1樓：匿名使用者
工商銀行
對2023年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄，可自2023年2月10日起享受0.7倍的優惠利率。
建設銀行
只要執行8.5折利率優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請7折利率優惠。
中國銀行
對於首次購買普通自住住房的居民，中行各地分行已開始執行首付最低20%，利率最低下浮30%的優惠政策。對於已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平 均水平、再申請購買第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根據國家相關檔案精神，並結合各地實際，比照首次貸款購買普通自住房的優惠政策執行。
農業銀行
原來是8.5折商業貸款客戶，並且初始貸款發放金額在30萬元(含)以上的客戶，銀行會自動幫客戶轉利率。
招商銀行
存量貸款7折優惠申請通過後，將和招行簽訂一個3年內不得提前還款的協議，如要3年以提前還貸，需要加付3%的違約金。
民生銀行
對存量的個人住房貸款，凡執行中國人民銀行公佈的，同期同檔次基準利率下浮15%，從2023年的1月1日起，新利率執行中國人民銀行公佈的同期同檔次基準利率30%執行
光大銀行
在光大銀行系統認定內的首套房貸客戶，以前是8.5折的前提下，沒有還款不良信用記錄，貸款餘額在30萬以上，可以享受到7折的優惠利率。
深圳發展銀行
6月貸款的，新利率只能從09年6月開始，有7折，也是從09年6月打7折
中信銀行
借款人是貸款購買第一套住房，原貸款合同利率為基準利率的0.85倍；最近一年內發生10天以上逾期不超過兩次，最近6個月內發生10天以上逾期不超過 1次，且調整當期不處於逾期狀態；初始貸款金額50萬元以上，如貸款金額不到50萬元，可通過辦白金信用卡，來申請獲得7折優惠。
浦發銀行
對於貸款金額和借款人家庭淨資產均達100萬元(含)以上，或借款人貸款金額與家庭淨資產合計達500萬元(含)以上的業務，貸款利率原則上可下浮25%至30%。
興業銀行
滿足首次購買普通住房貸款要求、無逾期還款記錄的存量房貸客戶，在向銀行申請變更利率並通過銀行審批後，可享受最低下浮30%的優惠利率。
2樓：匿名使用者
存量房貸利率是指對2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分實施的利率。符合相關條件可享受7折利率優惠.存量房貸指的是2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。
建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關於存量房貸優惠利率措施終於在新年第一天鬆口：只要2023年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。
根據最新通知，只要調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請七折利率優惠。工、農、中、建四大行在節前就已有具體優惠措施細則，差異並不大，估計節後都會實施,如有需要建議去銀行仔細諮詢、
3樓：匿名使用者
必須為老客戶，中國工商銀行比較容易一些
具備什麼條件可以享受房貸利息7折優惠？
4樓：泰伯世家公子
你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當時的5期以上的基準利率是7.2%,85折後為6.12%,也就是說,你已經享受了85折！
現在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優惠.
條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.
2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.
公積金貸款不能享受這個優惠。
還有個條件是要達到當地銀行的要求,因為現在好象每個地區的銀行的要求都不一樣!
有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會要求受手續費、辦理信用卡和理財產品、限制提前還貸等。
但好的地區銀行甚至會自動給你下調。
快點打**去諮詢一下! 或者自己去問。
最後，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調。
5樓：匿名使用者
條件是已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄的存量貸款,可以享受.手續簡單,2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.
6樓：
2023年10月27日以前貸款的，目前還在還款中的，可以在2023年1月4日至2月22日之間到中行、建行、農行、商行去申請優惠。2023年1月1日以後才按新的利率計算還款數。
7樓：
你看一下你得貸款合同上怎麼說得啊，貸款利率再貸款合同裡面有拿著合同去銀行信貸部諮詢一下。
如何申請房貸七折優惠利率或者銀行方面是否會自動調整的呢?
8樓：澈澈
下面是中行的打7折的條件，你需要對比一下是否適合。因為你沒有違約與不良記錄，最重要的就是你現在的貸款利率是否給你打過85折，你需要與銀行確認一下。 申請條件：
2023年10月27日前（含）發放的、原住房貸款利率執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，無不良記錄，無逾期。詳見：
操作流程：攜帶身份證、借款合同、還款計劃表和存摺，到貸款支行遞交申請，由貸款行考慮借款人信用情況、貸款房屋抵押登記辦理情況及是否為優質客戶等條件下浮。
3 如果能夠打7折，月供約為702元。因為不清楚這兩年你的利率的調整情況，所以這只是個大概數,但相差不會太多。
9樓：獨禕寧
存量房貸利率是指對2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分實施的利率。符合相關條件可享受7折利率優惠.存量房貸指的是2023年10月27日房貸新政出臺前發放的個人住房貸款中尚未還清的部分。
建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行四大行關於存量房貸優惠利率措施終於在新年第一天鬆口：只要2023年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請七折優惠利率。
根據最新通知，只要調整前執行基準利率0.85倍優惠、近兩年內沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請七折利率優惠。工、農、中、建四大行在節前就已有具體優惠措施細則，差異並不大，估計節後都會實施。
銀行貸款的七折優惠是什麼意思
10樓：匿名使用者
執行七折貸款利率是指在銀行貸款基準利率的基礎上，打七折後是月利率千分之3.465 月供860 貸款買房。需提供身份證戶口本結婚證。收入證明。
11樓：俺又回來了
銀行貸款七折優惠是貸款基準利率打7折。
例如現在貸款5年以上基準率5.4%，七折優惠就是5.4%*0.7=3.78%，你貸款只能年利率
3.78%。
房子2200一平米，100平米 總價為22萬，首付8萬貸款14萬，20年利率我為七折3.78%。
貸款總額 220,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1,307.79 元
總支付利息 93,870.00 元
本息合計 313,870.00 元
申請貸款應提交的資料：
（1）身份證件；
（2）借款人償還能力證明材料；
（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准檔案；
（4）首付款證明材料；
（5）貸款擔保材料；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料
12樓：匿名使用者
七折優惠是指在國家規定的基準利率上下浮30%，當前房貸超過5年期基準利率是5.94%，下浮30%是4.158%，這是年利率。
月供你用貸款總額除以240（按揭貸款是按月平均還款的，剛開始利息略高，本金少，後面本金多點，利息少點），每月都還一樣的數字（除非你提前申請還本），利息按你提供的利率和貸款，一萬元還利息一年在248元左右！需要身份證、戶口本、大專以上學歷還要相關證明。要求職業穩定，收入可靠，結婚必須提供配偶身份證、戶口本，若不在一個戶口本上要提供結婚證，未婚的話就得追加保證人進行擔保。
就抵押上而言，如果是二手房（買別人住過的的房子），要先過戶，提供售房證明和房產證、土地使用證，購買新房提供的是售房宣告和合同！首付時必須的~~~國家規定首付要達到40%。
買房需要具備什麼條件才能申請7折利率
1 物件 2008年10月27日以前發放的存量個人住房貸款 不含個人商業用房貸款 個人住房最高額抵押貸款 2 必須同時滿足以下條件 1 貸款原執行利率為基準利率的0.85倍 2 借款人在我行個人貸款 包括但不限於個人住房貸款 近兩年內未發生兩期 不含 以上拖欠。3 對存在以下情形之一的借款人，不調整...
首套房貸款7折是什麼意思，首套房貸款利率7折什麼意思
就是買第一套房子，貸款利率打7折。首套房貸款利率7折什麼意思 首套房7折利率就是按照原來的利息的7折計算你的貸款利率比如原來是6.55 0.7 4.585 的意思。首套房貸款利率7折的意思為貸款的執行利率為基準利率的0.7倍，比如住房按揭基準利率為6.15，打7折就是6.15 0.7 4.035 利...
銀行貸款利率是如何計算的，銀行的貸款利率是怎麼計算的？
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