1樓：法師兄法律諮詢
一)遵守業主公約、業主大會議事規則；
二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
五)按時交納物業服務費用；
六)法律、法規規定的其他義務。
物業管理條例》第七條。
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一)遵守管理規約、業主大會議事規則；
二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
五)按時交納物業服務費用；
六)法律、法規規定的其他義務。
2樓：帳號已登出
小區物業管理，是指住宅小區內各類房屋及相配套的公用設施、道路、交通、綠化、衛生、治安、環境進行的維護，修理和整治，保障業主合法權益，有序合法建立小區秩序。
物業管理業主的義務是什麼
3樓：法師兄法律諮詢
業主在物業管理活動中的義務如下：（一）遵守管理規定和業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生維護等規章制度；（三）執乎正行業主大會的決定和業主大會稿模授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定繳納專項維修資金；（五）按時支付物業服務費；鍵頃緩（六）法律法規規定的其他義務。
物業管理條例》第七條。
4樓：律說律答
1）維修、養護、清潔、綠化、管理共有部分，親自提供物業服務。（2）對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告腔改並協助處理。（3）報告義務，定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況以及維修資金使用情況等向業主公開並向業主大會業主委員會報告。
運圓敬4）後合同義務，做好交接工作，交接前繼續處理物業服務事項。（5）物業服務人不得采取停止供電、供旁慎水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。
業主在物業管理中有什麼義務
5樓：自有所求如意思
一、業主在物業管理中有什麼義務 (一)遵守業主公約、業主大會議事規則； (二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； (三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； (四)按照國家有關規定交納專項維修資金； (五)按時交納物業服務費用； (六)法律、 法規 規定的其他義務。 二、業主享有哪些權利 物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。 民法典 規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。
物業管理有狹義和廣義之分。狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據 委託合同 進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護、修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其它管理人進行的管理過程。
一)按照 物業服務合同 的約定，接受物業管理企業提供的服務； (二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議； (三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議； (四)參加業主大會會議，行使投票權； (五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權； (六)監督業主委員喚知陵會的工作； (七)監督物業管理企業履行物業服務合同； (八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權； (九)監督物業共用部位、共猛灶用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用； (十)法律、法規規定的其他權利。和戚 不管是業主還是物業管理公司，其實在享有權利的同時，必然也有一些義務是需要履行的。而一般情況下，業主享有的權利其實往往就是物業管理公司需要履行的義務，而反過來，物業管理公司享有的權利對應的多半也就是業主需要履行的義務。
業主在物業管理中有什麼義務
6樓：姜超
1、對於房屋出租的業主，經常性關心房屋使用狀況，管伍明譽理好出租的房屋，防止承租人產生不合理的轉租以及違法裝修現象以及其他違規現象；
2、專項維修資金賬戶不足30%時及時配合業委會繳納；
3、熱心公益事業，在力所能及的範圍內幫組左鄰右舍。
【法律依據】物業管理條例》第七槐緩條。
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一)遵守管理規約、業主大會議事規則；
二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四)按照國家有關規定交納專項維修資金；
五)按時交納物業服務費用；
六)法律、法規規定的其他義務。腔段。
業主在物業管理中有哪些義務
7樓：蘇義飛
法律分析：業主在物業管理中的義務：1、對於房屋出租的業主，經常性關心房屋使用狀況，管理好出租的房屋，防止承租人產生不合理的轉租以及違法裝修現象以及其他違規現象；2、專項維修資金賬戶不足30%時及時配合業委會繳納銷氏凳；3、熱心公益事業，在力所能虧旅及的範圍內幫組左鄰右舍。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用；(六)法律、法規規定的其他義核梁務。
業主在小區管理中有什麼義務
8樓：姜超
業主應當遵守法律、法規以及管理敗咐規約，管理規約對有關物業的使用、維護、棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為作出規定，業主應當履行的義務。
一、業委會可以巖枯緩與廣告公司籤合同嗎。
業委會可以與廣告公司籤合同。業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、遵守國家有關法律、法規；
3、遵守業主大會議事規則、管理規約，模範履行業主義務；
4、熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；
5、具有一定的組織能力；
6、具備必要的工作時間。
二、物業有權利限制業主住房裝修嗎？
物業有許可權制住戶違規裝修。業主或者物業使用人裝飾裝修房屋，應當事先告知物業服務企業，遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的有關規定、臨時管理規約或者管理規約。擅自裝修損害業主共同利益的可處1000元以上1萬元以下的罰款。
三、樓道異味汙染誰負責。
樓道異味汙染，當事人可以找社群進行負責。業主在物業管理活動中，履行下列義務：
1、遵守管理規約、業主大會議事規則；
2、遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
3、執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
4、按照國家有關規定交納專項維修資金；
5、按時交納物業服務費用；
6、法律、法規規定的其他義務。
民法典》第二百八十六條規定，業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通粗模道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主在物業管理活動有什麼義務和權利
9樓：周業懇
1、小區先成立業主委員會。
2、如果與物業管理公司的物業管理委託合同已到期，那麼，由業主委員會通知物業管理公司撤出，由業主委員會聘請新的物業管理公司。
3、如果與物業管理公司的物業管理委託合同尚未到期，那麼，由業主委員會通知物業管理公司解除合同，協商解除合同。如果協商不成，到當地法院起訴，要求解除物業管理合同。判決生效後，再聘請新的物業管理公司。
問題二：是否能更換其他物業管理公司根據我國《物業管理條例》相關規定業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大悉悄察會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。
前期物業服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同應予終止。問題三：業主在物業管理中的權利及義務概述《物業管理條例》規定，房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中享有下列運跡權利：1.按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；2.
提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；3.提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；4.參加業主大會會議，行使投票權；5.
選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；6.監督業主委員會的工作；7.監督物業管理企業履行物業服務合同；8.
對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；9.監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理和使用；10.法律、法規規定的其他權利。
業主在物業管理活動中應履行下列義務：1.遵守業主公約、業主大會議事規則；2.
遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩睜茄序和環境衛生的維護等方面的規章制度；3.執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；4.按照國家有關規定交納專項維修資金；5.
按時交納物業服務費用；6.法律、法規規定的其他義務。
物業管理的權利和義務是什麼？
10樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業管理公司有哪些義務業主有哪些職責
以 北京市居住小區物業管理辦法 為例第十三條規定，物業管理企業的義務 一 全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋 設施及其公共部位進行維護 修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安 防火 綠化維護 清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務 二 接受物業管理委員會和居民的監督 三 重大的管理...
業主裝修物業服務流程有哪些
初步溝通 業主與物業服務公司進行初步溝通，瞭解裝侍冊修需求和物業服務的範圍。.簽訂合同 雙方達成共識後，簽訂合同，明確裝修和物業服務的具體內容 時間和費用等。.設計方案 業主提供裝修需求和物業服務的要求，物業服務公司根據實際情況提供設計方案。.施工階段 物業服務公司組織施工隊伍進行施工，確保施工質老...
物業把路燈換小了,業主摔跤,物業有責任嗎
就看你是哪家物業 公司了，一般的小物業公司你就基本認倒黴吧，物業版基本不會理會你權，如果是大的品牌物業，你可以去投訴 先找物業公司，如果不理就找 具體路燈和摔跤的關係，你可以找一下換小後的路燈照度是多少，小區照明有照度要求 小區道路照明設計規範 要找出摔跤與換路燈有直接關糸就可以 為什麼摔了？是因為...