1樓：匿名使用者
合同有效，但合同有效不等於合同可以繼續履行，租賃房屋消防驗收不合格，直接會導致承租人無法正常經營，所以承租人向法院主張解除租賃合同的，法院大概率會支援。
有人正搭要問了，那合同解除後，我支御清前付的租金能要回嗎？
根據《民法典》第五百六十六條規定：合同解除後，尚未履行的，終止履行；合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
所以對於尚未租賃的期限，承租人有權要求出租人返還提前支付的租金。如果租賃合同約定了相關違約責任，買受人可以一併主張。
法律依據：北京市高階人民法院關於審理房屋租賃合同糾紛案件若干疑難問題的解答》
3、當事人就未經工程竣工或消防驗收合格的房屋訂立租賃合同的效力如何認定？
當事人一方以租賃房屋未辦理工程竣工或消防驗收，或者經驗收不合格為由，要求確認房屋租賃合同無效的，不予支援。
租賃房屋因出租人原因未經工程竣工或消防驗收合格致使房屋不符合使用條件，承租人依據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》（下稱《解釋》）第八條第（三）項規定要求解除租賃合同的，應予支援。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第八條：因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支援：
鎮清一）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；
二）租賃房屋權屬有爭議的；
三）租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定情況的。
2樓：車田親下附樂
合同有簡睜效，但合同有效不等鎮咐仿於合同可以繼續履行，租賃房屋消防驗收不合格，直接會導御纖致承租人無法正常經營，所以承租人向法院主張解除租賃合同的，法院大概率會支援。有人要問了，那合同解除後，我支付的租金能要回嗎？根據《民法。
廠房沒有消防驗收就出租合法嗎？
3樓：
摘要。親，您好，我是李妞解答，您的問題我已經看到了，打字需要時間，請您耐心等候，謝謝。
親，您好，我是李妞解答，您的問題我已經看到了，打字需要時間，請您耐心等候，謝謝。
親，這是違法違規的。任何建築物，頃爛不經過消防驗收是不能投入生活生產的。這個廠房本身就沒有消防證的，這個只有消防驗收證明的，沒經過消防驗收合格 的不允許投入使皮差用，驗收合格的是需要在使用前辦理開業檢查合雀握漏格證，也就是消防證的，這個是租賃房的辦理的。
我租的廠房沒有消防許可證，後安監來查發現消防栓沒水，當場把電查封了，房東還能收我的房租金嗎。
這種情況的話您可以找房東，讓他把消防許可證明補上之後，您再交房租。
查封期間那時間房租要交嗎。
您可以暫時不交。
我和房東多次努力最終沒有辦理好，廠已倒閉房東起訴我要收期間的房租合理嗎。
倒閉原因跟消防驗收有關係嗎？如果沒有，那麼您應該支付房租。
當然有主要關係，到我把廠裡的裝置買掉封電還沒解除，那就要對方賠償您的損失。
消防驗收不合格房屋可以租賃嗎
4樓：法師兄法律諮詢
消防驗收不合格房屋不可以租賃。消防驗收不合格的房屋屬於法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的建築與承租人訂立的租賃合同無效。
【咐宴法律依據】商品房屋租賃管理辦法》第六條。
有下列情形之一的房屋不得出租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
民戚液法衡仔銀典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
未取得消防驗收的廠房能出租嗎
5樓：李崢
法律分析：這是違法違規的。任何建築物，不經過消防驗收是不能投入生活生產的。
這個廠房本身就沒有消防證的，這個只有消防驗收證明的，沒經過消防驗收合格 的不允許投入使用，驗收合格的是需要在使用前辦理開業檢查合格證，也就是消防證的，這個是租賃房的辦理的。
法律依據：《建設工程消防監督管理規頃前純定》 第二十一條 建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：
一)建設工程消防驗收申報表(二)工程竣工驗雀咐收報告(三)消防產品質量合格證明檔案(四)有防火效能要求的建築構件、建築材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明檔案、出廠合格證(五)消防設施、電氣防火技術檢測合格證明檔案(六)施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明悔純檔案(七)其他依法需要提供的材料。
消防驗收不合格房屋可以租賃嗎
6樓：徐志輝
消防驗收不合格房屋不可以租賃。消防驗收不合格的房屋屬於法律法規禁止出租的房屋，未經過登記備案，租賃主體不合法，出租人就未經批准或者未戚液按照批准內容建設的建築與承租人訂立的租賃合同無效。
商品房屋租賃管理辦法》第六條。
有下列情形之一的房屋不得出咐宴租：
一）屬於違法建築的；
二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
三）違反規定改變房屋使用性質的；
四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。
民法典》第一百五十三條。
違反法律、行政法規的強制性規定衡仔銀的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
租的倉庫消防不過關誰的責任
7樓：高華
法律分析：租的倉森段庫消防不過關，如果是因為承租人的原則造成失火的，則出租方是沒有責任的。如果孝春賀因為電路老化的原因造成的，則是出租方承擔相應的責任。
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害巧派賠償責任。第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
沒有消防驗收廠房租賃合同有效嗎
8樓：
摘要。親親您好，您的問題我已經收到，很高興為您解答，解答如下：<>
沒有消防驗收廠房租賃合同沒有效哦，出租依據中華人民共和國消防法第十條規定的必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效呦。<>
<>沒有消防驗收廠房租賃合同有效嗎。
親親您好，您的問題我已經收到，很高興為您解答，解答如拿餘下棚仿：<>
沒有消防驗收廠房租賃合同沒有效哦，出租依據中華人民共和國消防法第十條規定的必須經過公安消防機構驗收的房屋，未經驗收或者驗收不合格的，應當認定租賃合同無效呦消和滾。<>
<>親親您好，法律依據：依據中華人民共和國消防法第十條 按照國家工程建築消防技術標準需要進行脊臘消防設計的建築工程，設計寬簡單位應當按照國家工程建築消防技術標準進行設計，建設單位應當將建築工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構稽核；未經稽核或者經稽核不合格的，建設行政主管部門不得發給施工許可證，建設單位慎野褲不得施工呢。<>
未取得消防驗收的廠房能出租嗎
9樓：
摘要。你好很高興為您解答～沒有取得消防驗收的廠房，是不能出租的。《中華人民共和國消防法》第五十五條規定：
社會單位、個人未按本法規定取得消防驗收合格證，不得出租、出借、使用或者以其他方式讓他人使用其建設專案；出租、出借、使用或者以其他方式讓他人使用已取得消防驗收合格證的建設專案的，應當保證其使用環境符合消防安全要求。希望能夠幫助到你，感謝你的支援。
廠房整體不驗收能生產嗎。
你好很高興為您解答～沒有取得消防驗收的廠房，是不能出租的。《中華人民虛羨共和國消防法》第五配譽握十五條規定：社會單位、個人未按本法規定取得消防驗收合格證，不得出租、出借、使用或者以其他方式讓他人使用其建設專案；出租、出借、使用或者以其他方式讓他人使用已取得消防驗收合格證的建設專案的，應當保證其使用環境符合消防安全要求。
希望能夠培慶幫助到你，感謝你的支援。
消防驗收需要提交的資料，消防驗收要準備哪些材料
需要的資料如下 建設工程消防驗收申報表 春孫工程竣工驗收報告 消防譽鉛產品質量合格證明檔案 有防火效能要求的建築構件 建築材料 室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明檔案 出廠合格證 消防設施 電氣防火技慶森好術檢測合格證明檔案 施工 工程監理 檢測單位的合法身份證明和資質等級證明檔案 其他...
消防驗收需要哪些消防驗收需要哪些資料？
1 建設工bai程du消防驗收申報表 zhi2 工程竣工驗收報告 3 消防dao產品質量合格證明文回件 4 有防火效能要求的建答築構件 建築材料 室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明檔案 出廠合格證 5 消防設施 電氣防火技術檢測合格證明檔案 6 施工 工程監理 檢測單位的合法身份證明和資...
如何進行消防驗收，如何進行消防驗收
一 申請消防驗收應當提供下列材料 一 建設工程消防驗收申報表 二 工程竣工驗收報告 三 消防產品質量合格證明檔案 四 有防火效能要求的建築構件 建築材料 室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明檔案 出廠合格證 五 消防設施 電氣防火技術檢測合格證明檔案 六 施工 工程監理 檢測單位的合法身份...