1樓：搜狐焦點
戶型圖是什麼鬼？
一朝選錯房，三代都要煩！何以解憂呢？來找我們吧！我們告訴你選戶型的高大全的各種知（姿）識（勢），分分鐘教會你怎麼挑到好戶型。
其實買房子選戶型就好像一次相親。當你相親的時候，你一定會去先看**，不滿意的直接pass掉。所以選戶型先得會看戶型圖。
看戶型圖時，首先你要了解實物和戶型圖之間的轉換。主次臥、客廳、廚衛、餐桌、陽臺、門窗等。其次你要明確總建築面積、朝向、開間（面寬）、進深、得房率、房型等問題。
好戶型長什麼樣？
都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。
假如現在你面前有一間房子，我們一步一步看，看什麼樣的才是好戶型。
心急吃不了熱豆腐。首先，你得先把整個小區轉一圈，看位置是否良好。
位置的好壞決定了房子的採光、通風、日照。所以你要清楚地瞭解房子小區的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環境。
房型甄別
特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的佈局。
所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分割槽各異的單元住宅系列。房型一般被大多數人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和採光。針對現在的高層樓房，房型一般呈現出三張面孔：
塔樓、板樓、蝶狀。
面孔one——塔樓
特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的佈局。
優勢：多戶公攤，公攤面積小，得房率高。承重牆多在外部，易於改裝。
劣勢：私密性差，安全性差，無法做到南北通透。
面孔two——板樓
特點：呈長條狀一梯兩戶呈映象對稱的戶型。
優勢：公攤面積小。
劣勢：南北不通透、私密性差、安全係數低、生活空間較壓抑。
面孔three——蝶狀
特點：塔樓和板樓結合，2梯4戶。中間是塔樓戶型兩端是板樓戶型。
優勢：南北通透、南面採光充足。私密性好、安全係數高。
劣勢：公攤大，承重牆在內部不宜改裝，抗震能力差，價位高。
戶型方正
推開門，東西南北跑一遍，再回到原點，瞭解一下開間和進深，看戶型是否方正。
開間：房屋東西牆面之間的寬度尺寸。
進深：與面寬垂直方向的深度尺寸。
戶型方正指戶型進深與開間之比合理，戶型較為規則，最好是正方形或對稱戶型，整套房子看起來也大致是個矩形。
（以上回答釋出於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為準）
戶型選擇很重要 教你如何挑戶型
2樓：土巴兔裝修
現如今的房價是越來越高，不僅僅是因為炒房子，還很多原因就是剛需的人還是大有人在，當我們攢夠了首付之後，接下來就是考慮如何選擇房子的戶型，因為房子就是我們的家，一個家就是要有一個舒服的感覺，自己住的舒服，客人過來也是會感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎麼選擇呢?
如何選擇一個合適的戶型
標準之一：方正。拐角會佔用你的實際居住面積，方正的戶型會讓居住的房子最大化。
標準之二：南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
居住的舒適度較高。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。
同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對於電梯房而言，由於設計的難度，南北通透的房子不好買，尤其對於小戶型的電梯房更是少見
標準之三：客廳朝南，雙臥朝南。不管大戶型小戶型，客廳必須朝南，只有朝南的陽臺一年四季才晒的到太陽，晒不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
標準之四：避免走道。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，就白白佔浪費一定的面積的。
標準之五：功能分割槽宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊：
公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求。私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間。
標準之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。。
明廚明衛
房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。
但是一個單元樓裡面，不可能每家每戶都是明廚明衛的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
多梯少戶
電梯是一個公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當大家都等電梯的時候，多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。
廚衛分離
廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易「強強聯合，交叉感染」。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
坐北朝南
上文提到過，南北通透的房子有很多優點，但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。
明亮通風
陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房**太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣開啟窗子，風就可以自然而然的吹進來。
路少體大
這裡所說的路少，不是指小區的路，而是指房間的過道。對於一棟房子而言，過道基本等於浪費。尤其對於小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。
雙臥面陽
房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果臥室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。臥室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮;而在陰面的臥室則會陰冷、潮溼，不利於身心健康。
廳大窗明
客廳是一所房子的門臉。客人來家裡，主要在客廳裡。因此一個通透體大，窗明几淨的客廳，不僅能體現房子的價值，也能體現主人的品味。
所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。
看完以上文章的相關介紹，想必大家對於那麼選擇適合自己的戶型瞭解了；正所謂蘿蔔青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標準，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎麼選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!
3樓：雪兒超級可愛
選戶型很重要，什麼戶型才算好戶型呢，看完你就知道了
4樓：匿名使用者
1、看方向：戶型圖上都會有方向的標識，預設為「上北下南左西右東」。主陽臺的朝向就是房子的整體朝向。
2、看大小：每個戶型圖的四周都有標尺，我們就能知道房子的開間、進深，判斷各個空間的大小比例是否合理。
3、看牆體：戶型圖中我們常常會看到一些黑色部分的框架，有些只有線條沒有顏色。黑色線條為不能拆改的承重牆，而活體牆為白色線條，可以拆改。
4、看分割槽：就是常說的「乾溼分離、動靜分割槽」，幹區其實就是臥室、客廳，溼區是廚房、衛生間。動區指客廳、次衛、廚房、餐廳，靜區則是臥室、書房、主衛生間。
5、看細節：戶型圖上一些小標識
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
挑戶型有哪些訣竅 如何挑選戶型
挑戶型有哪些訣竅 如何挑選戶型
5樓：土巴兔裝修
現如今的房價是越來越高，不僅僅是因為炒房子，還很多原因就是剛需的人還是大有人在，當我們攢夠了首付之後，接下來就是考慮如何選擇房子的戶型，因為房子就是我們的家，一個家就是要有一個舒服的感覺，自己住的舒服，客人過來也是會感覺比較舒爽，這就讓買房子的人要更好的選擇自己的房子的戶型，那具體該怎麼選擇呢?
如何選擇一個合適的戶型
標準之一：方正。拐角會佔用你的實際居住面積，方正的戶型會讓居住的房子最大化。
標準之二：南北通透。南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
居住的舒適度較高。南北通透的房子，意味著南北兩面都有窗。南北兩面同時通風透光，房子自然氣流通暢，陽光飽滿。
同時，由於房子是南北通透的，房型肯定比較方正，使用空間大，住起來會十分舒適。但是南北通透的房子在樓梯房比較常見，而對於電梯房而言，由於設計的難度，南北通透的房子不好買，尤其對於小戶型的電梯房更是少見
標準之三：客廳朝南，雙臥朝南。不管大戶型小戶型，客廳必須朝南，只有朝南的陽臺一年四季才晒的到太陽，晒不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。
標準之四：避免走道。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走，就白白佔浪費一定的面積的。
標準之五：功能分割槽宜鮮明。好的戶型大體可劃分為三個區塊：
公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、 會見客人的需求。私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間。
標準之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。。
明廚明衛
房子中廚房和衛生間是最容易滋生細菌的兩個地方。保持廚房和衛生間乾爽，可以使房間更加清潔、無異味。明廚明衛的房子，廚房和衛生間都有窗子，通風透氣好，陽光射入又可以殺菌，所以受到歡迎。
但是一個單元樓裡面，不可能每家每戶都是明廚明衛的設計，一般只有端頭房才能享受到這樣的待遇。
多梯少戶
電梯是一個公共資源，戶均電梯多，自然可以更方便的等到電梯，而且乘坐電梯的舒適度也會提高。最明顯的例子就是上下班高峰期，當大家都等電梯的時候，多梯少戶的業主肯定會比少提多戶的業主出行更加順暢。
廚衛分離
廚房和衛生間是兩個不同的重要場所，同時又是最容易滋生細菌的地方。倘若廚房和衛生間相隔太近，會很容易「強強聯合，交叉感染」。因此，廚衛分離的戶型會給人更加清潔的感覺。
坐北朝南
上文提到過，南北通透的房子有很多優點，但是對於小戶型的電梯房子，南北通透可以說是一種奢求的暢想。這時候最好考慮坐北朝南的房子，一般朝南的房子和其他朝向的房子相比，日照時間長，而且更加均勻，居住更加舒適。
明亮通風
陽光明亮，通風透氣的房子會令人心境開闊、心情舒暢。一般而言，朝南的房子日照好，但是如果實在沒有南向房或者南向房**太高，也不要著急。這時候可以選著你居住地上風口朝向的房子，這樣開啟窗子，風就可以自然而然的吹進來。
路少體大
這裡所說的路少，不是指小區的路，而是指房間的過道。對於一棟房子而言，過道基本等於浪費。尤其對於小戶型的房子，本來面積不大，過道又多，這無疑讓房子看起來七零八落，整體的感覺戶型不緊湊、體量不夠大，在視覺和實用程度上都不夠舒適。
雙臥面陽
房子從本質上講就是睡覺的場所，一棟房子如果臥室不舒服就失去了它本來的價值。一般而言，我是舒服與否，還是與陽光有光。臥室朝南的房子，陽光飽滿，房間敞亮;而在陰面的臥室則會陰冷、潮溼，不利於身心健康。
廳大窗明
客廳是一所房子的門臉。客人來家裡，主要在客廳裡。因此一個通透體大，窗明几淨的客廳，不僅能體現房子的價值，也能體現主人的品味。
所以，選擇一個大客廳的房子，無疑能給生活增添很多滿足感。
看完以上文章的相關介紹，想必大家對於那麼選擇適合自己的戶型瞭解了；正所謂蘿蔔青菜各有所愛，選擇戶型還是要自己喜歡滿意為最主要的，以上的戶型選擇原則作為一個參考給大家，說實在，很多東西都沒有一個肯定的標準，合適自己的實際情況才是最完美的，那大家都知道怎麼選擇了吧，畢竟不是任何一個房子都不可能是完美的，優點都有。關鍵看自己比較看中哪一點!
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