1樓：鑽誠投資擔保****
使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。
但不管哪種方式，都是儘量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
2樓：一起守侯
償還商業性二手住房貸款的，提取資料：首次提取提供《提取住房公積金償還貸款申請表》、全額銷售不動產發票原件、借款合同和借款借據的原件及影印件；首次提取在貸款發放一年後辦理的，需另外提供加蓋銀行印章的還款卡(本)最近6個月交易明細原件。再次提取的提供《提取住房公積金償還貸款提取申請表》、上次提取的《提取住房公積金償還貸款申請表》提取人留存聯，本次提取時間段內的加蓋銀行印章的還款卡(本)交易明細原件。
3樓：_硬碟資料恢復
公積金取不出錢，也沒有幾個錢，怎麼拿來還款
可以用公積金每月還純商貸嗎？
4樓：創作者
可以的。
純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準備一下材料：
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金，衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
5樓：
公積金每月是可以還純商貸的。公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。
6樓：匿名使用者
當然是可以的，以我瞭解到的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同），衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
各個地方的規定稍有變化,最好是自己去當地公積金管理中心仔細詢問下再看如何辦理。
拓展資料：
注意事項
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心稽核同意。
可以委託他人代辦嗎?
可以。但需要在公證處辦理公證委託手續(費用自己承擔)，公證內容包括但不限於：貸款申請、擔保申請、簽署貸款合同、簽署擔保合同等內容。
期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。
3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
7樓：阿門阿前一隻小蝸牛
純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要準備一下材料:
1、購房合同或購房協議的原件及影印件；
2、購房發票的原件及影印件；
3、提取職工本人的身份證原件及影印件；
4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供材料：
1、房產證的原件及影印件；
2、契稅完稅憑證的原件及影印件；
3、提取職工本人的身份證原件及影印件；
4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
5、職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
擴充套件資料：
1、公積金貸款的條件是：
（1）單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；
（2）正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
（3）未超過法定退休年齡；
（4）借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
（5）借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
（6）提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
（7）同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
6、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
8樓：
可以。前提是在購房人連續足額正常繳納公積金的情況下，個人住房商業貸款沒有還清，簽訂公積金委託逐月提取還商貸協議後，每個月都有一定金額的公積金自動劃扣歸還商業貸款。
不管是提前還貸還是委託逐月提取還貸，都有一個優先順序，需要優先用來歸還公積金，公積金還清後再用來歸還商貸。
拓展資料：
要求：購房人所歸還的貸款是公積金管理中心住房公積金貸款業務承辦銀行辦理的，且貸款本息尚未結清的商業性個人住房貸款。
至於在管理中心住房公積金貸款未結清的，或商業性個人住房貸款本息已全部結清的，或相關檔案規定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況的，則不能辦委託逐月提取還商貸。
屆時，將按先借款人後配偶、先住房公積金後住房補貼的順序對單個繳存賬戶逐個進行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委託提取；不滿足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理條件為止。
9樓：十年資深獵頭
純商業貸款買房的，可以提取公積金來還房貸。需要的材料如下：
住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
10樓：康波財經
公積金可以還商業貸款嗎
11樓：扶覓雲
當然是可以的，而且現在公積金中心有這項業務，可以直接在公積金轉存到商業貸款裡，不用個人每月提取辦理
12樓：匿名使用者
請問你和你妻子都有公積金，為什麼沒有用公積金貸款買房卻走的純商業貸款呢？
貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款嗎？謝謝
13樓：u愛浪的浪子
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
1，分類：
個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
就是公積金貸款和商業貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的，
如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當地公積金管理中心規定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩餘的10萬元將使用商業貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。
組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業銀行利用信貸資金向同一借款人發放的貸款，是政策性貸款和商業性貸款組合的總稱。當個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
2，申請方法：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
如何用住房公積金貸款購買二手房，購買二手房如何使用住房公積金貸款？
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