如何規範維修資金的籌集,使用與管理案例

1樓：大千科普

首先親友支援，這個是九成以上朋友的選擇，關鍵是親友對你信任，如果你是乙個沒有社會經驗很幼稚思想很偏激的人，我相信除了你父母，沒有人願意浪費自己的錢讓你學經驗。

第二個渠道，政策性質代款。這個很難的，目前中國這個情況貸款得到審批是需要關係和禮金的，但對於有關係沒有錢的畢業生來講，這個是最好的選擇。

第三。找風險投資。這個不是不絕李可能，如你有很好的創意，完全可以把他換成前，你需要接觸有資金而沒有專案的人，這個就看的社交圈了。

如果你有很強的個人能力和魅力，獲得資金支援並有乙份事業，是完全有可能的。目前有很多國外**在中國設立「天使**」性質的機構。還有不少有前人的私人遊資，只要關注就能並明遲發現。

總之，機會是給有準備的人的！槐晌。

維修資金的使用與管理

2樓：蜜糖豆沙包

1．維修資金的使用。

維修資金的使運漏用執行《物業管理企業財務管理規定》(財政部財基字[1998]7號)，專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。

業主大會成立前，維修資金的使用由售房單位或售房單位委託的管理單位提出使用蠢鉛計劃，經當地房地產行政主管部門稽核後劃撥。業主大會成立後，維修資金的使用由物業管理企帶悄好業提出年度使用計劃，經業主大會討論通過後實施。

2．維修資金的管理。

維修資金屬於代管資金。因此，必須加強對維修資金的管理。其要點主要有：

1)業主大會成立前，維修資金由當地房地產行政主管部門代管，具體做法是：商品住宅房銷售，在業主辦理房屋權屬證書時，售房單位將代收的維修資金移交給當地房地產行政主管部門代管；公有住房售後維修資金管理的具體辦法(即如何移交)，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民**批准後實施。

2)業主大會成立後，經業主大會同意，房地產行政主管部門可將維修資金移交給物業管理企業代管。物業管理企業代管的維修資金，應當定期接受業主大會或業主委員會的檢查和監督。

3)物業管理企業發生變換時，代管的維修資金帳目經業主大會稽核無誤後，應當辦理賬戶轉移手續。賬戶轉移手續應當自雙方簽字蓋章之日起十日內送當地房地產行政主管部門和業主委員會備案。

4)維修資金應當在銀行專戶儲存，專款專用。維修資金自存人維修資金專戶之日起按規定計息。維修資金淨收益轉作維修資金滾存使用和管理。

為了保證維修資金的安全，維修資金閒置時，除可用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。維修資金明細戶一般按單幢住宅設定，對帶有電梯的住宅，應按單元設定。具體辦法由市、縣房地產行政主管部門制定。

5)業主轉讓房地產所有權時，結餘維修資金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

6)因房屋拆遷或者其他原因造成住房滅失的，維修資金代管單位應當將維修資金賬面餘額按業主個人繳交比例退還給業主。

7)各級房地產行政主管部門和財政部門負責指導、協調、監督維修資金的管理和使用。

市、縣財政部門和房地產行政管理部門應當制定維修資金使用計劃批報管理制度、財務決算管理制度、審計監督制度以及業主的查詢和對賬制度等。