1樓：羅仰俠
房屋產權人指的是房屋的合法所有人或者所有權人，是指具有知畝房屋所有權的自然人、法人或者其他組織。而房產證是指國家房地產管理部門發放的，用於證明某一不動產的權屬和權利狀況的證書。因此，房屋產權人不一定是房產證上的人，但是房產證上會註明該房屋的產權人是誰。
在實際操作中，一般情況下，房產證上註明的產權人就是該房屋的合法所有人或者所有權人。但是，在某些特殊情況下，房產證上的產權人可能與房屋的實際所有人或所有權人不一致，例如因為房屋轉讓、繼承、贈與等情況導致產權人發生變化，但是房產證上的產權人未及時更正。此時，需要通過其他途徑來證明房屋的實際所有權人或所有權狀況，例如查閱不動產權屬證明等。
因此，房屋產權人和房產證上的產權人可以是同一人，也可以不是同一人，需要根據嫌猛扮具體情況而定。
房屋居住權的標準如下：
1、房屋產權證：擁有房屋居住權需要有相應的房屋產權證或合同，證明自己對房屋的所有權或使用權；
2、質量要求：房屋需要符合國家和地方的建築質量標準，保證安全、健康、舒適等基本要求；
3、構成要件：房屋居住權需要具備房屋本身的構成要件，如有合法的建築設計、完備的供水、供電等基礎設施等；
4、使用要求：居住權人需要按照規定的方式和要求使用房屋，保持房屋的安全、整潔和良好的使用狀態。
綜上所述，房屋居住權標準可能因地區和政策的不同而有所差異。在購買或租賃房屋時，需要仔細閱讀房屋產權證或合同，瞭解房屋的產權和使用情況，同時注意房屋的質量和使用要求，避免因房屋質量不達標或使芹灶用不當而導致的安全和健康問題。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第三百六十六條。
居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
2樓：桑綠凝善槐
*房屋產權人念洞一般可以認為就是房產證上的所有人**。特殊情況下，有的產權人並不在房產證上面。要明確產權，必須辦理公證，並進行產權過戶登記，否則不發生產權轉移的法律效祥則力，謹高棚此時產權證上填寫的人即為產權人。
房產證上誰是權利人
3樓：楊宇芹
房產登記證上權利人就是房屋產權所有人。 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分的唯一合法憑證。房屋所有權是以登記為準的，房屋辦理產權登記，領取房產證後，房產證是的產權人就是房屋的權利人。
房屋所有權人，是指有房產證的，以房產證登記的姓名為準，沒有房產證的，以購房合同買受人為所有權人。一般所有權人是可以對房屋進行**、管理權或者是處分的。同時對於房子所給自己帶來的收益也會由房屋所有權人獲得。
房屋所有權登記，會發給所有人房產證。房產權利人是房產獨有，是對房產有處分權利的人，在買賣或抵押、轉讓的時候需要到場簽名同意後才可以生效的。
中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
辦理房產證的流程。
辦理房產證的流程如下：1、初始登記，開發商辦理初始登記是辦理房產證流程的必要前提條件。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門；2、填寫申請表，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章；3、拿會測圖或表；4、領取相關證件；5、繳納公共維修金；6、按照規定時間領取房產證。
4樓：樂樂普法
房屋所有權證不是房產證，是房產證的構成要素之一，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房產證是由不動產登記機關發汪殲放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。但在通常意義上，房產橋散證是房屋所有權證的簡稱。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十三條。
經省、自治區、直轄市人民**確定，縣級以上地方人民**由乙個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十一條。
的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內困消衝的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
5樓：鍾志成
房屋所有權證是房產證的構成要素之一，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房產證是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，但在通常意義禪亂上，房產證是房屋所有權證的簡稱。
不動產登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。賀純檔不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權褲凳登記發證制度。
第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
在房產證上加名字就是房產證上的房屋共有人嗎
是的復,在產權證上加另一制個人的名字,就證明這是你們的共同財產 貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄 4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記...
產權與產值易被混淆，房產證上該有夫妻雙方名字嗎？
一 乙個婚姻會有彼此認定的產權與產值等心定律，好愛人不分彼此的資產世界，好戀人不管彼此的財產範疇，一種愛情給予的價值財富會有彼此默然歡喜的夫妻影響力。有了愛情有了彼此撮合的花樣現實陪伴，有了婚姻有了彼此滿意的告白理想，兩個名字榮幸至極的屋簷港灣自然要有兩種姿態。愛上乙個人會有彼此確定的魅力世界，愛慕...
房產證上能寫姐弟兩人的名字嗎,房產證上可以寫兄妹的名字嗎？
如果房產證不能辦理，房屋還處於預售階段，可以修訂合同的條款增加你的名字為共同購房人。但現在房產證現在已經辦下來了，就已經確定了房屋產權為你弟弟。這樣就不能再變更增加你的名字為共有人了。要變成你的名字只有通過買賣或贈與的方式進行，但按照房屋登記辦法規定，房屋的買賣 贈與等轉移行為不能將成套住宅拆分辦理...