1樓：網友
將房產直接賣給個人的壞處在於：
1. 法律風險：如果沒有經過專業的合法程式和文書認證，房屋交易可能會存在法律風險。例如，買賣合同內容不明確、房屋所有權沒有清晰確認等問題都可能導致糾紛。
2. **風險：在沒有經過專業估價和市場考察的情況下，賣家很可能低估了自己的房產價值，導致虧損。而買家也有可能高估房屋**，最終成交時可能消耗更多資金，降低投資回報率。
3. 安全風險：在沒有透徹瞭解買家的情況下，直接賣房可能存在安全風險。例如虛假身份、非法**資金等問題都可能給賣賣皮家帶來財產損失和危險。
因此，建議在賣房過程中，經過專中晌差業中介機構的協助，進行合法程式、資產評估、風險控制等環節，以謹大確保交易的安全和公平性。
房子可以直接賣給個人嗎
2樓：遠方的岩石
二手房直售平臺正在成為乙個越來越被者凳接受的選擇，其基本原理是房東直接銷售房屋，避免使用中介公司，從而節省成本和時間，併為購房者帶來便利。但是，到目前為止，二手房交易被完全去中介化還存在一定的難度，以下是一些可能影響這種趨勢的因素：
1. 信任問題：通過中介，買家和賣家可以相互信任和驗證啟嫌擾彼此的資質和房屋狀況，但在沒有中介機構悄旦的情況下，買家和賣家需要有更多的自我保護能力和信任機制。
2. 法規限制：目前，地方**已經開始出臺政策規範「二手房直售」平臺，但是目前還沒有完整的法規體系平臺，還有一些地區的二手房交易法律法規還需要進一步完善。
3. 交易效率：中介公司可以為買賣雙方提供一些必要的服務，例如市場調研、驗房、撰寫買賣合同等。因此，如果沒有中介公司的參與，交易效率將會受到影響。
總體來說，二手房直售平臺提供了一種新的交易平臺和銷售方式。雖然完全去中介化還需要時間和技術的支援，但對於購房者來說這樣的平臺可能會提供更加便利和低成本的選擇，促進市場的透明度和競爭。
3樓：俺是乙個讀者
當然可以。前提是你的房子祥春歸屬產權沒有問題，簡單說就是有證或者小產權的合同，房子必須是你本人的，沒有其他糾紛，比如，共同居住人，因為無論是你自己或者你賣給誰，共同居住人不變，仍然有權利居住，除非撤銷。比如有抵押貸中知款或者分配的房子你只有居住權沒有售賣權。
還有就是你們當地有沒有規定二手房售賣年限，有的兩年有的五年。大概就是這樣，如果你沒有以上問謹培耐題就可以賣了。
個人直接賣房的好處是可以省一部分費用，但是有點麻煩，你要跑好多次，看房、談**，轉錢，辦手續都要你自己處理。如果通過中介就簡單多了，要花一部分中介費。
具體看你自己。簡單說幾句希望對你有點幫助。
4樓：本元斐史辰
*可以**。房子可以直接賣給個人。前提是房子的歸屬產權搭孫沒有問題，有證或者小產權的合同，房子必須是你本人的，沒有其消昌他糾紛。
如果房子有抵押貸款或者分配的房子，你只有居住權沒有售賣權。另外，如果你們當地拿枝扒有規定二手房售賣年限，需要滿足相關規定。
公司房子賣給個人有什麼問題
5樓：律漸
1、測繪費元/平方，買方；2、評估費專評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%—3%（90平內1%，90-140平。140平外3%）4、個人扒叢所屬得稅1%或差額20%
法律依據：中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條房產稅依照房產原值悄拆一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅春運櫻度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
房子可以自己賣給自己嗎
6樓：
您好，很高興為您解答，可以賣給原房主，不可以賣給自己。房子可以賣給原房主的，只要原房衡缺臘主同意就可以，但是也需要滿足**的條件：1、房屋已經共有人同意**：
共有人未獲其它共有人同意，擅自處分共有財產的，其行為無效。2、房屋未設立抵押權：抵押人處理抵押房屋應獲得抵押權人同意，否則不得轉讓房屋。
3、買賣咐滑雙方應當表意真實：買賣雙方要在平等扮碼自願的基礎上籤訂合同。希望能幫助到您，祝您生活愉快，天天開心拾。
將不屬於自己的房子賣給他人可以嘛？
7樓：孫健
如果是對購房者進行欺騙的，就是屬於詐騙的行為，如果是沒有無權代表人簽訂合同的，是屬於無權**扒虛殲或者表見**的情形。
法律依據：中華人民共和國刑法》 第二百六十六條 詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
中華人民共和國民法典》 第一七十一條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。
相對人可以催告被**人自收到通知之日起乙個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實譽此施的行為被追認前，善意春衝相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償，但是賠償的範圍不得超過被**人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權**的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
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