1樓：匿名使用者
問題很多看了兩遍才看明白！首先說贈與的問題，贈與是不受直系與非直系限制的，只要雙方同意就可以贈與！但是我的建議是您最好不要辦理贈與手續，第一贈與敬晌手續麻煩，而且是非常麻煩需要很多部門協調；第二贈與的稅費要遠遠高於房屋買賣的稅費；第三贈與的房子再做第二次交易的時候個稅會高一些，因為您沒有交易的基礎**只能按照評估公司的評估**來做參考，但是評估公司只做房產評估不做地產評估，所以您的評估**會很低，也就是說與您第二次交易的**差額會很高，相應的個稅 增值稅 等等稅費就會很高！
下來就是您提到的房產留給家裡人的問題！按照目前的交易稅費標準來比較，贈與、繼承、買賣相比，買賣的稅費是最低的，所以我建議你就是家裡人變更房屋權屬性質也是按照買賣來做！未來繼承稅費會越來越高逐漸與世界發達國家持平，贈與就鋒稿襲更不用說了，而且我上面還提到了贈與後再銀兄做買賣時的一系列的麻煩問題！
所以還是要選擇買賣來做產權變更！至於買賣需要交易的稅費，你可以到房管局根據您房屋的實際情況讓他幫您完稅！ 最後是個稅的問題，對於住宅用途的房屋買賣交易，選擇哪個「個稅」是由賣房人來決定，房屋管理局不做干涉，所以您就放心大膽的去選擇更符合您交易的稅費來繳納就可以了！
當然很多人是選擇差額部分來完稅的，因為如果「沒有差額」那麼個稅就沒有了！ 如何沒有差額那是您需要考慮 的問題！
2樓：匿名使用者
有，很多房產網上都帶稅費的計算。比如 安居客 啊 搜房 啊 口碑 啊，都有。
房屋稅費怎麼算
3樓：張家和
法律分析：房稅費的計算是：的契稅；的印花稅；3元/平的交易費；元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證耐掘凳未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條 個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百昌旅分之二十。散蘆。
房產稅費有哪些？房子稅費怎麼算？
4樓：日隆家居商場
在現今的生活中，住房的問題一直是很多人關注的，買房子可以解決我們居住的問題，當然了也有的人為了結婚買房子，不管是因為什麼原因買房子，一定要知道一些關於房產的知識，交稅就是其中的問題之一，也是不能忽略的。那麼就來介紹一下房產稅費有哪些？房子稅費怎麼算？
房產稅費有哪些。
1.契稅：普通住宅，商住兩用或公寓為4％。
2.維修鏈汪明**：平公尺數＊40。
3.印花稅：總房款的萬分之五。
4.其它一些費用，不是很多。
如果你買的是二手房，則交：
1.契稅：普通住宅，商住兩用或公寓為4％。
2.營業稅：總房款的一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）。
3.如果有陵掘營業稅棚告還會附帶城建稅（營業稅＊7％）.教育附加（營業稅＊3％）.地方教育費（營業稅＊1％）。
4.個人所得稅：總房款的一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交）。
房子稅費怎麼算。
1.營業稅：（稅率賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2.個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）徵收條件以家庭為單位**非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
3.印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
4.契稅：（基準稅率3％優惠稅率和1％買方繳納）徵收方法：
按照基準稅率徵收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的。
5.測繪費：元／平公尺總額＝元／平公尺＊實際測繪面積（08年4月後新政策房改房測繪費標準：
面積75平公尺以下收200元，75平公尺以上144平公尺以下收300元，144平公尺以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
房屋稅費計算方式有哪些？房屋稅費有哪些？
5樓：日隆家居商場
房屋這種物品許多人都還是沒瞭解到，這種物品的獲取對於時間要求也有，而且也要很標準才行，因為時機這種東西一旦是沒把握到，整個情況也是會發生一百八十度的大轉變，而除了時機上面，對消餘尺於另外費用上的瞭解也要有很詳細的認知，否則一些地方可能毀瞎是會讓自己利益受到損失，那麼房屋稅費計算方式有哪些？房屋稅費有哪些？
房屋稅費計算方式有哪些？
1．營業稅，按租金的3％收取。
2．城建稅，按營業稅的7％收取。
3．教育附加，按營業稅的3％收取。
4．地方教育附加，按營業稅的1％收取。
5．房產稅，按租金的4％收取。
6．個人所得稅，按計算公式［租金－（1＋2＋3＋4＋5）］－n10％收取。月租金在4000元以下時，n為800元。月租金4000元以上時，n為租金的20％。
7．土地使用稅，按每平方公尺2－8元收取。
8．印花稅，按租賃合同金額的1％收取。
房屋稅費有哪些？
1．一手房屋交易：契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3－5％（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即。
維修**：按建築面積乘一定金額收取。物業管理費：
房屋交房後支付，具體檔拿高次費率按各地物價部門規定執行。
2．二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規定繳納營業稅。
房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價繳納。土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值房屋現值差額20％繳納。萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納。
房子的稅費怎麼算
6樓：
房產稅費的計算標準1、從價計徵從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式灶慧為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率從租計徵從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：
則塵將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：
應納稅額=房產租金收入×4%房產稅徵收範圍(1)房產稅的徵收範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區（不包括農村）的房屋。(2)獨立於房屋之外的建築物，如圍牆、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬於房產稅的徵稅物件。(3)房地產開發企業建造的商品房，在**前隱盯答，不徵收房產稅，但對**前房產稅開發企業「已使用或出租、出借」的商品房應按規定徵收房產稅。
房子的稅費怎麼算
7樓：吉屋
房子稅費的種類是比較多的，不同稅費的徵收稅率也不同，計算時用房子的計稅金額×應稅稅率，就能算出房子的各項稅費金額。
常見的房屋稅費有以下三種：
1、個人所得稅。
個人所得稅的徵收稅率有兩種，第1種是20%，能夠提供房屋原值的，按房屋售出和購入時的差額×20%來計算個人所得稅；不能提供房屋原值的，以房行蘆屋轉讓收入為計稅依據，按1%徵收個人所得稅。
2、增值稅。
增值稅也分為兩種情況，第1種是徵收增值稅，房屋購買未滿兩年，轉讓時需要按全額徵收增值稅，購買滿兩年的普通住宅轉檔高帶讓時，免徵增值稅，非普念燃通住宅全額徵收增值稅。
3、契稅。首套房或二套房面積低於90平公尺的，契稅按1%徵收，首套房面積大於90平公尺的，契稅按徵收，二套房面積大於90平公尺的，契稅按2%徵收，三套及以上住房、非普通住房，契稅均按3%徵收。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
房子的稅費怎麼算？
8樓：稅總一分局
首套房，面積90平公尺及以下，減按1%的稅率交祥談握納契稅，90平公尺以上，減按的稅率交納契稅；第二套房，面積90平公尺及以下，減按的稅率交納契稅，90平公尺以上，減按2%的稅率交謹慶納契稅。
具體計算：侍隱。
購房總價÷（1+9%）×稅率
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