1樓：酒窩男孩
如果因為房產證上面的資料與實際門牌不同的情況，去派出所開個物業地址與房產證地址為同一地址的證明，派出所有證明模板
房產證顯示樓層與實際樓層不符，有問題嗎？
2樓：程橙程
1、理論上是有問題的，不管原計劃的樓層要蓋幾層，房產證出來應該是在樓房交付之後才出來房產證的，應該與實際的門牌號碼相符的。
2、你的門牌號是101a，那房產證上就應該是101a，否則如果以後有交易的話，會出現房產證顯示門牌號與實際門牌號不符等相關問題。
2、房產證顯示樓層與實際樓層不符，為了防止未來產權認定出行問題，最好儘快持房產證到房產局要求更改。
3樓：匿名使用者
理論上是有問題的。不管原來計劃蓋幾層，房產證出來應該是在樓房交付之後才出房產證的，應該與實際的門牌號碼相符的。也就是說，如果你的門牌號是101a，那房產證上就應該是101a。
否則如果以後交易的話，你說你賣的是自己家的房子，那怎麼是別人家的門牌號碼呢？趕快找相關單位瞭解清楚。
4樓：有哲有我
房產證必須和你實際的相符合～～
這是必須的～～～懂不？？
趕緊改正過來～
房產證上的層數與實際不符，會不會影響房產證？
5樓：種花家的小米兔
不影響房產證。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。
房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。
6樓：圈圈
不影響房產證。
房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分，一般名義層的第一層為地上建築的第一層，樓下的為負層，現在的營銷中，因大多數人不喜歡4，開發商在編樓層時甚至跳開帶4的樓層。
7樓：匿名使用者
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
8樓：匿名使用者
最好持商品房買賣合同、契證到房產登記機關要求補正登記。
9樓：匿名使用者
沒有什麼關係的，你十八層不是閣樓層就行，公務人員辦事很差勁的，房產證，戶籍，社保，檔案，經常出錯的
10樓：薛思榮
最好還是改下~以免以後出問題~
11樓：瀟湘
這個問題可能是開發商確權搞錯，或者是房管部門搞錯也不一定。先要看看你房產證後面的附圖是否與你現住房尺寸、佈局一樣，然後拿商品房買賣合同、房產證、國土證到發證機關要求更改修正，以免以後麻煩。
12樓：匿名使用者
我的樓層是2層，房產證上寫了4層，這樣能改過來吧，有問題嗎？
房產證樓層與實際樓層不一致
13樓：天涯麒哥
一棟樓的總層數是按整體算的，不按某個單元計算,比如說一棟樓有3個單元，樓層分別為10層,8層,15層,那在房產局那的資料中也是體現"樓高15層",而不是"某單元8層,某單元10層--",所以房產證上的標明是對的,只要你的房號沒錯就沒關係的.放心,我很專業，相信我，哈哈
14樓：倚欄靜盼雨吻荷
沒有關係的，總層數是以整個樓總的層數為準
15樓：繆大鐵蕊珠
先去了解該房產的地址究竟是**，地址變更是屬於正常範圍的變更，可以直接去開具地址變更證明。
房產證 樓層數與實際不符
16樓：師徒同行
你住在7層
但是國家一般要求多層只能蓋6層
所以多層小區在規劃申報,產權辦理登記時的總層數都是6層有很多小區都把6-7層合併,寫成"頂層複式"
另外你可以看一下你房產證後面的附圖,看看尺寸佈局是否和你住的一樣
17樓：匿名使用者
找中介問問看,還有你當時看房是在6樓看還是7樓看啊.
18樓：射手
去你找的那家中介公司,叫他們派人帶你去過戶大廳辦理
房產證上面的樓層數和實際的不對怎麼辦？
19樓：匿名使用者
不是以小區最高的樓層來算，就應該是以本棟樓的樓層數來算的。有兩種可能，第一總樓層是按成排的大樓中的最高樓層算的，是12層的樓棟和16層的樓棟是連成一排的，那麼就是按照16層為最高樓層；第二則可能是房產局測繪的時候有誤，這種情況下，為了防止未來產權認定出行問題，最好儘快持房產證到房產局要求更改。
20樓：匿名使用者
趕緊找開發商。樓層寫錯了。一旦出現產權問題就不好辦了。說不定以後的房子就不是你的了
21樓：匿名使用者
不是，以你買的樓總層數來算，一定是房產局測繪有錯誤
房產證上登記的樓層和實際不一致
22樓：鑽誠投資擔保****
不影響房產證。 房屋的樓層分物理層和名義層，一般是物理層和名義層的區分，物理層即為建築物內所有樓層由下往上依次從一層算到頂層，包含架空層、車庫、逃生層等所有的樓層。而名義層即根據各開發商對樓層用途的區分進行樓層號碼區分
房產證的總樓層不符 10
23樓：劉公成
肯定是錯了，這肯定是張冠李戴了！將隔壁的房號寫到你的房號上了！要找當地房管局更正的！
據我所知，可能跟建設單位提供給房管局的房子的公安編號出了問題，可能因工作人員不細心所致！至於測繪面積一般是不會出錯的，現在管理較正規了！要趕快整改，否則你的房產證不是假的了嗎？
明顯與現實不符合！快去房管局申請變更！！！！！
24樓：匿名使用者
當然不是以最高層，就是以你所在樓房的層數來算，那麼就是有錯的，這個要向當地房屋管理部門提出異議，可能當時他們的測繪寫錯了
25樓：匿名使用者
需找當地房管局去解決！房產證與現實不符肯定有問題！
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