1樓：樹恆幸儀
經驗1：購房需要量力而行。買房看房之前先，可先預算一下自己的經濟狀況,從而分析一下什麼區域面積多大什麼價位的房子適合自己。
另外個人的信用資質決定了貸款額的多少，貸款購房前也應該提前充分了解自己在銀行的信用評價。
} h,c`=ii3 &)jq 3經驗2：充分考慮時間距離而非實際距離。購房人大多想在工作單位周圍買一套合適的房子,但是單位周圍有好多房子**太高,首付不夠,目前北京的軌道交通四通八達,其實可以考慮到遠一點靠近地鐵的地方購買，用時間距離替代實際距離，出行一樣可以得到保證。 b;?)x&n|x 經驗5：購買免稅房可以節省成本。很多新婚年輕白領覺得買二手房一定要買2年以內的房子。 這種想法存在一定誤區。2年以內的房子雖然年代較新,但是所交的各項稅費都比較高,而且新房的公攤面積比較大.因此社群專家孫悅建議，年輕夫婦可以考慮一下2023年左右的房子。 這類房屋基本上沒有其他一些額外稅費，且公攤面積比較小而,這樣也可以省去一大部分錢。 2樓：匿名使用者 在現今這個大環境下，買二手房很平常。你完全可以買回來後重新裝修一番，那就又是新房了呀！ 關於買二手房當婚房的，還可以給你一些建議： 基本費用考慮周全 買二手房做婚房的，要依據經濟實力選擇適合自己的房子，要考慮首付、稅費、貸款年限、貸款額度、月供等各個方面的買房開支。shqianyy 瞭解房主賣房的目的 買婚房可與買一般的二手房不同，更加講究“好兆頭”。所以，瞭解房主賣房的目的很重要。要是買到了凶宅或者緊緊挨著凶宅的房子，那是非常影響人的心情的；如果買到了產權有糾紛的房子或者處在租賃期的房子，而導致遲遲不能過戶，那也會影響兩人的婚期等各方面的安排和計劃。 買房的時候，要多方打聽，瞭解房主賣房的實情。 看小區地段及周邊配套 買房地段很重要，要注意選擇有發展潛力的地段。另外，周邊的配套不能忽視，配套齊全，生活會比較方便。儘量選擇比較成熟的生活區，出行便利，周邊的醫院、學校、商場、公園、菜市場等各方面的配套齊全了，生活才會舒適。 看社群環境好壞、瞭解鄰里關係 選擇二手房作為婚房時，要看看小區內部的綠化、休閒設施如何。畢竟，一個好的社群環境，能讓婚姻生活更加絢麗多彩。比如，下班後兩人在小區散散步；小區有會所的話，夫妻兩人閒暇時還可以去打球、游泳等。 另外，和諧的鄰里關係也很重要，其是生活舒適、安心的保證。 重視物業服務水平 好的物業，能夠為業主提供一個乾淨整潔的社群環境；能夠做好小區的安全防衛工作，避免了閒雜人等的進入；能夠在家裡電路、水管等出現問題時，及時維修，為小夫妻省去不少麻煩。 看房屋的裝修 買房的時候，注意看下房屋的質量如何。首先看整棟樓的外立面，有沒有掉皮，有沒有雨水沖刷留下的水漬。二手房有毛坯房、簡裝房和精裝房之分。 如果二手房為毛坯房，後期還需要自己裝修，但裝修的好壞，可以自己把控。如果是買的裝修好了的房子，就要看看自己是否喜歡房屋的裝修風格，還要注意房屋裝修質量的好壞。好的裝修不僅是外表美觀，本身裝修的技術和材料的質量更加重要。 此外，廚房和衛生間的裝修情況也很重要。這兩個地方是家庭使用最為頻繁的，且鋪有下水管道，如果用料做工不過關，極有可能發生滲漏、堵塞等情況，令人煩不勝煩，因此尤其需要注意。 另外，儘量向房主索取裝修圖紙，瞭解一些不易看到的細節，比如水電管線的走向等，方便將來出現問題按圖紙維修。 3樓： 能不能接受每個人都有自己的答案，有的人會覺得有房肯買房就好，有的人會覺得可以先買二手房，之後再換房，有的人會覺得結婚就應該是選新房，所以到底能不能接受你要問心裡面的自己，而不是問別人 4樓：投票加 現在買二手房不是很正常的，完全可以接受的 結婚可以買二手房嗎？還是一定要買新房 5樓：變遷的時間 買什麼房取決於你的經濟能力，如果兩個人收入都不怎麼高，可以到當地中介處多看幾套房，看看有沒有喜歡的。不管什麼房，只是一個避風遮雨的住所，住著踏實就好！ 6樓： 結婚可以買二手房嗎？還是一定要買新房呢？這種情況是不能一概而論的，要視各人的經濟情況而定。 因為現在的房價這麼高，買房並不是每一個人想要買就能買得，就是要結婚的人也未必人人都能買得起，別說是新房，就是二手房，也不是每個要結婚的人都買得起的。所以不管是新房還是二手房，只要能買就已是萬事大吉了。 這個要看是不是在一起，如果夫妻雙方戶口不在一起，需提供結婚證。如果夫妻雙方戶口在一起，可以不提供結婚證。1 買方 本人到場，提供有效身份證件 房屋買賣合同。2 賣方 持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件 房屋共有權證及結婚證等其它相關證件... 中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 怎樣挑選二手房 買二手房注意事項是什麼？挑選二手房注意事項 確認房產轉讓合法性 核實房產面積與質量 瞭解物業與配套等。1 瞭解是否屬於允許 的房屋 因為公有住房 房改 售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要徵詢原產權單位同意所購... 如果委託中介服務，那麼於當事雙方而言，二手房過戶過程中產生的稅費主要包括以下一些專案 一 貸款費用 如果涉及按揭購房 擔保費 貸款金額 1 評估費 評估價 0.5 抵押登記費 85元 二 稅費 交易手續費 5元 建築面積 契稅 成交價 評估價 相應稅率 根據戶型面積及房屋標準不同，為1 4 不等 其...買二手房過戶，必須提供結婚證嗎
怎麼挑選二手房，怎樣挑選二手房 買二手房注意事項是什麼？
買二手房需要交納什麼費用，買二手房需要交納什麼費用？