貸款本息的能力，信用良好 能夠提供可...