1樓:匿名使用者
在接受客bai
戶委託之時和客du戶簽署一zhi個簡單的委託合同或者看dao房合同,純粹是回關於答防止跳單的事的,條款大概是說:如果客戶與某買方/賣方(或者出租人/承租人)直接簽署合同達成交易,則中介費按照雙倍支付。
但是簽署這樣的委託合同或者看房合同,事先要對客戶說清楚,不要讓客戶覺得緊張或者不舒服。同時,要儘可能不讓買方/賣方(或者出租人/承租人)直接接觸。這樣做應該會杜絕很多跳單事件。
我是專做租房的房產經紀人,怎麼才能讓客戶咔咔地都來找我???
2樓:匿名使用者
現在做房產,我來感覺晚了。源前段時間聽說某bai個地方首付已經提du到四成了。zhi這樣的首付,讓n多人望dao洋興嘆哈。
沒辦法。剛性需求還是不少的。所以,現在打**給你的客戶除非是同行。
大多數情況下都是一些真正需要房子的人。所以,你在提高服務的同時要做好許多細節上的一些小事情才能挽留潛在客戶。
客戶量的提高不是急過來的。是經過長期的好口碑贏來的。
你現在要做的就是好好的服務已有的和潛在的客戶.經驗不是一天兩天能得到的.
有的時候客戶多不一定是好事,但沒有新血,你可能會沒有動力.
我個人建議你花點時間在那些你認定會購房的客戶身上.
個人建議:只做參考,希望能給你一些好的靈感.
來文來自崑山團和百分百神人灣.
房產中介租房資訊怎麼老是虛假資訊
3樓:一顆孤
房產中介沒幾抄個講道德素質的,我之bai前做過房產中介du,同事們基本都是那zhi種沒大dao學畢業的,成天都是一副叼樣,可想而知工作時那不肯定是逢場作戲。當時我們的總監還說過這麼一句話,做中介坑蒙拐騙樣樣都得學會。可見做中介的素養。
嚴重扭曲人的價值取向。有些中介在網上打廣告是以虛假**為誘餌套取你的**,然後隔三差五的給你打**說這裡有好**那有好**,煩死人。尤其是你投資店面,拿中介費是理應的,但還有很大可能賺你差價,不過說回來,也有素養好一些的中介,只是你還沒碰上而已。
建議你找規模大些的中介公司,一般裡面服務都還好,售後工作有保障不會拿了中介費就不管你。員工素養都被公司壓制你不提高也得提高,假若你是廈門的建議你找麥田、置強、丹廈等等。言語素養有待提高的基本是小中介,小中介就是直營店不多,有規模的至少也上幾十家,大規模的上百家。
最後祝你好運。
4樓:匿名使用者
從業人員的素質不是特別高,大部分人,少部分還是不錯的,,
房產經紀人話術怎麼給業主打**
5樓:法妞問答律師**諮詢
這是分兩種情況的:
1.這個客戶你沒有接觸過,打**也是陌生拜訪。
2.這個客戶是你自己的意向客戶,打**回訪。
陌生拜訪的話需要注意,說辭不要太多,要簡潔名了,另外注意先自我介紹,這是一種禮貌,客戶聽了之後如果感興趣的話,再介紹你的產品或者專案。
回訪需要注意的是,打**不要太頻繁,兩三天一次就行,保證這個頻率,讓客戶記住你。及時瞭解客戶的情況,要有引導力,引導客戶跟著你的思維想。
3.精耕客戶的最重要的方式,與客戶建立友誼及信任關係,進一步挖掘客戶需求,「試談單」是引導客戶與房東的觀念或心態最好的方式。帶看是以成交為最終目的,其後需要通過精耕房東、反饋、議價手段等詢問出房東平時不愛講的細節。
6樓:知道嗎
房東 你好 你***x的房子下午能帶客戶看房嗎? 滿了五年 一次性付款最低多少錢
合肥的愛心房產中介租房坑嗎，找房產中介租房很坑嗎？為什麼？
1 租賃方是否是房東本人。2 中介費怎麼收取 3 中介是否版具備相關資質 營業執照 4 房屋水電煤氣費是否結清 如此，便會節省自身大量的時間跟精力，後續出了問題中介也幫忙解決，方便溝通。根據中介公司經營者的不同，不能保證所有中介都能按照行業準則進行權操作，所以當遭遇被騙事件時，當儘量收集證據，報警不...
如何投訴房產中介所，房產中介所不退定金
根據我國 合同法 的規定，居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。你通過房屋中介尋求合適的 由此與房屋中介形成了居間合同關係。投訴房地產不退定金應該向什麼部門投訴 一 定金能不能退。目前開發商在與買受人籤正式商品房買賣合同之前一般都通過認購 訂購 ...
業內人士 如何與房產中介打交道，如何與中介打交道 八種典型房產中介糾紛
買房找中介，應如何與中介打交道？這4點你需要知道 一 看房過程中的避險要訣 1 如今在上海，基本都是通過房產中介機構查詢 由中介人員帶著看房。如果看中了某套房屋本身，還需要再進一步瞭解房屋周邊，其中包括很多人會在意的高壓電線 飛機場 垃圾場等 另外，還要注重鄰里關係，畢竟你以後會與他們要接觸的。2 ...