1樓：李鑫
法律分析：出租違建房屋的租賃合同不合法。法律規定空肢，租賃房屋沒有取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條 出租人就未經批准或者未按照批准此慶內容建設的臨時建築，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
租賃期限超過臨時建森虧握築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
2樓：北京萬典拆遷
中華人民共和國最高人民法院（2017）最高法民終171號裁判文書裁判要點：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規定「出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效」。
同時，根據《中華人民共和國輪磨城鄉規劃法》的規定，取得建設工程規劃許可證是進行合法建設的前提，也是判斷是否為合法建築的標準。未取得建設工程規劃許可證情況下，該租賃合同應當認定無效。兆桐猜合同被認定無效後，不再涉及違約和解約的問題，合同中有關違約金族型和解約賠償金的相關條款不再適用。
3樓：曾燕
法律分析：旅含違章建築房屋租賃合同無效。依據相關法律規定，違法建築物的租賃合同是無效的，在違法建築物範圍認定上，確定未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許拍氏可證規定建設的「房屋」，未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，超過批准使用期限的臨時建築為拆賀笑違法建築。
法律依據：《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》：違法建築物的租賃合同是無效的，在違法建築物範圍認定上，確定未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證規定建設的「房屋」，未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，超過批准使用期限的臨時建築為違法建築。
4樓：於慶權
違章建築的租賃合同是無效的。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法鏈困巨集律若干問題的解釋》第2條，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂尺核立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或棚冊者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。
違建房的出租合同有效嗎
5樓：劉娜
法律分析：違建房的出租合同是無效的。隱虧在違法建築物範圍認定上，確定未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證規定建設的「房屋」，未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築，超過批准使用期限的臨陸攜鏈時建築為違法建築。
法律依據：《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第六條 有下列情形早孫之一的房屋不得出租：(一)屬於違法建築的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房屋使用性質的；(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
違建的房子出租合同有效嗎
6樓：李霞
法律分析：有效。具備下列條件的民事法律行祥譁為有效：(一)行為人具有相應正缺的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良謹清行俗。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條？
具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
違建的房子出租合同有效嗎
7樓：周宇龍
法律分析：未經合法批准建造的房屋，因其標的物具有違法性，該租賃模稿含合同應為無效。如被行政部門確定為違章建築的或所建造的房屋沒有合法審批手續的等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》旦笑 第一百五十三條 違反法律、行政法敬森規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
法律上違建房出租合同有效嗎？
8樓：孫旭權
違建房出租合同一般是無效的，因為違建房就違反了法律，而合同有效的情形之一就是不得違反法律和行政法規的強制性規定。合同生效的條件有：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
【法律依據】民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條。
當事人訂立合同，可團舉笑以採用書面形式、口答飢頭形式或者其他形式。
書面形式是合塌含同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
第四百七十一條。
當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
違法的勞動合同有效嗎
有違法違規內容的勞動合同籤屬後，勞動合同可以由勞動爭議仲裁機構或者人民法院確認未無效或者部分無效。勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應當向勞動者支付勞動報酬。勞動合同法 第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效 一 以欺詐 脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變...
老婆以老公的名義簽訂的合同有效嗎
有授權或雖未授權，但事後追認，應為有效，反之無效。非本人簽訂，均屬於無效協議！建議提問的朋友遇到正確答案時，能夠及時將最快回答正確的答案採納，免得其他朋友以為前面還沒正確的答案而傷腦筋。採納他人的答案，既是對他人勞動成果的肯定，對答題者也是一種鼓勵，且提問者和答題者雙方都能獲得財富值，正所謂一舉多得...
賣房委託他人籤合同有效嗎，個人之間的委託炒股合同有效嗎
委託協議加全委公證 是可以的 具有法律效應 確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據 商品房銷售管理辦法 第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登...