1樓：網友
三。多請教相關從事地產行業的專業人事，如地產中介（又叫物業**）等或曾經有過房產交易經驗的親朋好友如何定價、**。**的目的主要是為了在談價的過程中給自己留有餘地，另外**是以乙個試探性的**瞭解市場的反映情況以供調價準備。
首先，地段當然是決定房價的最基本因素。一般來說，同乙個小區內的二手房由於交通、公共配套設施相同，的確可以參照最近的成交記錄進行定價。但這並不是決定房價的唯一因素。
房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景(包括未來幾年市政規劃或其他外在因素)都可能影響的房價的高低。
四。約定時間看房。
五。看房者滿意可辦理過戶手續。
綜上所述，個人看房可以遵循上述介紹的流程進行。除此之外，您還可以找一些專業的中介公司為您賣房，不過要找有正規資質的中介機構，以免給您的生活帶來不必要的麻煩。
2樓：粵b笑笑不說話
為何要省那麼點錢？安全難道不重要？
個人賣房流程是怎樣的
3樓：信必鑫服務平臺
1、議價，**房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交**』，所以『些許』預留殺價空間；
2、付訂金，若『雙方』決定房子了，而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金後，若買方反悔，則您有權沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還；
3、簽約，下訂金之後1星期左右；
4、買方必須準備：印章，身分證，訂金收據，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，並付簽約款；
5、用印，(簽約後7-10天);買方必須先到戶政事務所申請印鑑證明，做為買房子契約中所用印鑑的法律效力。
個人賣房子的流程
4樓：胡文學
1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交**達成共識之後，買賣雙方即茄散要簽訂乙份正式的房產買賣合同。房地產交易管理部門的審查：
房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，逗搏審查產權，要到現場作必要的調查，並由估價人員對交易的房產進行估價；
2、立契過戶，繳納稅費：房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人稽核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，並向房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費；
3、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條。
房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明顫指氏土地使用權取得的方式。
個人房屋買賣流程是怎樣的
5樓：陳友聯
根據《民法典》第三百六十六條：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條：
設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：
一）當盯豎事人的姓名或者名稱和住所；
二）住宅的位置；
三）居住的條件和要求；
四）居住權期限；
五）解決爭議的方法。第三百六十八條：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。
設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。因此，根據法律規定我國公民享有居住權，並可以通過以下流程購買房屋：
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不超過總價款的20％），雙方簽訂房屋買賣合同，並通過協商對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、產凱清大權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的存量房買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易正喚管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後三個工作日內，銀行將貸款一次性發放。
8、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
個人房屋買賣流程是怎樣的
6樓：普法的小張
個人房屋買賣的流程是：
1、經過協商一致，與他人簽訂房屋買賣合同；
2、按照合同約定，雙方各自履行支付房款、交付房屋的義務；
御大 3、繳納相關稅款；
4、雙方到不動產登記機構辦理過戶登記手續。
一、房地產市場管理處要求，房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書；
鎮纖豎2、房屋測繪圖紙；
3、房屋查檔證明；
豎胡4、房地產評估報告；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本，如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證；
6、房屋買賣合同；
7、房地產過戶申請表、保證書。
二、購買二手房的注意事項有：
1、房屋權屬清晰；
2、物業交割清晰；
3、付款時間清晰；
4、稅費承擔清晰；
5、違約責任清晰。
綜上所述，個人房屋買賣流程包括簽訂合同、支付房款、繳納稅款，以及辦理過戶登記。房產過戶需要的材料包括房屋所有權證書、測繪合同等。購買二手房要注意產權清晰、物業交割清晰等。
法律依據。中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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