1樓：百事通
樓層，很多小區矮的根本曬不到陽光，而且買小區不就是為了高點看風景，而且，一般每樓的房型都是一樣的吧。
2樓：kk解夢
先選7-14層，後選1-6層，最後選15-18層。
一般情況下，一棟消圓建築的3／1到3／2之間處是最佳選房樓層，以16層的建築為例，它的扒搜佳樓層是7－14層之間。這幾個樓層一般陽光充足，也不用擔心夏天會太熱。再說高層都有電梯，不用擔心爬樓梯。
如果家中有老人孩子建議選擇低一點的樓層，如果只是年輕人居住，則可以選擇12層以上的樓房。
買房注意事項。
交錢時要注意收據上每筆金額的用途（如購房款、大修**、各項稅拿此塌費、水電氣閉路**等的初裝費等）要一一寫明。
若買期房，首先要看下「五證」：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《開工證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
買房怎麼選樓層和戶型?
3樓：信必鑫服務平臺
一、買房選戶型。
1、注意房屋尺寸。
準備買大戶型的購房者，更加要注意，大戶型可不能簡單地認為是中小戶型的放大。例如：110平公尺左右的兩居室，起居室的面寬大約在4公尺，臥室在公尺。
大戶型的房屋高度也要對應合理增加(一般在公尺以上)；在採光設計(如景觀落地窗)也應有改進和提高。不然，僅僅是面積擴大而不增加會顯出住房比較低矮，從而使人產生壓抑感。
2、格局要方正。
方正的格局能讓空間的利用率達到最高，邊邊角角的地方都能用得上。格局方正並不是說整套房子是乙個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些邊角「溢」出來。
3、開間與進深影響採光通風。
開間是指房間的寬度，一般在3至公尺之間。進深是指房間的長度，一般控制在5公尺左右。如果進深過深，開間狹窄，則不利於採光、通風。
一般的戶型圖上都會標註出進深、開間這兩個指標，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數字。一般來講，進深的總數值越小越好，而開間則是越大越好。
4、注意分割槽。
房屋內部的分割槽主要包括乾溼分割槽、動靜分割槽、公私分割槽等幾方面，好的戶型分割槽一般都很明顯，例如動靜分割槽，動區是指活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區最好放在入戶門旁；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應佈置在戶型內側，如臥室、書房。
二、買房選樓層。
1、考慮家庭成員的情況。
在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。
如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、買房成本要考慮。
樓層跟房價有著密切的關係，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音汙染。
噪音汙染成為影響人們正常生活的最重要的汙染源之一。對於那些臨近主幹道或地落車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音汙染。
買房怎麼選樓層和戶型
4樓：有房子房產網
樓層選擇：選擇樓層的時候，樓層的三分之一到三分之二都是視野最佳的樓層，採光好日照也足，還可以遠離噪音。選擇戶型的時候要注意，客廳要寬敞明亮通風效果好，視野和朝向也要好；臥室的朝向一定要好，有利於休息；選擇戶型。
儘量選擇偏方一些的戶型，這樣空間利用率更高。
戶型選擇：1、入戶時好要有乙個緩衝空間，以免外面的塵土進屋。門廳的設計要能放下鞋櫃和衣櫃。
2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長方形，儘可能的選擇偏方點的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭櫃和衣櫃等物品。
廚房好是和餐廳緊貼，採光和通風必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門更不能正對臥室門。
3、衛生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛生間，衛生間的門不能正對臥室門。
4、儘量不要買底樓還有頂樓。因為現在高層基本都超過了15層，視野好而且遠離馬路，也有私密性，所以有不少購房者會選擇中高層，是大家眼裡的好樓層，採光是比較好的，日照時間充足，視野也開闊，也可以遠離噪音。
買房怎麼選樓層和戶型
5樓：日隆家居商場
1、選樓層。
選擇樓層的時候，需要考慮總層數、家庭成員、噪音、拍簡採光、視野等問題。
1）總層數：一般情況下，樓層選擇一般是總樓層的上下三分之一，舒適度比較高。
2）家庭襲塵褲成員：根據家庭成員的年齡組成以及身體健康進行選擇，如果有老人、孩子的，建議選擇低樓層。
3）噪音：主要是要看房屋的分佈位置，如果靠近街道的話，那麼噪音對於生活的影響就會比較大。
4）採光：採光問題是非常重要的，主要是要看南邊是否有建築物遮擋陽光，如果有的話，那麼就要選擇偏高一些的樓層。
5）視野：好的視野可以讓心情開闊，而且具有生活品質感。
2、選戶型。
好的戶型，進深與開間之比介於之間比較好。如果進深過大，開間過小，影響採光通風，房間內會顯的比較暗；反之，不利於房間保溼，浪費資源。
戶型方方正正的比較好，一些特殊的戶型，立體刀把形的戶型、三角形的戶型、走廊式戶型等兄橘要避免選擇。
買房選樓層怎麼選比較好
6樓：海豹搬家
買畢飢敏房選樓層要注意以下幾點：
1、低層樓房選擇二層或者三層的樓層，沒有電梯走樓梯也很方便，其次不用擔心有返潮和漏水的問題，採光也不錯。
2、高層樓房選擇中間層以上的樓層，這樣採光才手枝好，視野也好，通風也不錯。
3、儘量不要選擇頂層和底層的房子，如果有屋頂可以考慮，因為頂層的房子時間長了多少有點滲水的情況。底層的房子如果沒有獨立下水就會反水，溫差大的時候也會有返潮的情況，另外蚊蟲也會比較多。
4、要結合自己的實際需求來選擇。
選樓層13,14層有漏水的問題，因為這兩個樓層通常都是槽鋼層的，所在地槽鋼層如果修補工藝不好的話，就可能會有漏水破裂的情況。當然如果建造工藝比較良好，那麼購買這兩個樓層也是非常不錯的，通常優惠力度也比較大，經濟比較緊張的肢大，剛需用房者可以選擇。另外高層住宅中18樓也有人不喜歡，雖然數字裡帶有8，但是18層諧音寓意不好，這一層房子也比較難賣，選擇8樓，9樓，6樓，19樓，16樓都非常不錯。
選戶型和樓層的區別是樓層影響居住環境，戶型則影響生活質量。買房子選戶型和樓層都非常的重要，戶型最好選擇朝南的戶型，或者是全陽戶型，飛機戶型。如果是低層樓房，那麼選擇層比較好，如果是高層樓房，選擇越高層越好，如果是洋房，那麼選擇三層以上會比較好。
以上就是關於買房選樓層怎麼選問題的，6層左右的房子因為沒有電梯，小區的房子也比較矮，就選擇3層，高層住宅儘量選擇中間層以上的高層房子。
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