1樓：北京融聯金服
您好，商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理“商轉公”的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理“商轉公”須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請“商轉公”時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請“商轉公”的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證影印件；
4、申請“商轉公”的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及影印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款餘額。
2樓：易書科技
商業貸款還款滿一年，轉貸房屋具有房屋不動產權證，符合貸款條件，具備貸款資質，即可辦理。
辦理材料：
一、購房資料
（一）轉貸房屋為商品房的。
1、購房合同正本、附件或補充協議；
2、購房合同備案表；
3、首付款收據及pos單（現金繳款單），家庭首次申請公積金的首付款比例不得低於20%，家庭第二次申請公積金的首付比例不得低於30%；
4、所購房屋不動產登記證。
（二）轉貸房屋為二手房的。
1、購房合同正本及補充協議；
2、首付款收據及pos單（現金繳款單），家庭首次申請公積金的首付款比例不得低於20%，家庭第二次申請公積金的首付比例不得低於30%；
3、過戶後的房屋不動產登記證。
二、身份證明材料
1、居民有效身份證或軍官證，已婚職工需提供夫妻雙方身份證。
2、戶口簿的首頁、申請人本頁、變更頁，已婚職工需提供夫妻雙方戶口簿。
3、婚姻關係證件，已婚職工需提供夫妻雙方結婚證；離婚職工需提供離婚證及民事調解書（法院判決書）；單身職工在公積金視窗簽訂《婚姻狀況宣告書》。
三、原商***合同。
四、公積金繳存證明。
借款人為公積金繳存職工的不用提供，在其他地區繳存公積金的借款人需提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》《職工繳存使用明細》各一份。
五、委託辦理公證書。
下列兩種情況，須出具公證書：
1、需委託辦理貸款業務的；
2、原商***人為未婚，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書。
六、擬用於還款的銀行卡（一類卡）。
七、夫妻雙方個人信用報告。
3樓：大剛的賣房日記
房貸商業貸款可以轉公積金？如果你的房貸符合條件，抓緊去轉吧
4樓：康波財經
據瞭解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行稽核相關資料，通過稽核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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