1樓：鑽誠投資擔保****
遺贈過戶相對較低！ 房屋贈與過戶手續及費用： （一）簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料，如該物業的產權證或 購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，
2樓：走在囧途
遺贈與贈與的房產的區別是：贈與房是當事人在世時，將自已房產贈送給按受贈與人：：
但遺贈是需要在去世後才接收遺贈人的遺產，也就是遺贈不屬於自已的繼承人的。
（簡單說：也就說贈與是還沒有去世前就將房產贈與給他人，遺贈就是需要去世後才能接受遺贈房產）
遺贈與贈與有什麼區別
3樓：法妞問答律師**諮詢
贈與與贈予含義相同。兩者都是是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。
這種行為的實質是財產所有權的轉移。
兩者的區別如下：
1.贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立；贈予只有一方的給予 ,不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。
2.贈與是法律語言，是一種極為嚴謹的表達方式，一般要通過法律程式來完成。贈予是文學語言，並不是一個法律用語，從法律角度無此定義。
3.贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為；贈予是指送財物或他物給人，是一種單方面的行為。
4.「予」本身就含有給某人的意思，所以贈予有時候可以不用接人，直接接物；而「與」後面就只能是接人，指向受贈物件，所以贈與之後所接的只能是人。
4樓：y殷藍
區別主要表現在以下方面：
兩者的法律行為性質不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立遺囑時，不必徵求受遺贈人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈的規定。
此遺囑在遺贈人死亡後即發生法律效力，並不受受遺贈人接受遺贈與否的影響。
而生前贈與則是雙方法律行為，是一種合同關係。贈與的成立與否，取決於兩方面的意見表示，一方面是贈與人把自己的財產無償給予受贈人的意思表示，另一方面還要有受贈人同意接受贈與的意思表示。
兩者發生法律效力的時間不同。遺贈必須在遺贈人死亡之後才能發生法律效力，而生前贈與只能在贈與人生前發生法律效力。
兩者生效的條件不完全相同。遺贈只要有遺贈人的真實意思表示，並且其他條件符合法律的規定，即可生效。而生前贈與除此之外，還必須以交付贈與物為條件，否則不能生效。
兩者的方式不同。遺贈必須以遺囑的方式進行，要符合訂立遺囑的法定條件。而生前贈與則沒有嚴格的方式，可以書面方式也可以口頭方式。
5樓：匿名使用者
遺贈與贈與的區別如下：
1、兩者的法律行為性質不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立遺囑時，不必徵求受遺贈人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈的規定。
此遺囑在遺贈人死亡後即發生法律效力，並不受遺贈人接受遺贈與否的影響。而生前贈與則是雙方法律行為，是一種合同關係。
贈與的成立與否，取決於兩方面的意見表示，一方面是贈與人把自己的財產無償給予受贈人的意思表示，另一方面還要有受贈人同意接受贈與的意思表示。
2、兩者發生法律效力的時間不同。遺贈必須在遺贈人死亡之後才能發生法律效力，而生前贈與只能在贈與人生前發生法律效力。
3、兩者生效的條件不完全相同。遺贈只要有遺贈人的真實意思表示，並且其他條件符合法律的規定，即可生效。而生前贈與除此之外，還必須以交付贈與物為條件，否則不能生效。
4、兩者的方式不同。遺贈必須以遺囑的方式進行，要符合訂立遺囑的法定條件。而生前贈與則沒有嚴格的方式，可以書面方式也可以口頭方式。
5、接受一方負有的義務不同。遺贈在特定條件下可以附帶條件，而生前贈與則不附帶任何義務。
6樓：懂我
遺贈與贈與的區別表現在以下方面：
1、兩者的法律行為性質不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立時，不必徵求受遺贈人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈的規定。
此遺囑在遺贈人死亡後即發生法律效力，並不受受遺贈人接受遺贈與否的影響。而生前贈與則是雙方法律行為，是一種合同關係。
贈與的成立與否，醫療。取決於兩方面的意見表示，一方面是贈與人把自己的財產無償給予受贈人的意思表示，另一方面還要有受贈人同意接受贈與的意思表示。
2、兩者發生法律效力的時間不同。遺贈必須在遺贈人死亡之後才能發生法律效力，而生前贈與只能在贈與人生前發生法律效力。
3、兩者生效的條件不完全相同。遺贈只要有遺贈人的真實意思表示，並且其他條件符合法律的規定，即可生效。而生前贈與除此之外，還必須以交付贈與物為條件，否則不能生效。
兩者的方式不同。
4、遺贈必須以遺囑的方式進行，要符合訂立遺囑的法定條件。而生前贈與則沒有嚴格的方式，可以書面方式也可以口頭方式。
5、接受一方負有的義務不同。遺贈在特定條件下可以附帶條件，而生前贈與則不附帶任何義務。
遺贈是公民以遺囑方式將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人， 而於其死亡時發生法律效力的民事行為。受遺贈人必須在遺贈人死亡後兩個月內作出接受或不接受遺贈的意思表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
贈與是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產所有權的 轉移。贈與是諾成行為，只要當事人達成合意贈與關係就可以成立。
達成合意後，贈與方不履行贈與義務的，被贈與方可以要求贈與人履行。
7樓：明梅花哀環
遺贈與贈與的房產的區別是：贈與房是當事人在世時，將自已房產贈送給按受贈與人：：
但遺贈是需要在去世後才接收遺贈人的遺產，也就是遺贈不屬於自已的繼承人的。
（簡單說：也就說贈與是還沒有去世前就將房產贈與給他人，遺贈就是需要去世後才能接受遺贈房產）
房產贈與和繼承有什麼區別
8樓：大鬍子說房
買賣過戶、繼承
與贈與房子的區別在於；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%-9.
6%，贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3%。
9樓：華律網
房屋贈與和房屋買賣都屬於房屋的處置的發生，房屋買賣可能是發生在一手房交易，有可能發生在二手房交易中，但房產贈與一般發生在二手房交易中。因此，這裡的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。
而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的，這是二者最主要的區別。在二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等於(本次**-原值**-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：
差額的20%。);稅也要按照「滿五唯一」分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免徵稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.
5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關係不同而有所區別。
具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
10樓：q房網
贈與和房產繼承的區別
1、時間的區別
遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係不會發生。健在的父母願意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。
而贈與則是在發生在當事人在世的情況下。
2、稅費方面的區別
個人無償贈與房產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。
個人通過遺囑、法定繼承房產的，繳納契稅有兩種情況：
對於《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不用繳納契稅；
對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取。
11樓：高密聖亞
房產產權人在的話可以辦理贈與，人不在了繼承人才能辦理遺產繼承！
12樓：匿名使用者
原產權人死亡了，才屬於繼承或者遺贈。原產權人沒死就只有贈與或者買賣。
13樓：匿名使用者
被贈房屋再次交易的時候，受贈人需要交納20%的個人所得稅
房產繼承和贈與的區別有哪些
14樓：大鬍子說房
買賣過戶、繼承與贈與房子的區別在於；1、生效時間不同：繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；2、稅費不同：繼承稅費1%-4%，買賣稅費1%-9.
6%，贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3%。
15樓：匿名使用者
法律形式完全不同，稅上面自然也有差異
關於遺贈和贈與的區別，房產贈與與遺贈有什麼區別,哪種過戶費用低
遺贈與贈與的差別主要表現在以下方面 一 兩者的法律行為性質不同。遺贈是一種單方法律行為。遺贈人在立遺囑時，不必徵求受遺贈人的同意，即可在其遺囑中作出遺贈的規定。此遺囑在遺贈人死亡後即發生法律效力，並不受受遺贈人接受遺贈與否的影響。而生前贈與則是雙方法律行為，是一種合同關係。贈與的成立與否，取決於兩方...
贈與公證與遺贈撫養協議之間的差別，父女之間應該簽訂贈與公證還是遺贈撫養協議
父女之間應該簽訂贈與公證。理由 遺贈撫養協議的主體有限制，必須是法定繼承人以外的人，也可以是集體所有制組織，而且須具有撫養能力和撫養條件，同時扶養人沒有法定的撫養義務。贈與公證的主體無限制，但可以附條件。贈與公證是人在世時就把自己的個人財產轉付給他人,遺贈扶養協議就是死後把財產轉給他人,但前提是受遺...
繼承，贈與房產可以不，房產贈與和繼承有什麼區別
可以，需要辦理遺產繼承 贈予公證。房產繼承分兩種 一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有 1 被繼承人死亡證明 2 辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證 3 戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案 4 辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件 有遺囑的繼承權公...