1樓：假面
不建議，因為參考利率只要不高於4.8%的，不需要轉換，否則會虧利息。如果房貸利率不是以貸款市場**利率（lrp）加點形成的，可以自主選擇調整為lpr加點的利率。
假如某人要把原來的貸款利率轉成lpr，並不是就把原來的貸款利率換成現在的lpr，而是在lpr的基礎上加點的利率，這個加點也可以是負數。
實際上，轉成lpr之後，貸款利率跟之前的利率是一樣的，即如果之前的貸款利率是4.41%，轉成lpr後貸款利率為4.75%減去34點（0.34%），實際上還是4.41%。
2樓：金山銀山共同富裕
建議轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來4.41%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%-0.39%=4.
41%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr-0.39%」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月4月20日公佈一次，2023年4月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
房貸利率4.41轉換為lpr好還是固定利率好？
3樓：刺客說教育
所以很多人覺得選擇浮動利率就像是一場賭博，但我個人覺得更多的還是對未來市場的一種判斷吧。當然如果你覺得你自己無法預判未來國內的貸款市場，那我覺得選擇固定利率就比較好了，因為固定利率，一旦確定之後，我們的貸款利率將不會變更，也就是說我們的貸款利息也不會隨便的改動。
4樓：生活導師上官姐姐
取決於兩個因素，5年內有沒有提前還清貸款的打算，如果有，建議轉成lpr浮動利率，反之沒有，建議維持固定利率不變。
老劉為什麼會這麼建議呢？因為短期內lpr利率確實有下調的動力和趨勢，也已經實質性的下降了。那麼如果你5年內打算提前還款，我建議你呢就轉換成lpr浮動利率。
貸款25年，感覺這個時間好遙遠，從2023年住房改革以後，掐指算算，也就只有25年的時間，這中間經歷了多少事，瞭解的和不瞭解的，多了去了。lpr利率的由來我這裡就不作過多解釋和說明，通過度娘你就基本能瞭解清楚。
通過歷史看未來，96的時候，存貸利率和現在的存貸利率簡直不可同日而語，恍若隔世。推出lpr市場化改革利率是為了更好的接軌啟用市場，那麼這個市場的主體是誰？是央媽嗎？
顯然不是，既然不是，那市場的主體有什麼動力來持續、長久的下調貸款利率，難不成真的是錢多的放不出去嗎？顯然也不是。
現在的金融機構，就沒有說不缺錢的，無非是被意志強按著下降利率，這個強按動作能持續多久，我們不得而知，但是我們可以預見。存錢的人嚷著銀行利息低，網際網路p2p理財已經被整頓殆盡，貸款人嚷著銀行貸款利息高，銀行吃的就是利差，從長遠來看，我實在看不出這個利率有大幅下降的潛力，大概率還有迴轉的可能，我個人覺得未來6至10年lpr利率上升到6%以上是完全可能的。
綜上所述：老劉的建議就是5年內有提前還清貸款的打算，就轉成lpr浮動利率，反之沒有，建議維持固定利率不變。
5樓：那麼反
轉換固定利率好，因為固定利率是把利息鎖定的，不會存在變動，也就不用擔心會虧本。
6樓：楊老師講經濟
貸款買房的利率，轉換為lpr好，還是固定利率好
7樓：雪兒歡樂多
我給的建議是選浮動利率，因為這幾年估計會維持低利率環境，而未來隨著gdp增速下降，利率也不會變高。
8樓：永老師玄學解答
一般來說，根據這種情況來看，應該選擇固定利率比較好，這樣比較划算。
9樓：孤巷裡遇見你
固定利率比較好。lpr的利率都是浮動的，看不見的東西不一定是好的。
10樓：黎明
執行利率4.41%為基準利率4.9%下浮10%，按照4月20日公佈的lpr利率4.
65%計算，轉換後執行利率4.65%-24個基點，下一個重新定價日執行利率為lpr-24個基點，從人民銀行公佈貸款市場**利率以來，2019.8.
20公佈lpr五年以上期4.85%，到2020.4.
20公佈lpr五年以上期4.65%，總體看lpr呈下調趨勢，轉換是比較合適的，可以降低支付貸款利息。
11樓：留覓晴
房貸利率4.557轉換為lpr還是固定利率好
12樓：狄嶺
唉，我們一樣，30年期，還有26年，4.41利率，真尷尬
房貸利率是4.41還要調lpr嗎？
13樓：阿里
房貸利率是4.41 應該不會有，基準利率為4．96。除非是首貸。
14樓：匿名使用者
廖同學，這個應該根據銀行的規定吧，這個是銀行根據銀行的相關政策來調整的，謝謝
15樓：財哥
20年期，還5年了，利率4.41轉不轉大家給個指導。
16樓：金山銀山共同富裕
有必要調lpr浮動利率形式。現在貸款基準利率為4.9%，2023年2月的lpr為4.
75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來4.41%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%-0.39%=4.
41%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr-0.39%」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
你好請問一個關於銀行利率基準轉換的問題，我貸款利率是4.41，請問要不要轉成lpr，謝謝？
17樓：匿名使用者
一般不建議更換。
因為如果你貸款的金額比較多的話，你調整為lpr。可能可以減少的金額比較多。
但是銀行也說了。lpr可能會**，也可能會下降。
如果它下降，那麼你一個月也就少交個幾十塊錢。一年下來也就幾百塊。那麼10年也就幾千塊。30年也就1萬多。
如果你看得起這1萬塊的。你可以去調整。
如果你覺得可有可無的。那麼可以不去理他。
因為。給你減少這1萬多塊。如果遇到**的。那麼你每個月可能就要多交幾十塊錢。
估計算到最後可能30年的貸款。你也就便宜個幾千塊而已。這只是保守估計而已，有可能是多交幾千塊也說不定。所以沒必要去瞎折騰。
買房子的時候貸款利率是4.9%，下浮10%是4.41%，有必要轉換成lpr利率嗎？
18樓：匿名使用者
建議轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4-5-6-7月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。原來4.41%，按2023年12月lpr4.
8%轉換後為lpr4.8%-0.39%=4.
41%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr-0.39%」 （也就是說，當時如果lpr為4.65%，即執行利率為：
4.65%-0.39%=4.
26%）；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月20日公佈一次，2023年4-5-6-7月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
19樓：阿歷觀樓市
明年房貸利率要變了？央行給出兩種選擇：lpr利率和固定利率
20樓：不敗滑鐵盧
完全沒有必要，你的利率已經夠低了，需要再轉換成浮動利率。如果轉換成浮動利率需要承擔利率，可能**的風險。
21樓：
從2023年1月1日起都是浮動利率。你改不改得看你貸了多少款，貸了多少年。貸的年少就沒有必要了。
22樓：
有必要，因為這幾年是利率下行的趨勢，轉換成lpr可以減少利率變化的風險。
23樓：
說的在好，現實告訴我每月多還87元，一年就是一千多
24樓：
如果還款的年限已經不多了，可以考慮更換，因為短期幾年內，利率下行是一個大的趨勢。
如果還款年限還有十幾二十年，可以考慮不用更換了，通貨膨脹的速率會拉低每個月的還款壓力。
是否更換的關鍵點是你是否要在近幾年內還清貸款，如果不打算儘快還清，那就沒必要，因為本身已經很低了。
退一步說，就算更換了，短期幾年受益，將來利率上升了，你也可以考慮提前還款，就算不提前還款，一個月也就幾十成百的波動，也是可接受範圍應該。
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