1樓：繩綺波卞璧
在業主大會上，物業公司是否可以自行委託第三方進行管理，如秩序、保潔、工程等，而無需經過業主同意？
關於物業公司是否可以自行委託第三方進行管理，不同地區、不同小區的物業管理條例可能有所不同。一般來說，物業公司在進行任何管理和服務變更時，應該遵守相關的法律法規和物業服務合同。
在大部分情況下，物業公司如果需要委託第三方進行服務，應該先徵得業主的同意，並與業主協商制定相關的管理規定和服務標準。業主有權利瞭解第三方服務的具體內容和費用等資訊，並可以根據自身需求決定是否接受這些服務。
因此，在具體的實施過程中，物業公司需要與業主進行溝通和協商，以確保第三方服務的合法性和合理性。如果業主對物業公司的行為存在異議，可以通過物業管理委員會、業主大會等渠道進行投訴和維權。
2樓：暖風的輕撫
物業公司可以將自行管理區域內部分板塊進行外包，例如秩序、保潔、工程等，這些無需經過業主同意；
但是涉及到物業公司全權委託這個就屬於二次轉包了，這個是違揹物業管理條例的。如涉及到二次轉包應進行收併購環節，具體操作細節就不了。
開發商與物業簽訂委託管理合同有效嗎
3樓：
你好，親，開發商和物業簽訂的委託管理合同是有效的。前期的物業開發，一般都是開發商委託自己的物業公司經營管理的。沒有經過招投標，這是很現實的問題，吵局也是普遍存在的。
容易導致物業服指讓務質量較差，推諉扯皮現唯碰局象發生。將來小區入住一半以上，可以要求成立業主委員會。業委會可以更換物業。
業主入住後開發商可以代替全體業主與物業服務公司簽訂物業委託管理合同嗎
4樓：
摘要。親親，很高興為您解答：業主入住後開發商可以代替全體業主與物業服務公司簽訂物業委託管理合同嗎親，業主入住後開發商是可以代替全體業主與物業服務公司簽訂物業委託管理合同的哦！
簽訂物業管理合同是一種契約行為，是由委託主體與物業管理公司簽訂委託管理合同開展物業管理服務。委託主體通常是由購房業主成立的業主委員會來代表。然而在業主購房過程中，或者說在業主委員會成立之前，物業管理就已經開始了，此時的委託主體，即產權人應是房地產開發商，因此它有權與物業管理公司簽訂委託管理合同。
親親，很高興為您解答：業主入住後開發商可以代替全體業主與物業服務公司簽訂物業委託管理合同嗎親，業主凳仿亂入住後開發商是可以代替全體業主與物業服務公司棗檔簽訂物業委託管理合同的哦！簽訂物業管理合同是一種契約行為，是由委託主體與物業管理公司簽訂委託管理合同開展物業管理服務。
委託主體通常是由購房業主成立的業主委員會來代表。然而在業主購房過程中，或者說在業主委員會成立之前，物業管理就已經開始了，此時的委託主體，即產權人應是房地產開發商，因此它有權與物業管理公司簽訂委託管理合大手同。
我的意思是開發商已跟物業服務公司簽訂了物業前期委託管理合同擾激跡，業主入住後，前期合到期後，沒有經過召開業鉛圓主大會，公開公示徵求廣大業主，開發商是否可以替全體緩並生主繼籤？
親， 1、規劃一旦審批一般不允許變更，先辦理建設用地規劃許可證，才能辦理施工許可證和預售許可證；2、業鬥塵扮主持身份證到**資訊公開工作辦公室申請**資訊公開，書面填寫《**資訊公開申請表》，調取《建設工程規劃許可證》及其附件（一般包括：規劃審批單、規劃定點紅線圖和經審批的施工圖空灶）；3、規劃變更未經合法程式審批，可以起訴開發商要求賠償、補償或解除合同；建設工程變更經過國土規劃部門審批，對兄塌此審批不服的，可以提起行政訴訟。<>
我問慧局的問題是前期物業服務合同到期了，開握晌發商跟物業服務公司繼籤事關全體業主利益的物業管理合同，要不要讓全體業主知道和參與？需要哪些法律程式和段碧鋒依據？
親，不需要讓全體業穗帶遲主知道的哦！物業服務合同的簽訂主體是業主委員會的，由業主委行差員會加蓋公章來予以確認合同。合同依法蓋章的，自雙方猜李當事人蓋章成立之日起生效。<>
和物業產生分歧物業委託第三方催要物業費怎麼辦
5樓：傑西卡
首先，遵守合同約定這不是單向的，只要你不違約，你不需要擔心什麼。
再次，物業委託第三方，無論是律師、街道辦、業委會、還是催債公司，只要物業公司通過合法的途徑建立的委託關係，沒有違反，也沒有問題，最多是你感情上承受不起而已，你也要去對方出示委託證據，也可以拒絕接待。當然，委託方的手段違法你可以報警。
最後，提醒你一點，無論第三方是什麼機構或個人，拖欠的物業費一定要交給物業公司不是委託方。
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給第三方檢測費是委託業務費還是勞務費
勞務費。第三方檢測報告的費用。一般第三兆激方質檢報告費用需要針對產品進行 不同的產品檢測費用擾猜攜不一樣，簡單的產品大概檢測費大概在幾百至一千左右。檢測收費不能一概而論，不同地區 不同測評機構的 都可能緩伏各不相同，一般是根據專案的工作量和測試點來 的，具體可以諮詢檢測機構官網，第一時間獲得 資訊。...