1樓：60秒懂房
房子在很多人心目中都是家的代名詞，買房可以說是人生的一件大事，讓人既欣喜又糾結，中國經濟迅猛發展，房價也跟著水漲船高，尤其是市中心的新樓盤，不僅數量少，**也高得驚人
在市區買二手房還是在郊區買新房，新房的好處
2樓：皆有可能
的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇
1、配套資源來看
新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看
新房可以選擇貸款的型別少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款型別多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看
新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，汙染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重灌更麻煩。
6、交易物件不一樣
新房的交易物件是開發商；
二手房交易的物件是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
3樓：草莓味的蘿莉
無論是市區的二抄手房還是郊區襲的新房，
都各有自身的優缺點。
對於郊區新房來說，由於在售的**較多，消費者可供挑選的餘地較大，可結合自身的經濟實力和需求選擇一個戶型、環境都比較好的，“但是，在郊區買房，就必須要配一輛車，而且每天上下班都要奔波，很多時間都浪費在上下班的路上了，這樣就會降低生活的品質。此外，郊區的配套也明顯不如市區，醫院、學校等都有些欠缺，這些方面在買房之初，一家人最好都要商量好，未來生活中該如何應對。”
至於市區的二手房，居住環境毋庸置疑是不如新建小區，但其優點除了體現在交通便利、配套齊全外，還有一點就是可以隨買隨住，“年輕人可以根據自身條件買一個暫住，過幾年可以更換一套更好的。”對年輕人來說，買一套二手房是不錯的選擇，但是在購買的時候，也有一些注意事項：“選房的時候，要多方考察，小區的物業怎樣？
房子有沒有什麼缺陷？有沒有漏水、漏氣現象？房東有沒有遺留欠費問題？
此外，在買賣中要注意產權、稅費、過戶等問題。”一旦選擇二手房，就一定要找一個正規的中介，“正規的中介會對房子做專業的考核，為購房者把好關，避免出現‘一房二賣’等欺詐行為。”菁英為你作以上解答。
4樓：一指緋紅
具體還是看住bai的城市。你要是主北上du廣，郊區zhi到市區好幾個小時。那當然dao
二手房離市區越內近的越好，新容
房不要。你要是主三線城市，郊區到市區開車最多半小時，果斷選擇附近有小學中學的郊區新房啊。看需求不要看好處。
新房唯一的好處就是新！格局更適合現代年輕人的生活理念。其他的好處什麼物業，什麼綠地都可能在幾年後消失。
這些都是假的，只有需求是真的。看你的需求。
5樓：紅眼睛的星星
市區肯定是配套齊全，交通方便
郊區的肯定沒有上面的好處，而且新房需要裝修，唯一的好處是**便宜，面積可能會買的大些。
看你是投資還是自住了。投資選前者，自住選後者
6樓：匿名使用者
您好bai！2種選擇： 1、首套房選du
擇市區二手zhi房，作為過渡，以後dao
不使用了，內可以進行出容租或投資。市區二手房比較好轉賣和出租。 2、一次性到位，資金方面有壓力，建議購入價效比更高的郊區新房。
**划算。 你現下的情況是決定你在何處置房的主要原因： 1、經濟能力；2、家庭成員；3、工作地點。
望採納，謝謝
買偏僻地段的新房好還是買市中心的二手房好？
7樓：城南明月羿當年
買二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定買二手的，如果同一個地段一手跟二手的**相差不大那肯定買新房！
如果是樓梯房3樓是最好的樓層，所謂金三銀四，一樓受潮，採光不好，二樓主要也是採光不好私密性也不強，三樓是中間，爬得不累，採光通風的效果比二樓好很多，這些都是硬體設施，至於裝修，買二手的就自己裝吧，因為畢竟是別人住過的，自己雖然花幾個錢但是住著舒服！
像這種面積，房產證蠻了五年在過戶費上面是免營業稅的！
但是並不是有產權正就有土地證，有很多隻有產權證沒有土地證的，這樣的房子是無法交易的！
二手房稅費有：契稅1%
個稅1%
產權登記費：85元
評估費：0.3%
土地證：35元
綜合服務費：每平米5元
8樓：敖金枝
我認為方案二比較好，因為在市中心買房如果住膩了應該比較容易出手，而且出行應該會比在偏僻地段的房子更便利一些、更省錢一些、更省時間一些……二手房也不一定只有“房產證是假的、房子以前死過人”的才拿出來賣。不過，如果市中心的二手房實在舊的不行，或者是實在看不上眼那就考慮考慮別的吧。
我個人認為買房子首先要自己看得上、自己住的順心才行，不然的話總會覺的很彆扭。
呵呵，這只是我個人的意見，僅作參考哦……
9樓：
對於有車一族，住的遠一點沒關係。但是上班通勤就不便了。目前中國的社會發展水平決定中國的城市還是中心區的教育醫療就業比較良好，個人經濟越是緊張越應該住在中心區。
反而是收入很高的人，活動半徑比較大，住的遠一點，環境好一點比較有利。
10樓：潛伏的藍色幽默
考慮到生活、上班的便利及戶口問題，特別是以後孩子的上學問題，建議年沒市中心的二手房。雖然小點，等將來發達了可以再換，郊區的房子除了便宜點，實在不適宜上班族居住，養老還可以。
11樓：匿名使用者
住宅本來就是讓人安居的場所，人的一生在房子裡度過的佔了相當部分時間。
現代城市中心，一般都不宜做住宅。而離市中心30-80裡左右的郊區，則是比較理想的居住地。
當然，介入其他因素以後就難比較定論。但有一點不會過時，就是住宅不宜選擇市中心。
12樓：天外天之人外人
一般還是買二手的好點，最好可以直接入住的，從長遠計劃想，因為年輕人工作還是比較重要的一點，如果是錢的問題的話，一兩年都又掙了些了，是不是啊，但那邊才交房，還要裝修，等等。。。。
13樓：匿名使用者
用2號方案，雖然小，但是方便，而且你不要了也可以賣的，但是價錢要打折扣的。
一號適合養老，對上班的不好。
14樓：網上有緣來相見
建議你買市中心的房子 首先房產不容易貶值 二 交通方便 購物方便 買偏遠的地方的房子 最大的吸引人的就是**便宜環境好 但是交通和購物是特別的不方便 萬一有個疾病什麼的藥去醫院很麻煩的 購物不方便的話你平時買個菜都要開車去 沒車還要做車 沒車做就要騎車去 時間就是金錢 市中心的房子普遍就是偏舊 **貴 但是地點好 交通購物都方便 而且保值 通過中介是沒必要擔心的 有中介房子問題不大 我是在天津工作的 天津房產交易有資金管理中心 房款不通過中介也不直接給房住 是打入資金管理中心等過完戶會自動打到房主賬戶 非常安全
15樓：
樓主所講的不知是幾線城市，要綜合考慮，如果有發展的話還是偏僻地段的新房好些：
1.您所說的不便慢慢會改善的，如果都好，**也會漲 .
2.您現在不是急於入住吧。
但樓主一定三思，樓市也是有風險的，如果看好今後的收益也大。緊供參考。
套房子是買市區的二手房還是郊區的新房
16樓：匿名使用者
剛需買首套房的時候，市中心的二手房和郊區新房，到底買哪一種好
買新房好還是買二手房好，買新房好還是買二手房好 有什麼區別
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。購買新房和二手房的區別主要有以下四點 第一點 稅費和交易方式不同 新房和二手房，兩者繳納稅費的種類和交易方式是不同的，購買新房你需要繳納契稅和城市維護建設稅，而購置二手房...
買新房好還是二手房好？買二手房好的n條理由
1 上，新房 要比二手房貴 2 戶型上，新房戶型設計更合理 3 學區上，新房學區學位不確定 4 入住時間上，新房多為期房，交房晚。一般來說,二手房相對較好。但也不是絕對的,這要根據個人經濟條件及職業因素綜合 考慮。如果經濟條件允許,可選擇條件很好的城市商業中心購買一手房,按自己的需要進行裝修。請看對...
買新房好還是二手房好？怎樣買最划算
您好！買新房好還是二手房好，可從以下幾點對比 1 看地段 新房 近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。二手房 市區 熱點地區隨處可見二手房的身影。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。2 看交通 新房 相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。二手房 城市核心區有密...