辦理親屬房產買賣涉及哪些手續

1樓：平平老師吖

一、直系親屬房屋買賣過戶需要什麼手續。

直系親屬買賣合同辦理過戶登記的，需要簽訂房屋買賣合同，買受人繳納契稅後，到不動產登記機構申請過戶登記。

中華人民共和國契稅暫行條例》

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十一條納稅人應當持睜好契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

不動產登記暫行條例實施細則》

第三十八條申請國祥早簡有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

一)不動產權屬證書；

二)買賣、互換、謹褲贈與合同；

三)繼承或者受遺贈的材料；

2樓：匿名使用者

近親屬房屋買賣橘友所需手續包括：簽訂買賣合同，出賣人與蘆賣買受人簽字（共有房產需由所有共有人簽字）；提交申請材料，到房產局填圓譁槐寫**和存量合同；房產局給予收據並繳納稅費；交易雙方應當在房地產交易管理部門登記產權變更。

3樓：法師兄法律諮詢

近親屬房屋買賣所需手續包括：簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字（共有房產需由所有共有人簽字納哪弊）；提交申請材料，到房產局填寫**和存量合同；房產局給予收據並繳納稅費；交易雙方應當在房地產交易管理部門登記產權變更。

不動產登記暫行條例》第二十一條。

登記事項自記載於不動緩茄產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

民法典》第二百零九條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條。

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力洞族。

4樓：匿名使用者

簽訂買賣合同，出賣人與買受人簽字（共有房產需由所有共有人簽字）

房產親屬買賣怎麼辦理

5樓：律漸

簽訂房屋買賣合同，支付購房款項，繳納房屋交易稅費。準備好申請材料後到房產局填寫**，按照房產局給的回執單上面說明的日虛汪液期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右陵大。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。差物。