1樓：耐心又儒雅的彩虹
有套房改房再買房不算二套房。因為「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
二套房認定標準：
第一類：首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群；
第二類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的人群；
第三類：首套房貸款結清並已**，再次使用貸款購房的人群；
第四類：結婚前曾貸款購房，婚後任何一方再申請貸款的人群；
第五類：夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群；
第六類：夫妻一方貸款所購房產，離異後判給另一方，購買人再次申請貸款的人群；
第七類：首次貸款所購房產屬「改善型」住房，再次使用貸款購房的人群；
二套房的認定標準：
1、首先是看是否曾有過貸款行為，對於以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款；對於曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。 不屬於二套房的情形：
以產權登記為準。對已擁有1套住房的本市行政區域內戶籍居民家庭、能夠提供在本市行政區域內1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在五城區內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在五城區內向其**住房。
2樓：還讓不讓改了
如果這套房改房被個人買斷了，並且在當地房管局有登記備案，再次買房就算二套房。
如果個人沒買斷，還在交租金，且家庭成員名下均沒有房產，買房就不算二套房了。
有兩套房改房怎麼辦
3樓：梁博豪
根據我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規定不宜**的外巧帶耐，均應向有購房意願的現住戶**。其具體規則如下：1.
各國有單位自管的公有房，原則上應按照上述要求向本單位職工和正常工作調離的非本單位現住戶**。2.對居住在不宜**公有房屋的住戶，單位要儘量創造條件，可採取調換公有房的辦法向職工**住房。
3.對於國有單位之間產權有爭議的住房，凡在可出孝春售住房範圍內的，原則上由現管房單位向當地房地產行核管理部門出具書面保證後，可批准其向職工個人**，並按規定辦理職工個人房屋產權登記手續。售房款按規定比例留足維修**後，存入當地**指定的賬戶予以封存，待原產權關係明確後再轉至原產權單位。
有過一套房改房賣了,還可以再買一套房改房
4樓：
有過一套房改房賣了，還可以再買一套房改房。
您好，我是您的生活小助理小萬，很高興團讓您的問題 親，房改房賣了不可以再買房改房「這個是不可以的，您們雙方享受過一次房改了，所以不能再享受房改。再介紹一些，親，房改房也可以稱作已購公房，指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。它是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的**不由市場供求關係決定，而是由**根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標塌神局準價或成本價**。
房改房又分為成本價、標準價(***)、央產房等型別，每種型別的房屋交易方式都有所不同。 希望我的能夠幫助到您，如瞎租有給個贊，您的小助理小萬會很開心哦<>
以房換房算第二套房嗎
5樓：乾萊資訊諮詢
先賣掉一套房後再買，算第一套房。如果先買一套房後再賣掉算第二套房。銀行界定二套房的條件是兩個：在房管局查詢你房餘茄衝子的套數；查你的徵信記錄，看你貸過幾次款。
第二套房」或「多套房」的認定標準：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未納毀成年子女)為單位認定房貸次數；
2、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的豎殲，可比照首套自住房貸款政策執行；
3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行；
4、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料；
5、凡發現填報虛假資訊、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。
房過戶給父母，以後再買房算是二套房嗎
個人名下有全bai款購買的住房,再貸款購du房 詳解zhi 過去只 認貸 這種情況不算二套dao房,但現回 在加了 認房 雖然沒答有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清 後再貸款購房詳解 目前銀行對二套房...
我在北京有一套房，如果想在外地買房，算二套房嗎
個人名下有全copy 款購買的bai住房,再貸款購房 詳解 過去只 du認貸 這種情況不算zhi二套房,但現在加了 認房 dao,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清 後再貸款購房詳解 目前銀行對...
這也算二套房需要首付50嗎，二套房的話首付要多少
二套房首付50 是以戶口為限，只要您戶口本成員沒有房貸記錄，就不算是二套房 異地購房貸款需要繳稅和繳納保險費用滿一年，銀行給予貸款 二套房的話首付要多少 買房是一個經濟負擔比較重的事情，尤其是現在房價居高，我們都需要貸款買房。有的人有名下有好幾套房子，而有的人只能租房子住，所以在買房上國家也是有政策...