1樓：萬財商盟週一
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此， 在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
以你今年12月還10萬來計算的話，保持每月還款額不變，還款年限縮短到2023年1月，一共可以節省利息24萬左右；另外一種保持還款期限30年不變，那麼月供減少為1500左右，一共可以節省利息10萬左右。
專家建議：提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
2樓：匿名使用者
你好，如果要儘可能節省利息，就選擇歸還本金速度較快的方式。比如，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短的方式就最省利息。另一種方法是將每月還款額減少，保持還款期限不變，這種方法能減輕月供負擔，但由於歸還本金的速度比第一種方式慢，所以節省的利息相對要少一些。
以你今年12月還10萬來計算的話，保持每月還款額不變，還款年限縮短到2023年1月，一共可以節省利息24萬左右；另外一種保持還款期限30年不變，那麼月供減少為1500左右，一共可以節省利息10萬左右。
工商銀**貸提前還款 5
3樓：我是誰
一、提前還款向貸款行諮詢；
二、提前還款流程：
1、提前瞭解還貸要求、注意事項，及還貸方式。注意是否有違約金。
2、**或書面申請貸款行提出提前還款申請，預約還貸地點，並諮詢提前還貸需要準備哪些材料，該怎樣還貸。
3、按照預約地點，攜帶自己的身份證、借款合同等相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。
4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。
三、沒有必要提前還款。借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。
擴充套件資料：
提前還款方式：
還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。
等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；
等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人 。
注意事項：
1、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。
此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。
2、提前還貸檔案需要準備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險 。
3、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打**給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。
客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
4樓：love蝶舞晨軒
工**貸提前還款流程：
1、提前瞭解還貸注意事項，注意是否有違約金。
2、向工行預約還貸地點，並諮詢提前還貸需要準備哪些材料，該怎樣還貸。
3、按照預約地點，攜帶相關資料到工行營業網點提出提前還款申請。
4、填寫並提交《提前還款申請表》以及其他相關資料，並存入提前還貸的金額，即完成了整個還貸過程。
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此， 在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)。
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)。
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)。
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)。
專家建議：提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
5樓：月醉清風的家
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此， 在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
專家建議：提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
6樓：匿名使用者
工行貸款提前還貸怎麼申請
1、首先要弄清楚自己能不能提前還款、這個可以向貸款銀行進行諮詢、可以櫃面諮詢也可以**找客服諮詢、如果能夠提前還款，需要備齊需要的材料，比如說：本人身份證、貸款合同和銀行要求的其他材料。
2、根據諮詢得到的資訊，去辦理貸款的工商銀行提前還貸管理部門申請提前還貸、銀行會讓你填寫提前還貸申請書，注意，填寫申請書時，要認真選擇自己的提前還款方式，目前一般有縮短還款期限和減少月供兩種方式。
3、提交提前還貸申請表之後，要到銀行指定賬戶裡足夠的還款金額。提前還貸的話，銀行一般會要求繳納違約金、各個銀行對違約金的規定不一樣、這個在貸款合同裡應該會有說明，要看仔細、算準確、還完款後，要讓銀行出具全部還清貸款證明並蓋章，還要拿回他項權利證書。
工行貸款提前還貸需要準備什麼材料
1、主要準備貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證和戶口簿原件及影印件、公積金帳號，未成年人需提供獨生子女證或出生證明。
2、涉及到申請人婚姻狀況的話，還需要提供貸款申請人和共同借款人的婚姻證明：結婚證或離婚證原件及影印件，未婚人士提供未婚證明材料。
3、不少於房價二成的首付款收款憑證；住房貸款需提供借款申請人及共同借款人的收入證明；支援通存通兌功能的扣款存摺原件及影印件；期房的預售許可證或現房的大產證影印件；期房的預售合同或現房的**合同原件。
4、房產開發商營業執照、資質證書、法人代表身份證的影印件及房產開發商或**商的收款帳號。
可以提前還款，但是是不是有違約金就要具體看你的合同了。有一些貸款是規定在滿一年之後提前還款沒有違約金，但是一年之前就要交違約金。工商銀行提前還貸的違約金的要求是這樣的：
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金;貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。所以是否有違約金還是要看你的具體情況的。
有三種情況並不適宜提前還貸
一種是在基準利率基礎上再享受7折到8.5折之間的購房者，沒必要提前還貸，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元。而且，再次購買房產仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。
另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。
提前還貸不一定適合每個人，需要從貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經濟大環境四個方面綜合考慮。
7樓：鑽誠投資擔保****
一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：
第一步：先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行**諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可
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