1樓：文娛長廊
（1畝=666平方米），10畝=6660平方米。一般情況下，綠化率、樓房間距45%，即6660平方米的百分之五十五是3663平方米。然後再乘以20層就是73260平方米（建築面積）。
判別房屋計算建築面積的基本原則是：
1、永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。
2、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
3、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
4、不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。
2樓：匿名使用者
（1畝=666平方米），10畝=6660平方米，一般情況下，綠化率、樓房間距45%，即6660平方米*55%=3663平方米*20層=73260平方米（建築面積）。
如果按5000元/平方米售出，總額為3億6千6百30萬元------
至於準確稅收，可致電稅務局諮詢------
3樓：
一個樓盤做下來全部售出稅收大概佔收入的%多少？
這個比較難回答……不知道你那地的地質情況如何如果地質很差，噹噹基礎造價可達到總額的百分之三四十這麼專業的問題……你最好的去當地的設計院做簡單諮詢還有樓盤很多一二層是店面，你打算做幾層地下室，這些對工程造價影響很大由於地區不同，各地的房價差異也是相當大的
購房置業是什麼意思？
4樓：匿名使用者
文明的話，講土的就是，買地，買樓，買鋪位。我的負分，跪求分數。
5樓：羽聆
購房是隻買房子，
置業是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
連起來意思明白了吧。
6樓：豬豬的夢
購房就是買房子,置業是房產置業的簡稱,是對於購置土地、房屋，進**地產交換,包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
購房置業
7樓：匿名使用者
我的建議是選擇111平米的，126平米的多出來的空間實際上集中在了第二個衛生間和中間的過道，而你們是三口之家，兒子又在上大學，不在家，不存在用衛生間時擁擠問題。他畢業後肯定自己還要置辦新家，所以多出來的這個衛生間對你們來說是多餘的。111平米的既經濟，空間也合算。
8樓：匿名使用者
同等單價，戶型相同的房屋。建議選擇兩個衛生間的。兩個衛生間的房屋，如廁方便，不會遇到人多排隊的問題；相對126平的房屋居住的面積要大於111平的，舒適度會高一些，而且因為是兩衛，價效比要高一些，出手的話，漲幅肯定高於111平的
9樓：soul_晴天
因為要考慮太多方面一下講不清楚，到這裡看看，又比較系統的回答
希望我的回答對你有所幫助！
10樓：匿名使用者
資金寬裕的話，就買大的，自己住的舒服，以後賣房子，升值的錢也是很多的
11樓：匿名使用者
如果資金允許的話，我建議買大的，因為兒子大了，要是有女朋友了。上洗手間有時都會很尷尬
12樓：又見吹煙嫋嫋起
當然是把邊，2個衛生間的好了。
13樓：奧孚德潤滑油
請問價錢差多少啊？ 兩個衛生間
方便一些 但是無論以後的裝修還是清理打掃都會很麻煩 而且2個衛生間 就最近來說的話 會有點浪費 兒子現在不在家 結婚後還會跟你們在一起住嗎？ 所以，如果不是特別需要兩個衛生間的話 還是買一個衛生間的吧
14樓：匿名使用者
看你缺不缺錢了，如果想要舒適的就選大的，要經濟的，就選小的。個人建議你考慮111平的，家裡人不多，衛生間多了也沒用。
置業買房什麼意思
15樓：匿名使用者
置業買房中的「置業」，通常是指非自身居住，而是用於投資目的的購房行為。而隨著房地產業的發展，購房投資已成為一種時尚。
購房置業
16樓：匿名使用者
過五年才可以上市交易啊
還有10%的綜合地價款誰出
17樓：
...經濟適用房達到5年沒...？
18樓：匿名使用者
經濟適用房，你也敢賣？
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
19樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
購房置業問題
20樓：鑽誠投資擔保****
一次性付款即全款支付給**方。分期付款即按照約定時間的節點向**方付款。按揭貸款是相對於公積金貸款來說的，兩者的區別是按揭貸款是向商業銀行貸款，公積金貸款是向公積金管理中心申請貸款，兩者都需要將所購買的房產抵押給銀行，
21樓：匿名使用者
可以的啊 60平方以上.
什麼是置業顧問在購房過程中起什麼作用
22樓：
所謂的置業顧問，是房地產營銷領域「發明」的新詞，實際上就是樓盤銷售人員，起到的作用簡單地說就是銷售房產，通過對買賣雙方的瞭解、溝通，達成房屋交易。
稱謂從「售樓人員」轉變成「置業顧問」，從出發點來說，是希望他們從服務的意識和服務範圍上全方位的區別於傳統的售樓員，應當具備了較高的文化素質，經過了置業專業體系培訓，同時還要了解金融等方面知識和理財知識，具有複合型人才的特徵，能夠給客戶提供買房、貸款及市場分析等顧問服務。——實際上有多少「置業顧問」能夠達到這個要求就不一定了，哈。
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