1樓：ch陳先生
解押難主要是因為提前還款，會影響銀行的利息收益。
提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。
鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
2樓：
農行提前還房貸的話，需要解壓的話，這個你要跟聯絡農行，如果銀行同意你提前還貸的話，那有可能你需要支付違約金
3樓：
你提前換上貸款了。
也就是說。
銀行的利息要少收你許許多多的。
哪麼。銀行的損失大了。
銀行的利潤就少多了。
你想。銀行能夠願意嗎。
能夠早早的。積極快點。
給你解除押嗎。
不要著急。慢慢等等吧。
4樓：歲月悠長江水流
手續合同等一大摞，辦起來的確要半天，房產證解押也要一二天時間過程。房貸是銀行很大一筆收入，基本無風險，所以農行不喜歡你提前還房貸。
5樓：影視弟弟
每一個銀行都不希望你提前還貸呀，你提前還貸就意味著銀行要少賺很多的利息
6樓：在豫園踏青的山谷風
實際提前還房貸是不合適的。因為就前幾年的利率比較高。
7樓：懶羊羊
因為提前還，銀行賺得少了，不願意
8樓：裔懌
解壓好像要付違約金，解壓了銀行就賺不到利息了
9樓：高城望斷
是不是相關的業務經理這邊沒有幫您跟進，可以強硬一點，要求那邊幫您跟進一下，然後去解押。
10樓：甜甜愛甜蜜
那你得去銀行問問，看啥情況
農行提前還貸需要什麼程式?還完貸款怎樣解押?
11樓：蹉秀雲夔賦
打個**給銀行,告訴銀行你要提前還貸,然後帶上錢或銀行卡,去銀行還貸,銀行會算好還貸的本息,然後根據還貸證明書上的金額,你把錢還給銀行就是了!再說,提前還貸銀行歷來是歡迎的!要到「房產管理局交易大廳辦理解除抵押手續」。
筆者諮詢房管局交易大廳工作人員得知，解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明（a4紙）和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。另外也有抵押貸款的房主已經拿到了房產證，也要同時拿房產證到房管局辦理解除抵押手續。
至於使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明後，再到交易大廳辦理解除抵押手續。
另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其餘15年的保險費。
辦好上面的手續，房子就完全屬於自己了。
12樓：容德文門雨
可以提前還款。帶上身份證件。去櫃檯辦理，然後銀行會把當初壓在銀行的權項證件歸還給你。然後去房管局換取你的房產證
13樓：空夏竺儀
你可以提前兩次還貸，就是要多交2個月的利息錢。還清貸款你去簽訂合同的銀行撤銷抵押證就可以。
14樓：曲素芹郝夏
提前還貸需要先和貸款網點的客戶經理協商，一般情況下會同意你提前還貸。貸款還清後憑回單和客戶經理開出的解押通知到網點櫃檯辦理解押手續，如果是存款就應持解押通知和存到開戶網點辦理，是房地產就持解押通知和他項權證（貸款還清後客戶經理會還你押在銀行的他項權證）到房管所辦理。
15樓：邊染竇雲
現到信貸部門申請提前還貸，再到櫃檯還貸，憑還款憑證解押。
農行怎樣提前還貸？
16樓：中國農業銀行
借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還清房貸業務。
借款人需要持有效身份證件、原購房貸款還款卡（折）、個人購房借款擔保合同到貸款行辦理貸款結清手續。
個人住房貸款全部提前還款以後，銀行應辦理貸款的清戶撤押工作，即貸款行將已入庫保管的有關法律憑證和檔案退給借款人，並需要借款人書面簽收。
17樓：du笨鳥
農業銀行貸款合同約定借款人在首年是不允許辦理提前還貸的，提前還款須在貸款的1年後，否則會產生違約金。
農業銀行提前還貸流程：
1、**預約。
細心檢視銀行提前還款要求，注意是否需要準備提前還款違約金。
2、填寫申請表。
待對方通知以後，到建行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料，如身份證、借款合同等一併準備好，交給銀行，等待審批。
3、銀行**通知。
待銀行審批通過後，銀行會**通知。
4、辦理還款手續。
還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。
在手續辦理完成以後，到銀行櫃檯進行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。
6、其他。
如果是一次性還清，還需辦理解除抵押、登出等工作。
18樓：火炎焱燚
回答你好，先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款餘額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款後，借款人領會還款憑證、
借據和房地產權證（房地產權證等銀行辦理登出抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了；
農行提前還房貸需要什麼手續？
19樓：uriel奮
需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過後。將需要還貸的相關的金額存入供款的帳戶中（借款的相關餘額需要銀行查詢）。通知農行行收貸還款後，借款人領會相關的還款憑證、借據和相關房地產權證，房地產權證等銀行辦理登出抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了。
具體流程如下：
1、**預約農行。同時，細心檢視農行行提前還貸要求，注意是否需要準備提前還款違約金。
2、填寫農行給的申請表。待對方通知以後，到農行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料一併準備好，交給農行，等待審批。
3、農行的**通知。待銀行審批通過後，銀行會**通知。
4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。在手續辦理完成以後，到農行櫃檯進行還款，部分農行可直接把錢打到卡上。
20樓：康波財經
提前還房貸需要什麼材料？
21樓：中國農業銀行
個人住房按揭貸款提前還款辦理時間一般應在貸款一年以後，提前一個月向開戶行提出書面申請辦理提前還款個人住房按揭貸款，採取銀行與客戶相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準。個人一手住房貸款提前還款的規定：
貸款發放後，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還款，調整還款方式、還款期限、還款週期等貸款要素。1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
2、部分提前還款應形成新的還款計劃，全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。 注：具體業務種類及辦理程式、辦理條件等以當地分行有關規定為準。
22樓：卿靜白
你把錢存在銀行卡里，去農行辦理就可以了，帶著身份證。
如何辦理農**貸提前還款
23樓：搜狐焦點
如今，貸款買房已成為當下購房的主流。一般，家庭如果手頭寬裕，就想著提前還款減輕家庭壓力，需滿一年後申請提前還款，否則，銀行不滿1年都要收取違約金，根據自己的實際欠款選擇是否提前還款。瞭解各大銀行的違約金很有必要！
提前還款如何辦理！
1、辦理流程不同
在提前還款辦理時，每個銀行的業務手續及流程也有不同。有的銀行先**預約後填單，如中國工商銀行和北京銀行的絕大多數支行，借款人可以先與銀行約定一個還款日期，即到了指定時間，再到銀行填寫《個人住房貸款提前還款申請表》即可辦理。
而有的銀行卻需要先填寫《個人住房貸款提前還款申請表》，如中信銀行、建設銀行和深圳發展銀行的絕大多數支行，需要銀行相關部門審批合格後，借款人才可以還款。
2、辦理週期不同
大多數銀行需要借款者提前一星期預約還款，而個別銀行的支行可能需要提前3個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話最好能到放寬銀行的網點人工諮詢。
4、扣款時間不同
（以上回答釋出於2017-06-30，當前相關購房政策請以實際為準）
24樓：uriel奮
需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過後。將需要還貸的相關的金額存入供款的帳戶中（借款的相關餘額需要銀行查詢）。通知農行行收貸還款後，借款人領會相關的還款憑證、借據和相關房地產權證，房地產權證等銀行辦理登出抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了。
具體流程如下：
1、**預約農行。同時，細心檢視農行行提前還貸要求，注意是否需要準備提前還款違約金。
2、填寫農行給的申請表。待對方通知以後，到農行網點領取申請表進行填寫。同時將所需準備的資料一併準備好，交給農行，等待審批。
3、農行的**通知。待銀行審批通過後，銀行會**通知。
4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。
5、進行提前還款。在手續辦理完成以後，到農行櫃檯進行還款，部分農行可直接把錢打到卡上。
25樓：火炎焱燚
回答你好，先提交一份申請給銀行貸款部門---銀行審批通過後---將需要還貸的金額存入供款的帳戶中（借款餘額需要銀行查詢）--通知銀行收貸--還款後，借款人領會還款憑證、
借據和房地產權證（房地產權證等銀行辦理登出抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了；
26樓：中國農業銀行
個人住房按揭貸款提前還款辦理時間一般應在貸款一年以後，提前一個月向開戶行提出書面申請辦理提前還款個人住房按揭貸款，採取銀行與客戶相互協商的原則審批並辦理。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準。個人一手住房貸款提前還款的規定：
貸款發放後，借貸雙方可按照農業銀行有關規定及個人購房擔保借款合同約定，辦理提前還款，調整還款方式、還款期限、還款週期等貸款要素。1、提前還款。在貸款的有效期內，借款人若需提前歸還貸款時，需提前向經辦行提出書面申請，經經辦行同意後，可以提前歸還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。
2、部分提前還款應形成新的還款計劃，全部提前還款的應辦理清戶撤押手續。 注：具體業務種類及辦理程式、辦理條件等以當地分行有關規定為準。
27樓：鑽誠投資擔保****
貸款提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
如何申請提前還房貸農業銀行，農行提前還房貸需要什麼手續？
提前還貸需要什麼手續 一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為 第一步 先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步 向貸款銀行 諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。第三步 按銀行要求親自到相關部門提出...
為什麼銀行不喜歡提前還房貸，為什麼銀行不喜歡提前還貸款
到年底了，很多人拿了年終獎，手頭上有了點閒錢便想著把欠銀行的房貸提前還掉一部分，畢竟對於房奴來說，一日不還清房貸就渾身難受，還要擔心下一秒還不起房貸。但是當他們去到銀行要求提前還款時，卻受到了銀行的百般刁難，明明就是找銀行借的錢，提前來還錢都不給，這是不是讓人摸不著頭腦，還是第一次聽說借了錢不希望你...
生活有那麼難嗎，生活為什麼那麼難呢？
現代社會生活不是很難，只要你有信心，有能力，生活還是會很輕鬆的。在當今經濟發展飛速的年代裡，每個人都想賺到錢，都想通過自己的努力賺到錢，都想過上幸福的生活，可是，如何才能逐漸成功過上幸福的生活呢，一起來看看吧。首先，你要想成功過上幸福的生活，你就要有不斷努力賺錢的願望。要對自己的未來充滿信心與夢想，...