1樓：姜超
如果開發商確因新冠疫情影響而延期交房，開發商就不承擔責任責任，業主也不能以此為由向開發商索賠；如果是但若開發商因自身不符合條件，或在疫情發生前已經遲延交房等情況導盯耐掘致遲延交付的，或者是開發商疫情都解除後，因管理、施工單位等原因造成延期交房的，買受人可向開發商索賠。
房屋延期交房處理方法：
1、審查相關證明材料。交房時，購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明，即竣工驗收備案表等材料。實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。
購房者在實際驗收房屋時，應當注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，規劃是否被擅自更改，同時應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明並提供商品房質量保證書、商品房使用說明書等材料。否則，購房人有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由開發商承擔；
2、不可抗力非全免責，如延期交房非開發商的原因，但並不必然免除賠償責任。開發商對延期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、小區設計變更等，從而以非開發商原因為由而拒絕承擔延期交房的違約責任。
綜上所述，疫情屬於不可抗力之一，因此疫情期間延期交房屬於免責情形，不是當事人主觀上的違約，因此不會有賠償。不可抗力的**既有自然現象，如**、颱風，也包括社會現象，如軍事行動。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第一百八十條。
因不可抗力不能履行民事義務的畝兄，不承凱核擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2樓：漆雕沛柔
受疫情影響棗孫的合同不能按期交付的，疫情期間不能作為不可抗力減免延期交房的違約金。
根據《民法典》的規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
因疫拍老情無法交房，如襲巖公升果合同沒有約定或者約定不明確的情況下，可以按照《民法典》的規定處理，即：
1. 當事人對因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。
2. 不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
因疫情延期交房多久不算違約？
3樓：蕪湖徐鵬
法律分析：新冠疫情，國家已經明確了屬於不可抗力事件，因此，對於不可抗力事件導致不能履行合同的，可以免除違約責任。但是，儘管有疫情影響，還是根據具體情況具體分析。
一、合同約定的交房時間點如果合同約定的交房時間在疫情發生前，開發商就已經違約了，開發商是不能免除其延期交房的違約責任；如果合同約定交房時間在疫情期間，或者在國家各級**規定的復工時間之後的，則開發商可以免除其延期交房的違約責任。但是，其免除違約責任的時間，不是無限期的時間。二、延期交房時間的判斷儘管疫情影響交房，但延期時間應該是有乙個合理的期限。
可以從以下幾點判斷：當地**主管部門有沒有關於房地產開發專案由於疫情影響，出臺了可以延期交房的政策規定。如果有，這個政策會有時間期限解釋的。
那麼這個檔案規定的期限就是合理期限；如果當地**主管部門沒有出臺政策，我認為延期交房的合理期限，就是國家公佈的疫情開始時間，到當地**部門公佈的復工復產時間，這段期限就是開發商可以在合同約定的交房時間點，再延長這個天數後的交房時間，就是交房的合理期限。
法律依據：最高人民法院印發《關於依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（一）》的通知的精神依法準確適用不可抗力規則。人民法院審理涉疫情民事案件，要準確適用不可抗力的具體規定，嚴格把握適用條件。
對於受疫情或者疫情防控措施直接影響而產生的民事糾紛，符合不可抗力法定要件的，適用《中華人民共和國民法總則》第一百八十條、《中華人民共和國合同法》第一百一十七條和第一百一十八條等規定妥善處理；其他法律、行政法規另有規定的，依照其規定。當事人主張適用不可抗力部分或者全部免責的，應當就不可抗力直接導致民事義務部分或者全部不能履行的事實承擔舉證責任。
因為疫情延期交房的有違約金嗎
4樓：律臨陳大偉
法律分析：沒有，疫情的爆發屬於不可抗力因素，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
裝修公司用疫情當藉口延期
法律分析 如因疫情和 防控措施，正在履行的裝修合同不能復工，或者新簽訂的裝修合同不能按約正常開工，對於裝修合同當事人來說應當屬於不可抗力。因此造成工期延誤的，裝修公司不構成違約，可免除相應責任，工期應當順延。但是，如果裝修公司在疫情之前已經延誤工期，那麼就不能以疫情影響為由免責，譁慎應當承擔相應的違...
《人生大事》因疫情原因延檔，影片會遭遇《唐人街探案3》一樣的結局嗎？
疫情當下 人生大事 很有可能會遭遇 唐人街探案 一樣的結局，目前電影 人生大事 已經宣佈撤檔，具體上線時間還未確定，如果在這個時候上映票房成績一定不太理想，等疫情穩定後上映說不定會有有所轉機，唐人街探案 票房成績慘淡與劇情也有很大的關係，並未全部都是受到疫情影響，所以 人生大事 是否會和 唐人街探案...
上傳疫情等不可抗擊疫情原因
不可抗擊是不能預見，不能避免，並不能克服的客觀情況。在我國突發的新冠肺炎哪稿兄疫情，符合法律規定的不敬棚可抗擊的規定要件，可以認定不可抗力，從而減輕式神者免除相關一方當事人的相應的責任。但是針對疫情持續的期問，地域，對所涉及行業影響的不同程度等因李襲素，芝適用的情形相對而言也是不同的。新型疫情是不是...