1樓：
看你是哪的了，我們大連是2000元。按套走。貸款收費500就夠了。看你是大連四區還是高新園區房子。高新園區多加300。公建和公寓也一樣。
請問二手房貸款可以不找中介自己辦理嗎
2樓：金果
可以的。
二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現能力等情況確定。具體有一下幾點：
（1）男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
（2）年滿18週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；
（3）有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；
（4）有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
（5）提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；
（6）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（7）所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；
（8）所購房屋不在拆遷公告範圍內；
（9）所購住房**基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估**；
（10）貸款銀行要求的其他條件。
擴充套件資料：
貸款流程
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進**屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑑證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押***合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
3樓：匿名使用者
可以啊。只是比較麻煩，如果你認識人，可以自己辦理。可是中介可能跟房東說，如果你自己辦理，貸款無法下達，中介方不負責。有的房東肯定就不樂意啦。畢竟過完戶，貸款下不來，這可是大事
4樓：匿名使用者
我剛辦完，在農行辦的打了85折，說實話程式很好走，只是頭一次辦理還是感覺很麻煩。ps：如果委託中介辦理的話，你照樣一趟都不少跑，我在三線城市，貸款自己跑能省大約2000元。
你直接到各大銀行貸款中心諮詢就可以了。我跟中介說我銀行有關係，不然的話他會虎你，說你辦不下了，到時候可就麻煩了！
5樓：楊
可以的，你找好銀行，中介幫你帶原業主過去簽約就行。
6樓：oo聽yu軒
可以自己辦理，但是程式很複雜，中介是因為知道所需要的材料，程式，政策所以他們辦起來會方便很多。
7樓：華府房產
可以直接找銀行個貸中心。
8樓：手機使用者
【?】問：準備結婚了，可手裡的錢沒多少，買不起新房，只得考慮買個經濟實惠又離單位近點的舊房了，請問二手房貸款怎麼辦理，我有公積金，是不是直接去銀行就可以辦理了?
需不需要通過中介公司才能辦理下來？答：辦理二手房貸之所以現在主要通過中介來進行，這主要還是資訊不對稱造成的。
由於買房人、賣房人的資訊不對稱，除了房子是熟人之間轉讓以外，絕大多數情況下買房人和賣房人都是互不相識的，而中介那裡有豐富的**資訊，同時能為賣房人**看房等事宜，免去了賣房者奔波接納無數個看房人的麻煩。由於中介的這種優勢，就讓其在下一步雙方成交時代辦房貸成為順理成章的事情。從理論上來說，你看糾紛。
買賣雙方如果自行達成了交易，是可以不通過中介而直接找銀行貸款的，中介在辦理二手房貸款中的主要作用是為貸款過程中出現的"真空"期的資金安全作一個擔保。所謂的"真空"期是指二手房交易達成後，一般都是先預付部分現金辦理過戶，等抵押手續辦理完畢後再結清房款，這段時間內，賣房人就會擔心產權問題，過戶了後續資金能否安全到位，買房人則會擔心自己的首付款是不是會落空，這時就需要一箇中間人來處理這筆首付款資金。一般來說，房子過戶、辦理抵押到最終拿到權證一般都需要2、3個月時間，而申請貸款到最後放款，只要合同文書齊全，則需要幾天時間，這段時間就造成了一個類似"真空"的時間差。
如果賣方出於資金週轉的需要急於用錢，提出要在抵押手續辦妥之前就拿到全部資金，銀行則會擔心貸款風險，萬一放款後抵押辦理不下來呢?這時買賣雙方就必須為這段"真空"內的資金安全找一個擔保，而此時，中介公司就負起了這個擔保責任。目前，一些銀行已經專門開發了二手房貸款產品，可以幫助買賣雙方繞過中介，直接到銀行辦理貸款。
買賣雙方達成交易向銀行申請貸款後，在權證辦理的過渡時期，買方把房子首付款委託給銀行，雖然這筆資金會在賣方的賬戶上顯示，但在權證尚未辦理結束前，這筆資金是凍結的，賣方無法提取。權證辦理完成後，所有款項會打到賣方賬戶，也就是說，在這段時間內，銀行暫時**了中介的角色。
9樓：匿名使用者
除非你有關係，否則銀行不對個人進**貸。
10樓：
銀行有專門的貸款部門。你可以不同的銀行問下，中國幾大銀行，以及私營銀行全都可以的。你要先向銀行諮詢你**的房產評估價，以及可以貸款的成數，問清楚了，才可以去簽約。
然後拿房屋買賣合同，以及你收入證明及各項資料去銀行辦理，銀行出了承諾函，這事就十拿九穩了。一定要先諮詢，因為不同的銀行對房產的評估價和貸款成數不同，以免給不了你所想的貸款數額。
中介二手房抵押貸款,二手房中介貸款
二手房抵押貸款貸款流程 1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案 借款人具有法律效力的身份證明 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明 抵押房產的估價報告書 鑑定書和保險單...
買二手房找中介好還是找律師代辦好
還是到房產交易大廳找中介人。房產交易大廳是當地 下設的一個行政管理部門，那裡的中介人都是有營業執照的。你到他們那裡找 然後與賣家籤協議，中介人做擔保。你只需要按照規定繳納交易稅即可，不用另外付給中介人費用。中介人的收入是由房產交易大廳從你繳納的交易稅中提取1 各地比例是否相同，不太清楚 支付給中介人...
二手房過戶，二手房過戶
房產證是還沒下來還是就下不來？下不來就沒法交易了 沒下來就可以交易 有貸款的話你要先去銀行解押 解押你可以自己解也可以讓客戶解 當然你要是有能力的話最好自己解壓 那樣首付款就少一點 房子好賣點 你要是沒能力還款就讓客戶解 把銀行的貸款數當首付款來讓客戶支付 一般都是首付3成的 最好通過中介來操作 你...