1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓：念憶
都強制執行了，雖然沒有執行，但你們家的房子很有可能已經屬於銀行了。是否拍賣也要看銀行的心情。
而且也說了是個小信用社，那麼就很有可能他們想等到合適的時候再出手，丟擲手上的一兩套房產用於資金週轉，信用社如果沒有資金鍊的問題不太會有動作的。
當年沒有被強制執行，有可能是當初辦理貸款的手續有一定的問題。也有可能是法院懶得執行。也有可能是銀行已經拿到了你們家的房產無所謂誰住在裡面，只要他需要的時候能順利賣掉就可以了。
3樓：娛樂這個feel倍爽兒
這種情況只能辦理房產證解押手續，具體有兩種方式：
一、將貸款還完；
銀行貸款結清後就可以到房地產管理部門申請登出抵押登記了，銀行手續辦完後會給客戶一套東西包括：
1、房屋所有權證;
2、他項權利證;
3、登出抵押登記申請書。
帶著以上東西和一張委託人的身份證影印件到房地產管理中心抵押視窗，把所有材料交上，他會給一張回執單，兩個工作日後委託人帶回執單和身份證原件領取產權證，這個時候產權證已經登出抵押了
二、貸款人同意變更抵押物。
基本工作流程 ：
抵押期間房地產權轉移或變更的，當事人應自轉移變更之門起30日內，持抵押權人同意其轉移變更的證明檔案，到原登記行政主管部門辦理轉移或變更登記。
房地產抵押當事人發生變更即合同主體變更的，當事人應自變更之日起30日內，持抵押權轉讓合同及有關證件到原登記行政主管部門重新辦理抵押登記；
抵押當事人雙方對抵押合同內容進行變更的，應自變更之日起15日內到原登記行政主管部門辦理變更登記手續。
抵押房地產被處分後。原抵押當事人應自處分之日起15日內，到原登記行政主管部門辦理登出登記。
已辦理抵押登記的房地產，抵押權人將其債權及抵押權轉讓給第三人時，應當在抵押權轉讓合同簽訂後，到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。由於抵押權轉讓無須事先徵得抵押人同意，因此，應由抵押權人和受轉讓的第三人到原登記行政主管部門辦理抵押權變更登記手續。
4樓：匿名使用者
1、如果房產證確實是用於銀行抵押貸款：應當是在房管局辦理了抵押登記的，你到房管局掛失也不能補辦。
2、“如果鄰居還是一直不返還我父母的房產證，我們是否可以通過法律程式以此來維護我們的合法權益？”：
（1）這要看怎麼說，如果當初是你父母知道對方貸款用還自願借出的，在貸款未還清之前你父母想要回房產證就很難。
（2）如果有證據證明不知道鄰居是去貸款、是被鄰居欺詐的：可以到法院起訴請求撤銷出借合同、讓鄰居返還房產證或是賠償損失。
（3）還有，十五年前的事情，應該是早已超過了時效：如果想以欺詐為由起訴，應有證據證明你父母知道鄰居用你們的房產證去抵押貸款距現在還沒有超過一年。
3、有些不明白的是：如果房產證真的被鄰居用於抵押貸款，銀行一般不會疏漏房產抵押時做抵押登記的程式，而如果做抵押登記，一般會要求你父母到場簽字的。你家的情況，會不會是鄰居將房產證扣下或弄丟了、房產證並沒有壓在銀行？
4、建議：
（1）再找鄰居索要房產證，帶兩個其他人一起去作證，同時暗中錄音取證，錄下他承認借了你家房產證的話、問清房產證在哪個銀行。
（2）帶上你家的土地使用證、你父母的身份證：找該銀行核實並索要房產證，說明用你家房產證抵押卻並沒有你父母同意 ，銀行貸款程式有瑕疵。如果索要不成，可以起訴到法院解決。
（3）如果經核實房產證並沒有在銀行、只是被鄰居弄丟或其他情況：可以到法院起訴鄰居索要房產證並要求賠償損失。
5樓：匿名使用者
如果未經所有權人同意抵押，該抵押屬無效民事行為，可通過法院撤銷抵押。
6樓：匿名使用者
如你所說，這種情況是不可以補辦房產證的
你可以將對方起訴
參考內容
房產證能借給別人抵押貸款嗎 / 房產抵押
7樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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8樓：
您好！房產證不能借給別人抵押貸款，如果借給別人，就變成您欠銀行錢了。沒有人會傻到沒拿到錢卻欠銀行錢的地步。謝謝閱讀！
9樓：鑽誠投資擔保****
不可以，只能用個人名下的房產辦理。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
房產證被拿去抵押貸款了怎麼辦 50
10樓：上官三雲
1、如果在銀行來
辦理抵押貸款的話，這個源
11樓：墊一
先確定房屋所有copy權人是單獨所有還是共同所有！以及離婚是否辦了手續、財產分割明確無。共同所有就是需共同簽字，未出面就是一些水錢，額度通常不大，走了離婚手續就不用為貸款買單！
單獨所有就可單籤，天府市民雲可調產調查詢！短拆、最快當天，無視徵信
12樓：王瘋子
一般來說房產證沒有所有人簽字是沒法貸款的
如何辦理房產抵押貸款，房產證抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。辦理房產抵押貸款的方法如下 1 貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2 準備貸款材料 借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案 證件按要求...
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