1樓：帳號已登出
您好，您的問題很有意義，因為離婚後未成年子女的房產是否算首套，將會影響他們的房貸廳轎李政策。根據《中華人民共和國房地產管理法》第三十六條，未成年人的房產不算首套，因此離婚後未成年子女的房產也不算首套。
但是，未成年子女的房產也可以被認定為首套，只要符合以下條件：
1、未成年子女的房產是由父母擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付房貸；
2、未成年子女的房產是由父母擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付房貸；
3、未成年子女的房產是由父母擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付房貸；
4、未成年子女的房產是由父母擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付房貸；
5、未成年子女的房產是由父母擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付房貸；
6、未成年子女的房產是由父母擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付扮遲房貸；
7、未成年子女的房產是由父母擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付房貸；
8、未成年子女的房產是由父母擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付房貸；
9、未成年子女的房產是由父母擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付房貸；
10、未成年子女的房產是由父母帆叢擁有的，並且父母有足夠的經濟能力支付房貸；
總之，離婚後未成年子女的。
2樓：如意還妥當丶財寶
離婚後未成年子女的房產算首套由於未成年子女不具有完全行為能力者悶中，購買房屋涉及的金額巨大，該子女對房屋權利的行使需要父母**。
2、以子女名義購房後，房屋產權即屬於子女。父母作為監護人不能隨意處理子女的財產。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和**房產是為了未成年人利益的保證書，且保證書須經公證處公證。
到房管部門辦理房屋**的相關手續時，還需提交未成年人的戶口簿或出生證、監護人的身份證件。另外，父母**房產所得款項應全部用於撫養未成年人。否則，日後孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任。
3、子女成年後，該房屋即為子女的個人財產，夫妻無權要回。如果子女首山成年後不履行贍養父母的義務，父母到時想收回罩局房屋，將會有很大的法律障礙。實踐中已有子女成年後將父母趕出，不讓其父母居住的現象發生。
3樓：焦旭堯
離婚後首套房認定。
一、新徵信下離婚後首套房認定。
1.離婚前夫妻雙方並沒有房貸記錄。
如脊族果離婚前夫妻雙方並沒有房子或房貸記錄，那麼與配偶離婚以後，只要能夠符合當地的房地產政策，就可以貸款買房。
2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄。
如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那麼離婚後共同借款人會同時顯示負債，也就是說，主歲野行貸人與非主貸人再次買房都屬於有房有貸。再次申請時，離婚後的雙方都會被認定為二套房或者是多套房，那麼就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。
二、銀行認定為二套房的七種情況。
銀行認定為二套房的七種情況。
1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範乎譁疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房。
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
4樓：娜姐
您好轎攔，根據段念《中華人民共和國婚姻法》的規定，離婚後未成年子女的房產，一般不算首套房。因為未成年子女的房產，一般由握帆困雙方父母共同承擔監護責任，所以不能算作首套房。另外，未成年子女的房產，也不能用於購買首套房，因為未成年子女的房產，是不能用於購買首套房的。
因此，離婚後未成年子女的房產，一般不算首套房。
5樓：網友
您好，根兄歷神據《中華人民共和國婚姻法》的規定，離婚後未成年子女的房產不算首套房。羨虧因為未成年子女的房爛賀產是由父母擁有的，而首套房是指個人擁有的房產。因此，離婚後未成年子女的房產不能作為首套房計算。
此外，未成年子女的房產也不能作為抵押貸款的抵押物，因為未成年子女的房產是由父母擁有的，而抵押貸款是個人擁有的，不能把兩者混淆在一起。
6樓：鄭1蒼狼
您好，根據《中華人民共和國婚姻法》第十六條的規桐棚定，離婚後未成年子女的房產，不算首套房，因為未成年子女不能獨立承擔民事責任，不能獨立擁有財產。根據《中華人民共和國民法通則》第九條的規薯肢定，未成年人的財產由數輪世其監護人管理，未成年人不能獨立擁有財產，因此，離婚後未成年子女的房產不算首套房。
7樓：噠布劉美女
離婚後未成年子女的房產知粗不算首套。根據《中華人民共和國住房保障法》第三十六條規定：「首套住薯舉房購置資格，以購房人本人及其配偶的名義購買的住房為準。
因數猛碧此，離婚後未成年子女的房產不算首套。
8樓：帳號已登出
您好，感謝您提出的問題。根據《中檔咐華人民共和國婚姻法》第五十八條規定，離婚後，未成年子女所受的財產，其中包括房產，屬於未成年子女的個人財掘蠢神產，判虧不屬於首套房。因此，離婚後未成年子女的房產不算首套房。
9樓：網友
離婚後未成年子女的房產不算作首套房，握槐受益人可以申請按揭貸款購買住房，但是需州皮沒冊納要由受益人提供有效的可抵押的物業證明才能完成按揭貸款的購買。
10樓：隨空浪
不一定差春攔，根據《中華人民共和國婚姻法》規定，虛胡離婚後的子女仍可以森早享受父母購買房屋的優惠政策。但要是未成年子女的購房，就看是不是已經辦理過父母撫養權的，如果是的話，那麼就算首套了。不一定，根據《中華人民共和國婚姻法》規定，離婚後的子女仍可以享受父母購買房屋的優惠政策。
但要是未成年子女的購房，就看是不是已經辦理過父母撫養權的，如果是的話，那麼就算首套了。
11樓：滴倫配街河
關於未成年子女的房產，按照《城鎮住房保障條例》第念辯和50條的規定，「子女住房義務承擔者、同時為此房屋買賣合同當事人之一的人應當保護未成年子女灶公升的房屋權仔盯益」，因此，未成年子女的房產屬於首套住房的範疇，但需要注意的是，乙個家庭中只能有一套首套住房。
12樓：伍月小荷
不算，算二套。
新徵信下離滾茄婚橡備宴後首套房認定：
1.離婚前夫妻雙方並沒有房貸記錄，如果離婚前夫妻雙方並沒有房子或房貸記錄，那麼與配偶離婚以後，只要能夠符合當地的房地產政策，梁銀就可以貸款買房。
2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄。
13樓：網友
離隱陸婚後未成年子女的房產並不能被認定為首套房，遊輪因為它是家庭成員共同擁有的財產。若子神攜信女是未成年，則未成年子女所有的財產受法律保護，需要受監護人的監護，而且不能被認定為首套房。
14樓：清馨且素淡丶熊貓
根據《中華人民共和國婚姻法》第68條規定，夫妻離婚後，未成年子女所獲得的住房，可以算作首套住房。
離婚後未成年子女的房產
15樓：潘普法課堂
離婚房產給未成年子女是可以的。且如果該房產是 一方的個人財產 ，可以野遲由所有權人自行贈與。如果該房產是 夫妻共同財產 的，則應當由夫妻協商贈與，一方擅自贈與的行為無效。
中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情亂賀況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對頌陪李夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
離婚房產給未成年子女的可以嗎
16樓：甘勇明
法律分析：離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：
房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解顫行無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應畝數當準予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款茄耐譁規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
把房產登記在未成年人子女的名下，離婚時怎麼分
二人不能將該房產列為夫妻共同財產，更不能對該房產進行分割。二人離婚後，在兒子年滿十八週歲之前，該房產暫由獲得兒子撫養權的一方代為管理。民法通則 第十八條規定 監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身 財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。孩子名下的房產就是孩子的財產，父...
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作為在房地產傾淫了5年的售樓人員，我可以給你詳細的解說下利和弊！先說利 1.最直接的，以後不用過戶了，少了部分費用。2.小孩手上有房，對於以後還是比較有保障的，大學出來，貸款開公司，貸款購車什麼的也比較方便。3.婚前手上有房產，以後你小孩即使說句不好聽的，離婚了。那婚前財產屬於個人資產，是不分割的。...
房產證上去掉未成年子女名字，需要辦理什麼手
辦不成。為了保護未成年人的合法權益，房管部門不會受理未成年人名下住房過戶給他人手續。去除孩子名字在房產證，子女名下房產份額就沒了。除非監護人出具證明，證明處置孩子名下房產是為了子女學習，生活，醫療等必須那麼做。房產證上有未成年孩子名字如何去除 無法除名的。監護人是不能處分未成年人的財產的。回答你好，...