1樓：粒斷飼彼物
a:根據我國《民法典》第七百九十一條第二款規定，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。即發包人同意是總承包人分包工程非主體部分的重要條件。
根據我國《建築法》第二十九條明確規定，建築工程總承包單位將承包工程中的部分工程發包給分包單位，除了總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。若建設工程總承包合同中既無約定可以分包，總承包人又未經發包人認可，擅自將非工程主體部分包，根據《建設工程質量管理條例》盯孫哪第七十八條之規定，該行為屬於違法分包行為。
通過上述法律規定，未經發包人同意，總承包人分包非工程主體部分的行為構成違法分包。
根據我國《建工司法解釋一》第一條第二款規定，承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效。
因此，擅自分包非主體部分建設工程行為屬於違法分包，分包合同無效。
法條鏈結】中華人民共和國民法典》第一百五十三條、第七百九十一條第二款。
最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條第二款。
中華人民共和國建築法》第二十九條。
建設工程質量管理條例》第七十八條。
q05主體工作分包對分包合同的效力的影響？
a:根據我國《民法典》第七百九十一條第三款規定，建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。《建設工程質量管理條例》第七十八條規定，施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的屬於違法分包行為。
同時根據《建築工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》第十二條規定，施工總承包單位將施工總承包合同凱陸範圍內工程主體結構的施工分包給其他單位的，屬於違法分包行為，但是鋼結構工程除外。
因此，根據上述相關法律規定，除鋼結構工程外，將工程主體部分包屬於違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為，基於該行為所簽訂的凱碼分包合同應當被認定為無效。另需注意的是，雖然鋼結構工程部分的分包合同不構成主體工程分包，但仍可能因未經發包人同意，構成擅自分包而被認定為違法分包。
法條鏈結】中華人民共和國民法典》第一百五十三條、第七百九十一條第三款。
最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條第二款。
建設工程質量管理條例》第七。
2樓：351582○廈門琪琪瑤瑤媽媽
不會生效，因簡李為通用合同條款是合同雙方簽訂的有效法律檔案，在施攔液遲工總承包合同的訂立上必須遵循通用合同條款埋悄。
施工合同中,通用條款與專用條款不一致時怎麼處理
3樓：
摘要。一般來說專用條款具有優先性，即通用條款與專用條款不一致時，按專用條款處理。
施工合同中，通用條款與專用條款不一致時怎麼處理。
您好，我是律臨平臺合作律師，很⾼興為您服務。
一般來說專用條款具有優先性，即通用條款與專用條款不一致時，按專用條款處理。
按照合同的解衫盯釋順序，一般為：1、合同協議書；2、好陸中標通知書；3、本合同專用條件及附件4、本友塌頃合同通用條件5、招標檔案；6、投標檔案及附件；7、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正檔案。從中可以看出，專用條款的效力高於通用條款，所以，應該以專用條款為準。
希望我的對您有所幫助，祝您生活愉快。
施工總承包合同的無效情形
4樓：姜超
建設工程中分包合同的無效情形主要有：
1、沒有經過發包人同意的違法分包行為；
2、不具備相應資質違法分包；
3、將工程肢解，以勞務分包的名義將工程違法轉包或分包給其他企業。
【法律依據】最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條。
建設工程施工合同具梁則有下列情形之一的，應當依據民法典第一百五十三條第漏睜一款的規定，認定無效：
一）承包人未取得建築業企業資質或者超越資質等級的；
二）沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的；
三）建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工橡搜棚合同，應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定，認定無效。
建設工程承包合同通用條款都有哪些
5樓：潘先兵
法律分析：1、工程範圍。當事人應在合同中附上工程專案一覽表及其工程量，主要包括建築棟數、結構、層數、資金**、投資棚梁裂總額以及工程的批准文號等。
2、建設工期。即工程的開工和竣工渣段日期。3、中間交工工程的開工和竣工日期。
所謂中間交工工程，是指需要在全部工程完成期限之前完工的工程。對中間交工工程的開工和竣工日期，也應在合同中作出明確約定。4、工程質量。
建設專案向來要求「百年大計，質量第一」，因此在施工合同中，關於工程質量的條款是非常重要的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百八十鏈閉八條 建設工程合同定義和種類建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百八十九條 建設工程合同的形式建設工程合同應當採用書面形式。
施工合同中為什麼要有通用條款
6樓：
摘要。親親~<>
您好！很高興為您解答<>
施工合同中要有通用條款是合同當事人根據《建築法》《合同法》等法律法規的規定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發包人、承包人監理人、工程質量、安全文明施工與環境保護、工期和進度、材料與裝置、試驗與檢驗、變更**調整、合同**、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。
前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。部分通用合同條款，可以認定為建築行業的交易習慣。交易習慣在合同交易領域的作用不言而喻。
施工合同中為什麼要有通用條款。
親親~<>
您好！很高興為您解答<>
施工合同中要有通用條款是合同當事人根據《建築法》《合同法》等法律法規的規定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發包人、承包人監理人、工程質量、安全文明施工與環境保護、工期和進度、材料與裝置、試驗與檢驗、變更**調整、合同**、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。
前述條款安排既考慮了現行法律法規對工程建設的有關要求，也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。部分通用合同條款，可以認定為建築行業的交易習慣。交易習慣在合同交易領域的作用不言而喻。
通用條款是指各類合同或本類合同都有的條款，合同通用條款是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用於建設工程施工的條款。是每個建設工程合同都有的，是相對公平的條款。根據《中華人民共和國民法典》第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程範圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和裝置**責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修範圍和質量保證期、相互協作等條款。
建設工程合同通用條款能否直接適用
7樓：覃永雄
建設工程合同中的通用條款可以直接使用，在不違反法律強制性規定的情況下是也是可以增改的，合同當事人可以根據具體情況進行變更。
一、建設工程合同的訂立原則。
1、主體平等。
合祥敬同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強數宴銀加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的，享有獨立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。
2、合同自由。
當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預，包括締結合同、選擇締約相對人、選擇合同方式、決定合同內容、解釋合同的自願或自由。
3、權利義務公平對等。
在經濟活動中，合同的任何一方當事人既享有權利，也承擔相應義務，權利義務相對等。對於顯失公平的合同，當事人一方有權要求法院或者仲裁機構予以撤銷或變更。
4、誠實信用。
誠實信用，是指民事主體在從事包括合同行為在內的民事活動時，應該誠實守信，以善意的方式行使自己的權利和履行自己的義務，不得有任何欺詐行為。
5、守法和維護社會公益。
當事人訂立合同、履行合同，應當遵守法律法規，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。
二、工程委託合同有哪幾種。
1、固定總價合同的合同價。
固定總價就是按商定的總價承包工程。它的特點是以圖紙和工程說明書為依據，明確承包內容和計算包價，並一筆包死。在合同執行過程中，除非建設單位要求變更原定的承包內容，承包單位一般不得要求變更包價。
這種方式對建設單位比較簡便，因此為一般建設單位所歡迎。
2、按量計價合同的合同價。
按量計價薯宴合同以工程量清單和單價表為計算包價的依據。通常由建設單位委託設計單位或專業估算師（造價工程師或測量師）提出工程量清單，列出分部分項工程量。
例如挖土若干立方公尺，填土夯實若干立方公尺，混凝土若干立方公尺，牆面抹灰若干平方公尺等等，由承包商填報單價，再算出總造價。因為工程量是統一計算出來的，承包商只要經過複核並填上適當的單價就能得出總造價，承擔風險較小；發包單位也只要稽核單價是否合理即可，對雙方都方便。
目前國際上採用這種承包方式的較多。在我國，作為工程造價計算方法的改革方向，已開始推行。
3、單價合同的合同價。
在沒有施工詳圖就需開工，或雖有施工圖而對工程的某些條件尚不完全清楚的情況下，既不能比較精確地計算工程量，又要避免憑運氣而使建設單位和承包單位任何一方承擔過大的風險，採用單價合同是比較適宜的。
工程施工合同通用條款是什麼
8樓：吳莉
1.工程範圍，主要包括工程名稱及地點，建築物的棟數、結構、層數、面積等；
2.建設工期，即施工人完成施工工程的時間或期限；
3.中間交工工程高仔的開工和竣工時間；
4.工程質量，即國家有關法律法規、技術標準和合同中規定的對建設工程的適用、安全、經濟、美觀等各項特性要求的總和；
5.工程造價，即建築安裝某項工程所花費的全部投資。通常包括建築安裝施工過程中的直接費用、間接費用和獨立費用等幾部分；
6.技術資料交付時間。技術資料的提供，是施工合同履行的基礎和前提，建設單位必須按時提供，才能保證施工合同按照合同約定的時間順利進行；
7.材料和裝置的**責任；
8.撥款和結算。工程價款的支付一般分為預付款、工程進度款、竣工結算款和保修扣留金；
9.竣工驗收，包喊困括隱蔽工程竣工驗收和工程竣工驗收；
10.質量保修範圍和質量保證期；
11.雙方相互協作事項。
一、施工合同什麼情況下無效。
工程施工合同無效的情形：
1.承包人未取得建設工程施工單位資質或者超越資質等級；
2.沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建築施工單位名義的；
3.必須招標的未進行招投標或中標無效；
4.違法分包、轉包的。
二、工程施工合同訴訟時效。
工程施工合同糾紛的訴訟時效是三年，訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時鄭念念效期間內不行使權利，當時效期間屆滿時，債務人獲得訴訟時效抗辯權。
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