1樓：京城李律師
不管是買賣還是轉租，原合同是對雙方都有約束力的，對新老闆也應當適用，專「買賣不破租賃」這是法屬定原則，合同籤的再片面，兩年的租期是應該明確的吧，你們可以將兩個老闆同時作為被告，訴上法庭，要求繼續履行原合同。否則要求對方賠償損失，承擔合同違約責任。
對於合同當中的不平等條款，可以找律師幫助看一下，要求法院認定該部分條款無效。
個人見解，供參考。
2樓：律政盲流
你好，1，首先，出租人已經將商場出租出去，怎麼會再次轉租給別人呢。應該是內將商場出賣容了吧。
2，你們和原商場籤的租賃合同效力不受轉租行為影響繼續有效存在。當初你們簽訂的是兩年的合同，而如今新老闆要求你們換地方，這點事得不到法律的支援的。
3，既然你們也不想幹了，我想你們最好的辦法聯合其他的商家一起和商場協商，要回押金，最大限度的減少損失，協商不成提起民事訴訟。
4，至於裝修費的問題，看原合同是否有涉及，按合同中的約定。
3樓：長沙金龍律師
1、既然簽訂了bai合同，
du那就按照合同來。
對你們zhi不利，你可以不dao
籤，可以去別專處。
簽訂了合
屬同，那就是對於合同內容的認可。
事後抱怨的話，說了也沒用。
沒人強迫簽訂不利的合同，對於自己的行為後果，成年人應該清楚。
2、轉租不影響原來的合同，繼續按照原來的合同執行就是了。合同不需要公證，也不影響合同效力。
3、如果協商不成，那就不租了。按照合同約定，追究對方違約責任賠償損失。
我想問一下。我在某商場租賃一個商鋪合同未到期，現在商場讓我們籤一個終止合同的協議。
4樓：筍尖小毛猴
才進場一月，由於沒有交水電和物業，是不會認定為違約的；
商場要求解除合同，可以協內商解決；
合同中容無違約責任規定，要求賠償時必須提供合理損失清單；
商場轉租不影響原有租賃合同效力，你可以繼續經營；
轉租影響經營，或要求強制退場，可以向甲方索賠。
《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對
方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對
方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲
得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同
可能造成的損失。
5樓：京城李律師
現在商場只剩幾家,停業或轉租給第三方，看來是難以避免的，既然答應退版還剩下的房租和押金權，你的實際損失不會太大，僅僅因貨櫃損失，提起訴訟得不償失，況且你沒有繳納物業和水電費，自己核算一下，儘可能與對方協商解決為妥。
僅供參考。
6樓：天山飛雪客
1、合同已簽訂，商場不能單方解除，否則構成違約，你可以要求對方承擔違約責任。2、在沒有和你們解除合同的情況下，不能轉租給第三方。3、依據是合同法中的租賃合同規定，但沒有針對你所述情況的直接對應條款。
7樓：匿名使用者
1、如果商場退回租bai金和押金
du並且不要求你補zhi未交的費用，你可以dao算算是否和你那貨櫃專造屬價是否基本可以相抵，如果可以，就算了。
2、如果商場要你補交費用，那你可以考慮先補交，再追究商場的違約責任。費用一定要先補交，拿回單據後才可提出商場違約，否則就是你違約在先了。
8樓：匿名使用者
可以要求繼續履行租賃合同
9樓：完美休止符
1,你可以要求商場賠償
2,關於物業費和水電費 應該 補交,然後找相關證據證明費用花了,沒有享受到相應的服務,找商場追償!
商場讓裝修，我裝了，可是商場不滿意，現在又讓我重新裝，我說重新裝修可以，把我之前裝的費用賠償給我，
10樓：匿名使用者
你好，試試律伴平臺，這種情況下，是可以通過法律方式去處理的。
11樓：匿名使用者
可以通過法律方式去處理的。
12樓：伊克賽赫
你們之間有合同沒有？合同裡如何規定的？裝修的事情是否在合同約定範圍內？
百貨商場的合同到期前二個月，商場要求各商戶要重新裝修，這合法嗎
13樓：摩托刀兵
合同裡規定的很清楚，商場是合法的。
但具體情況具體分析對策，看是什麼型別的商場了，如果是新開商場，經營情況不好，想通過調整增加營業額的，就看多數商戶的意見了，可以集體向商場反映要求，就是談判，因為造成經營狀況不好的原因是多種多樣的，不一定要調整佈局；如果其他商戶沒意見，只是你想退租，可以找商場負責人說明情況，取得諒解，儘量減少調整的投入，挽回些損失就算了。因為有「聯營條件根據裝修或調整後的面積增減而另行協商。」這一條，也可以協商讓周圍的商戶分擔了你的面積，然後你兩個月後再退租，不過這樣做一定要取得商場負責人的同意。
我就是專門做商場裝修的，挺喜歡調整的，呵呵，我也見過別人這樣做成功的，你去努努力吧，還是有希望的，給送些禮物，請請客啥的，不需要很多，多數商場的負責人還是比較通情達理的，只要你不要讓他太為難。
關於商場鋪位轉讓的問題，在商場租攤位的注意事項
你要多加小心啊 你的問題簡單沒有那麼簡單.如果你接了這個鋪子的話,後續問題會層出不窮,很麻煩 我曾經遇到過類似的事情.切記不可接.如果你真的想做的話,你可以直接和商場洽談一下.或許,你談下的條件可能比現在出的還優厚呢?為何不自己談?首先,就是要相信自己的能力,一定可以洽談成功.即使沒有成功也不吃虧,...
勞務派遣，合同沒到期，怎麼賠償？
若用人單位在合同未到期的情況下單方面終止合同，應支付勞動者經濟補償金，經濟補償金按工作年限計算，每一年補償一個月工資，不到半年按半年計算。第一章 總 則。第一條 為了完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當事人的權利和義務，保護勞動者的合法權益，構建和發展和諧穩定的勞動關係，制定本法。第二條 中華人民共...
我在商場租了鋪位，但是租賃合同不是我籤的，籤的那個人也沒
有影響的，營業執copy照和商鋪租賃一bai定需要相du同的一個人的名字，否則怎麼證zhi明你合法擁有這個店鋪dao的使用權？沒有使用權怎麼辦理營業執照？工商部門是稽核不過的哦。建議還是你自己去籤租賃協議吧。以個體戶為例，辦理營業執照要準備資料 身份證原件 註冊地址證明 如土地產權證或房產證或租賃合...