1樓：丶louder丶
屬於。土地使用權（land use rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
無形財產指不具備一定形狀，但佔有一定空間或能為人們所支配的物。
會計科目有固定資產（包括房屋、裝置、車輛……）和無形資產（包括土地、專利……）之分，除房地產開發企業外，土地使用權是屬於無形資產的。
2樓：鞠秀虢碧春
土地使用權與地上建築物應該分別進行攤銷和提取折舊。
相應的依據如下：
企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。
土地使用權屬無形資產還是固定資產？
3樓：歷史小店
土地使用權一般情況下是按照無形資產核算，這個一般情況下，通常是指，企業買一塊地用於自用自營，蓋個辦公樓或者蓋個酒店自己經營這種。
按固定資產核算的情況就是，企業外購建築物的時候，正常情況下是應該以合理的方法把土地使用權和地上建築物分為無形資產和固定資產核算，但是如果難以合理分配，就全部計入固定資產。
另外，在房地產開發企業還可能將土地使用權計入所建造房屋建築物的成本，作為存貨來核算。
土地使用權一般是單獨做為無形資產，除非改變使用用途用於出租，或增值目的時，應當將其轉為投資性房地產。
有些國有土地單獨估價入賬的特殊處理如固定資產。
隨**產取得的土地使用權價值含在房產價值中，如固定資產。但該土地使用權可以單獨評估。
4樓：卓姮節悠
單獨的土地使用權，在會計上做為無形資產入賬。
當土地上有建築物時，土地使用權不單獨入賬，做為建築物成本一起入賬固定資產。
5樓：匿名使用者
我國企業及個人所擁有的是土地的使用權，而非所有權，因為土地的所有權歸國家和集體所有。
所以在我國所說取得土地，都是取得使用權，應作為無形資產入賬，而無形資產不計提折舊，應該是攤銷無形資產的價值。
借：無形資產-土地使用權
貸：銀行存款
無形資產的價值攤銷，按你們取得的土地使用權的年限進行攤銷，攤銷採用的方法一般為直線法，即：每年攤銷的無形資產的價值=取得土地使用權的價值（無形資產的入賬價值）/使用年限
攤銷入賬時做如下分錄：
借：管理費用-土地使用權攤銷
貸：累計攤銷
土地使用權是記入無形資產嗎？
6樓：手機使用者
應當對土地使用權正確地進行界定確認，分別在「固定資產—土地」和「無形資產—土地使用權」中單獨核算。界定確認的標準：一是取得土地使用權的時間，看是在實施現行會計制度之前或之後；二是取得土地使用權的代價，看取得土地使用權是有償的或是無償的。
具體操作如下：
不論實施現行會計制度前後，凡是屬於行政無償劃撥給事業單位的土地使用權，一律納入固定資產核算，記入「固定資產—土地」科目；事業單位在現行會計制度實施之前購得的土地使用權，應當作為固定資產核算，記入「固定資產—土地」科目；事業單位在現行會計制度實施之後，因徵地而支付的補償費，雖然作為固定資產核算，但是不能單獨作為土地價值入賬，應當計入與土地有關的房屋、建築物等附著物的價值內，記入「固定資產—房屋建築物」科目。
事業單位在現行會計制度實施之後購得的土地使用權，應當作為無形資產核算，記入「無形資產—土地使用權」科目，進行無形資產核算時將取得時所發生的一切支出，作為土地使用權成本；事業單位在現行會計制度實施之後向土地管理部門申請土地使用權時，支付的出讓金要作為無形資產進行核算，記入「無形資產—土地使用權」科目；單位原先通過行政劃撥方式獲得的土地使用權，沒有入賬核算，在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按照規定補繳的土地出讓金作為無形資產入賬，記入「無形資產—土地使用權」科目。
土地使用權屬於無形資產麼？
7樓：大笑霖
除房地產開發企業外，土地使用權是屬於無形資產的。
8樓：東奧名師
固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的裝置、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
其中土地歸國家所有，應作為無形資產入賬，無形資產是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
9樓：匿名使用者
引育 我國的全民所有制採取了國家所有制形式．全民所有制資產就是國有資產．據初步統計，經過半個世紀的建設，我國擁有國有資產總量（不包括資源性資產）為四萬億元左右。其中大部分為經營性資產（約佔70％以上），小部分為非經營性資產．這是社會主義制度賴以存在和發展的重要物質基礎，是國家財政收人的主要源泉，是不斷滿足人民物質文化生活需要的物質保證．國有資產按是否參與經營活動可分為經營性資產和非經營性資產，經營性資產是指從事經營活動，能夠實現資本金增值的國有資產．非經營性資產是指不從事經營活動，不能實現增值的國有資產．非經營性資產只能有效地合理地加以使用（象國家機關、事業單位的國有資產就屬此類）．國有資產按有無實物形態，可分為有形資產和無形資產．有形資產是指具有實物形態的各種固定資產，如土地、房屋、建築物、機器裝置等，無形資產是指企業為進行生產經營活動而取得或自創的，能為企業帶來未來經濟利益的，但不具有物質實體的資產。如專利權、商標權、土地使用權、著作權、特許經營權、專有技術和商譽等．本文旨在通過對國有資產中有形資產流失的原因進行分析之後
10樓：筱曉藍
是無形資產。。。無形資產是企業擁有或者控制的，沒有實物形態的可辨認的非貨幣性資產。如專利權，非專利權技術，商標權等。
11樓：匿名使用者
應該是屬於無形資產吧。可以諮詢下專業的律師
12樓：法妞問答律師**諮詢
無形資產的土地使用權是指轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽等。《公司法》第二十七條明確規定：智慧財產權、實物、土地使用權等可以經國家權威評估機構評估作價後用作公司註冊資本金。
土地使用權是無形資產還是固定資產
13樓：白雲稱豬
企業取得的土地使用權，通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產。
土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合併計算其成本，而仍作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
但下列情況除外：
1．房地產開發企業取得的土地使用權用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建築物成本。
2．企業外購的房屋建築物，實際支付的價款中包括土地以及建築物的價值，則應當對支付的價款按照合理的方法（例如，公允價值比例）在土地和地上建築物之間進行分配；如果確實無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，應當全部作為固定資產，按照固定資產確認和計量的規定進行處理。
企業改變土地使用權的用途，將其用於出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產。
14樓：法妞問答律師**諮詢
無形資產的土地使用權是指轉讓土地使用權、轉讓商標權、轉讓專利權、轉讓非專利技術、轉讓著作權、轉讓商譽等。《公司法》第二十七條明確規定：智慧財產權、實物、土地使用權等可以經國家權威評估機構評估作價後用作公司註冊資本金。
轉讓土地使用權屬於轉讓無形資產麼
土地使用權屬於無形資產範疇，所以，單位轉讓土地使用權屬於轉讓無形資產，而不是屬於租賃業。無形資產包括社會無形資產和自然無形資產 其中無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等 自然無形資產包括不具實體物質形態的天然氣等自然資源等 1 專利權 是指國家專利主管機關依法授予...
房地產開發企業的土地使用權入無形資產最合理還是開發成本合理
房地產開發企業的土地使用權，是用於房地產開發專案的，應計入開發成本，而不能入無形資產 這個應該是開發成本啊 資產的性質跟企業主營業務和資產用途有關係的。房地產開發企業是賣房子的，土地是房子的一部分，所以房開企業土地是存貨，其他企業能分開土地使用權價值的作為無形資產處理，不能分開土地價值的，合併作為固...
關於土地使用權糾紛，如何理解「土地所有權和使用權」的糾紛，個
根據 最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權糾紛案件適用法律若干問題的解釋 土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，合同均未履行，依法成立在先的合同受讓方請求履行合同的，應予支援。因為你的地是先買的,你可以訴至法院，要求履行合同，法...