1樓：心之助情感百科
房產證上的名字順序是沒有什賣殲麼講究的，一般情況下都是持有產權證的人名字在前，持有共有權證的人名字在後。房產證上名字的先後對房產的產權是沒有什麼影響的。
如果沒有特別說明的話，房產證上是夫妻雙方的名字，那麼房子產權夫妻共中型衝同共有，一人一半。如果是按份額共有，需要明確各自所擁有的份額。
房產證名字前後順序有區別，排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。具體區別如下：
1、持有權不同：排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。
2、按份共有不同：區分比例，例如甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共租瞎有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持乙份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬；是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。
共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其餘共有人各執房屋共有權證書乙份，房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等效力。
2樓：網友
在購房時起名字是一件極為重要的事情，決定了房屋的產權歸屬和後續的房產管理。以下是一些需要注意的建議：
1. 夫妻共同購房：對於已經結婚的夫妻，可以根據需要選擇將房屋的產權登記在兩個人的名字之中，以確保房產的共同分享和處理。
2. 個人購房：如果是個人購房，則可以選擇把房產登記在自己的名字上，如果有必要，也可以指定合適的繼承人。
3. 單獨購房，將名字寫親屬名義：有時，在購搭數改買房屋時，由於工作、貸款等問題，無法以自己的名字登記房產，這時可以選擇將房屋產權登畢衫記在父母、兄弟姐妹或其他可以信任的親屬的名字之下。
總之，在考慮將房產登記在哪個名字下之前，需要仔細考慮知判自身的需要和其他情況，並諮詢專業人士的意見。這樣才能確保產權的正確登記和相關利益的保障。
買房寫誰的名字重要嗎
3樓：鞍山王克鈞
法律分析：很重要，因為房產證寫誰的名字就代表房子在誰的名下，本來在我國就是房產證上是誰的名字(婚後房產除外)，房產才是屬誰的法定歸屬權，是受國家法律保護的。但房子並不是產權證上有你的名字就能分你一半，還要看房子屬於一半財產還是共同財產。
如果夫妻一方婚前付清了全部房款並取得了房產證，那這房子無疑是屬於婚前財產。而婚後一方用個人財產溝買的房屋，也屬一方的財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
買房寫誰的名字重要嗎
4樓：王玉臣
法律分析：買房寫誰的名字當然重要，房屋所有權登記有利於保護和認定財產歸屬，比如夫妻雙方居住的房屋，系一方父母出資購買並登記女兒名字，那麼房子不作為夫妻共同財產參與離婚分割，而是作為父母對一方的贈與。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
購房寫誰的名字好？
5樓：
摘要。親親，購房沒有既定的寫誰的名字好哦，具體可以根據自身情況選擇合適的房主名。目前房產證上的名字主要有隻寫男方或女方的名字；準夫妻二人的名字；父母的名字；男方及其父母的名字；雙方父母和準夫妻的名字這幾種寫法，不同的方案導致的法律後果也大不相同。
所以房子要登記在夫妻哪一方的名下，還需要當事人根據自身的家庭條件和對方的實際情況來選擇適合的方案。
親親，購房沒有既定的寫誰的名字敬棚好亮禪則哦，具體可以根據自身情況選擇合適的房主名。目前房產證上的名襲咐字主要有隻寫男方或女方的名字；準夫妻二人的名字；父母的名字；男方及其父母的名字；雙方父母和準夫妻的名字這幾種寫法，不同的方案導致的法律後果也大不相同。所以房子要登記在夫妻哪一方的名下，還需要當事人根據自身的家庭條件和對方的實際情況來選擇適合的方案。
婚後全款買房寫老公名字以後分產財老婆有份嗎？（例如離婚）親親，有份的哦。無論房子是婚前還是婚後購買的，無論實際出資人是誰，只要房產證上有女方名字的舉冊，原則上就是夫妻共慶答逗同財產。
對於該房產，雙方可以約定各自譽賣權屬的比例，如果沒有約定或約定不明的，推定為共同共有。離婚時，原則上一人一半。
買房寫名字叫什麼
6樓：晝耶耶
房主。
購房合同上寫的名字就會是房產證上的名字，所以在籤購房合同的時候就要慎重了，雖然合同可以改但是改起來非常的麻煩，僅僅乙個名字就能決定產權歸屬，此外合同上可以寫多個名字，伏頌如果寫了不只乙個名字，螞源那這些人將共同擁有房子。
籤購房合同要注意：
1、關於開發商的五證兩書是否齊全，做到心裡有數。
2、關於房屋質量的條款要精確不得含糊。
3、關於**、收費、付款額同的條款不能少。
4、關於房屋面積方面的條款要清晰。
5、關於房產證的辦理期限的條款不能少。
6、交房時間和預期交房條件要具體明確。
7、明確退房的責任。
8、把樓缺物鄭盤規劃和廣告內容寫進購房協議裡面。
買房寫誰的名字重要嗎
7樓：曹淵
很重要，因為我國採用房屋登記制度，登記之後會有對抗第三人的效力，房產證寫誰的名字，說明房屋產權屬於誰的。
法律依據：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
民法典》2021年1月1日生效。
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
求助沒結婚買房到底寫誰的名字,結婚後買房可以就寫一個人名字嗎
如果是婚前財產，而且是一方全額付款，建議寫一個人的，如果是分期付款，那就有必要寫兩個人，這樣公平，新婚姻法規定，婚前財產，女方不出資，女方不可分的，如婚後購房，分期的，安分期比例分配。三思而後行 如今現實太現實了。結婚後買房可以就寫一個人名字嗎 可以的。買房條件 1 年滿18週歲具有完全民事行為能力...
在嗎？有點問題諮詢，婚後買房寫誰名字
根據我國新婚姻法的相關規定，婚後買房寫誰的名字就有區別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產，但是，新婚姻法出臺以後，產權證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產權進行變更轉移，另一方無權向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬於自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有...
親們買房的時候房產證寫誰的名字直接寫孩子的好不好
可憐天下父母心，你家裡人的心情我們是理解的，但這個做法確實愚蠢和短視的，把孩子的名字寫在房本上，表面上是給孩子一個保障，但這樣做其實是完全沒有任何好處，只有壞處的事情。首先它會影響到，你未來房子的 抵押等一系列的問題。而且很有可能過些年，會讓你的孩子長大後失去首房首貸的購房資格。有的城市首套三成首付...