1樓：陌上小桑樹
隨著我國經濟水平的不斷髮展，現在人們的生活條件也獲得了很大的改善，目前來說的話，我國超過半數以上的人口都居住在城市之中，而在城市裡居住的話，要麼租房子要麼買房子，以現在來看的話大多數人都會奔著買房子去努力，畢竟在成熟之中的話，我們做很多事情都需要用到我們的房產證，比如說孩子上學了這種事情。
而在城市裡買房子的話，有一個問題大家一直都在討論，那就是到底應該買幾樓其中呢1樓是大熱門，但是也有很多朋友說1樓不好，同時頂樓也不好，為什麼呢？說頂樓漏雨，1樓採光不好，那麼我們今天就來說一下頂層到底好不好？
頂樓的好處。首先如果說我們打算在城市裡面定居的話，買房子這個問題是繞不過去的，而且現在買房子的成本特別高，不過如果說你選擇頂層的話，那麼到時可以節約一定的費用，因為頂層的房價相對於其他樓層來說要低一些。
同時的話，頂樓其實是葉相，對於其他的樓層比較開闊一些，而且如果說頂樓上面能夠上去的話有個露臺，其實裝修一下也是非常不錯的。
頂樓的缺點。而頂樓的缺點的話，大家紛紛對此吐槽，首先來說就是漏水，其實一個正常汽油建的頂層的話不會出現落實的情況，但是很多工程如果說偷工減料的話，那麼我們購買頂層之後，就需要我們去自己對頂層進行一個修繕。
另一點頂層倍受吐槽的則是它的溫度，那就是冬冷夏熱，因為頂層本身的話它是很多都是平層，如果說沒有閣樓的話，那麼夏天的時候太陽直照的確溫度比較高，是冬天的時候就很冷，所以說頂層對於空調的依賴度比較高。
2樓：搜狐焦點
頂樓好處在於採光採陽好，通風性強，視野不受遮擋，一攬眾山小嘛，而且不會受樓上噪音影響，而且一般開發商頂樓的定價都比較低，壞處在於年代久了之後會漏水，夏天比較熱，如果物業不行的話處理效率不及時，近兩年的新小區還好，防水隔熱做得比較到位，如果物業好的話十年左右還會重新做一次，新樓盤可以酌情考慮，老小區二手房就要慎重嘍
3樓：匿名使用者
在頂樓買房，其實也是有利有弊的行為，總體來說是有利的部分是在環境和通風采光上，但是在面對一些突發的情況下，不能很好的解決，而且非常依賴電梯，出行上特別不方便，在一些電梯的高峰期的時候，等電梯的事件比較長，也有著夏熱冬冷的反季節特點和漏水現象，因此也有著很多壞處的。
4樓：揮手不說苒見
買頂樓簡直不要太爽!
很多人在買房時遇到頂樓都會很猶豫。會想著頂樓漏水了怎麼辦呀？頂樓會不會太冷啊？
頂樓會不會太熱呀？頂樓住著會不會不好呀？各種問題。
與其這樣想，不如想想為什麼很多總裁的辦公室，都在最頂樓呢?正所謂會當凌絕頂，一覽眾山小。
頂樓的優點還是很多的，至於想不想買，其實這個更多的取決自己的喜好。
5樓：匿名使用者
你自己不是都說了那麼多了嗎？
不過我不知道你的房子是多層的還是電梯房。現在新的小區都有加工隔熱層的，所以漏水熱情況好很多，頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優勢。
缺點你自己都知道的啦。
再補充回答下
一是頂樓，熱
你說的也有一定可能性，不過新房子，開發商品質好的話，都有隔熱層的，問題不是很大，可以忍受的。
二是，太高，水的壓力不大
這個也不是問題，人家上百層的都沒什麼
三是，不太安全，突發事件，跑不贏；
如果真不安全，多少樓都不安全
四是，小偷最容易從頂樓順著爬下來。
至於好處，可能就是看的遠咯，開闊，，
現在，我不知道怎麼辦了，想請有經驗的朋友給我點意見，是否合適？
因為選擇其他的樓層，就沒這戶型了
我懷疑的就是沒有其他樓層有這戶型的說法了，一般來說同一個號，同一個室，房型是一樣的。他的說法很讓人懷疑的。我建議你多考察下，到樓下去看看。
看不到的話就讓他們寫個書面協議，說其他房子沒這個戶型，否則他們就構成詐騙啦。
6樓：在翡翠谷抖腿的開心果
因為頂層的房子夏天的時候特別熱，冬天又特別的冷，而且頂層的房子如果防水性不好的話很容易出現滲水，再一個就是因為頂層樓層高都是二次供水，所以說水壓會稍微不足。
7樓：百里洲青姐
因為住在頂層最大的缺點就是有可能會出現漏水的情況，住的時間越長越明顯，如果小區一旦停電，那隻能走樓梯上去。
8樓：葉孤初南
房子買頂樓的好處就是會當絕稜頂，一覽眾山小。但壞處就是夏天比較熱，冬天比較冷，還可能會有滲水的風險，**應該是最便宜的。
9樓：擺擺不會擺
因為頂樓如果防水做得不好的話，會發生滲漏，又多一筆開支；再者頂樓夏天直晒，會很熱，所以很多人都不願意買頂層。
10樓：匿名使用者
其實這主要看你自己的愛好，有好處也有壞處，如果好處很合你意而壞處又不怎麼受影響就可以買。
11樓：匿名使用者
頂層確實有很多缺點，但是優點就是便宜啊，採光好，具體還得根據你自身的需求，如果資金方面欠缺，又想買個大的，頂層未必不好，可以和樓下同樣的**買到比樓下要大點的房子。如果**和樓下差不多那就沒必要買
12樓：壤駟坤
買房子買在頂樓好處有以下幾方面。一是眼界比較寬闊，所謂的站得高看得遠。二是頂樓的價錢比較便宜，比起其他層次的房子來說，頂層可能是高層樓最便宜的。
三是比較安靜，一般不會受到底下車水馬龍的噪音的影響。
買頂樓的壞處是，因為是最高層，所以說防熱防冷的效果都不好。還有就是萬一高樓**或者發生**，那麼逃生是最困難的。
13樓：小妞妞愛葛哥
好處：1、採光好，視野比較開闊；
2、頂層晒衣物了比較方便；
3、安靜很平時，私密性比較好。
缺點：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發商50%都會存在這個問題；
2、頂層的廁所比較臭；
3、頂層夏天熱些，冬天又比較冷；
4、不太安全，突發事件，跑不贏；
5、如果頂層有露臺主意防盜。
14樓：查浩氣
一是頂層耐漏水，二是冬冷夏熱，三是有老人上下不方便。
頂樓的好處和壞處分別是什麼？
15樓：匿名使用者
頂樓好處：來
1、頂樓源的視野是最開闊的，而且不管是通風還是採光
，效果都是槓槓的。
2、受到的噪音比較小，特別的是週末的時候，不會受到樓上住戶的干擾。
3、因為樓道走的人比較少，所以樓道會很乾淨，並且自己的個人空間也會比較多。
4、私密性較好，夏天的時候蚊蟲也比較少，而且在三四月份的時候，會比較乾爽，沒有那麼潮溼。
5、現在購買頂樓的房子，大多都會有贈送面積或者是私人的天台，相信這個是比較多人心動的。
頂樓壞處：
1、冬天冷夏天熱，所以耗的電資源和水資源會比低樓層使用者更多。
2、如果建築質量不好的話，樓頂漏水或者有裂縫，最先受害的就是頂樓使用者了。
3、如果是高樓層的電梯使用者，停電就不好玩了，20幾層爬上去估計很累。
16樓：小悅憨憨
頂樓冬天冷抄，夏天熱襲，容易漏雨還返潮，好處就是**略低。
頂樓的缺點其實很多，具體說來有如下幾點：
太高。頂樓過高，如果有電梯還好，沒電梯你每天爬樓都要累死，不適合老年人和有小朋友的家庭居住。如果是電梯房的頂層呢，電梯費也比別人家高。
不安全。有的樓房的頂樓是有通道可以攀爬上去的，所以可以說安全性很低，小偷可以爬上去再從你家窗臺進入，很容易失竊。
返潮。頂樓防雨做好很重要，如果做不好很容易漏雨返潮。
冬冷夏熱。頂樓夏天光照足所以夏天熱死，冬天呢還被積雪覆蓋所以陰冷涼死。
不好出手。如果你用來自住可以，但是用來投資真的不建議買頂樓，因為不易出手。
但是頂樓也有頂樓的好處，比如以下這些：
**便宜。頂樓比起同期同小區的房子**應該是很低廉的。用來自住還是很划算的。
安靜。頂樓沒有樓上的腳步聲的嘈雜，沒有樓上的吵鬧聲。可以說是非常安靜的，而且距離地面很遠，也安靜不少，會讓你休息得很好。
舉架高。很多樓盤的頂樓舉架都比樓下的房子要高，顯得更寬敞也更明亮，大空間的感覺讓人心情也比較好。
買房樓頂的好處和弊端
17樓：小鳳想好
好處就是看得遠，空氣好，壞處就是太高了，可能會有點熱
買房子頂樓有什麼利弊麼？怎麼好多樓盤都剩頂樓？
18樓：匿名使用者
你好，給你個比較全面的解釋。
一、缺點：
1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷**。
4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，**的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
、二、優點：
有缺點就必然有優點，否則誰願意買頂樓？
1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要晒兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家裡風大得可以把人吹倒（誇張一點，呵呵）。
4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發黴。
5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。
6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。
希望能夠幫助您。
19樓：祖然
頂樓優點：視野開闊、高高在上、干擾少、樓道乾淨清爽、私祕性好等 。
頂樓缺點：冬暖夏涼、易漏水。
頂層的優點：
**實惠；樓層高視野好；通風采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
2.頂樓的缺點：
夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
水壓一般比較小。
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
買房子買頂樓有什麼壞處？好處，頂樓的好處和壞處分別是什麼？
頂樓好處在於採光採陽好，通風性強，視野不受遮擋，一攬眾山小嘛，而且不會受樓上噪音影響，而且一般開發商頂樓的定價都比較低，壞處在於年代久了之後會漏水，夏天比較熱，如果物業不行的話處理效率不及時，近兩年的新小區還好，防水隔熱做得比較到位，如果物業好的話十年左右還會重新做一次，新樓盤可以酌情考慮，老小區二...
頂樓的房子有什麼缺點，買房子買頂樓有什麼壞處？好處？
缺點 1 冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費 如果同時還有西晒的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。2 一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這...
買房子頂樓為什麼便宜，頂樓便宜，為什麼很多人卻都不願意買頂樓
為什麼買房不要買頂樓？我們去買房子的時候，頂層的房子看起來很耀眼。售樓小姐總是一次又一次地推崇它。而且開發商還提出送天台的優惠，讓人覺得非常實惠。那麼為什麼頂樓的房子比較便宜呢？我們一起來聽聽過來人怎麼說的！回答頂樓房子存在以下問題 1 漏水 長時間以後，頂樓容易在風吹日晒後開裂，滲水。2 暴晒 夏...