按揭房貨款借款合同已經發下來了,為什麼銀行沒通知還款？
1樓：帳號已登出
用清蔽戶從下個月開始才需要還房貸，下弊槐個月才會收到通知還款的資訊。
對於使用者來說，答卜州首次房貸還款金額可能會與還款計劃的金額不同，這是因為首次還款金額還包含上個月的房貸利息。
房**下來了，銀行沒有給我貸款合同怎麼辦？
2樓：網友
1、銀行應該會通知你去取的，想早點拿到，可以自己去銀行取貸款合同。
3樓：網友
既然房貸款已經辦下耒了，一般衛規銀行都是先辦理合同，然後房款才能辦下耒，建議你去銀行問下管理人員！
4樓：康波財經
房貸合同銀行沒給我怎麼辦。
按揭買房銀行已經放款，為什麼沒有叫我去籤貸款合同，這樣合理嗎？
5樓：匿名使用者
您好，相關手續、合同都是在籤合同前籤的。
6樓：80後的生活點滴
一、按揭買房，借款人未與銀行簽訂《借款合同》銀行就放款的，不符合銀行按揭貸款的流程。
二、購房按揭貸款流程：
1、首先，到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料申請個人住房貸款。
2、然後接受銀行審查，並確定貸款額度。
3、接下來辦理簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。
4、辦理產權抵押登記和公證。
5、最後銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
三、人民網。
7樓：網友
後來怎麼樣了？銀行有通知去籤合同嗎？
房貸銀行通知去籤合同是不是放款了？
8樓：陽可欣肖癸
標準答案：
首先銀行應該在一開始和你接觸時候籤的那一大堆東西中讓你簽好合同簽字頁了，因為沒放款，所以沒有合同頁，然後，待放款後，銀行會叫你來拿合同，借據，如果沒叫，你可以主動詢問。謝謝。
房貸合同銀行沒給我怎麼辦
9樓：李**
銀行貸款合同通常是現場合同簽完以後就給使用者，沒有給可能是業務員忘記了，使用者提醒業務員給貸款合同就行。或者是使用者沒有貸款合同，事後去銀行找當初辦理業務的人員索要貸款合同。貸款合同一般是一式兩份，業務員沒有當場給使用者合同，那麼銀行處肯定會有兩份合同。
銀行放完貸款之後，應當給借款人乙份雙方簽字蓋章確認的貸款合同，但是實際操作中很多借款人沒有拿到貸款合同。其中原因很多，大致有以下三種：
第一是合同不夠。銀行跟借款人簽訂了合同，但是因為要留存相關部門，導致手上沒有多餘的合同。例如，房貸合同最少需要四份，其中銀行留兩份，房管部門留兩份；期房的話房產公司還要留乙份。
如果銀行做的合同不夠多，就沒有多餘的給借款人了。
第二是合同填寫有錯誤作廢，導致沒有多餘合同。以前銀行合同都是手寫，常常發生錯誤，所以有作廢的。銀行也不好意思讓客戶再跑一趟來簽字，所以多餘的就少了。
現在都市用電腦列印，填寫錯誤少了，但是列印或發生錯行或錯格，也造成了作廢。
第三是很多借款人不來取，導致銀行根本不重視客戶這個需求。銀行內部檢查往往會認為客戶經理保管這些合同存在問題，但是這些合同又不能毀掉，所以不少客戶經理為了省事就少做了給客戶的合同。
但是，不管什麼原因，如果借款人去銀行要貸款合同，銀行只要有原件還是願意給的。即使沒有原件，也會配合去把銀行自己留存的貸款合同影印給借款人。不過借款人如果自己不去要，不少銀行是不會主動給的。
按揭買房銀行已經放款，為什麼沒有叫我去籤貸款合同
10樓：股城網客服
您不用著急，既然銀行已經和您簽訂了貸款合同，就說明您的貸款申請符合銀行的貸款條件，經過銀行的稽核可以給您放款，才會和您簽訂貸款合同的。
不過，貸款下放是需要時間的，不是那麼快就能辦理完放款手續的，有的時候要一週到十天左右也是很正常的。您再稍微等等看，不會有什麼問題的。
拓展資料。人民扮滑網。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等譽缺行，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證慶譁明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
為什麼我在銀**貸，還沒有去拿合同，就已經
11樓：伍嶽凌一
一、房貸審批流程。
1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料。
我們在申請房貸之前需要先準備好貸款材料及貸款申請表。
如果你不清楚需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出諮詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己諮詢，以銀行的答覆為準)
2、客戶經理錄入系統。
貸款申請人將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理之後，銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審，看看你準備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準備妥當再來申請。
隨後，他們會跟你確定還貸方式、貸款利率，並與你簽定徵信授權書。接著，他們會通過你的個人徵信來了解你的信用狀況。通常，個人徵信嚴重不良的他們會直接對你進行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。
客戶經理的初審通過之後，他們就需要將你的資訊錄入到系統中，並且掃瞄上傳。他們在將你的資訊錄入系統時需要耗費的時間可能會比較長，因為每個客戶經理手上的客戶都不可能只有你乙個，每個乙個客戶經理可能同時需要面對幾十個客戶。
將你的信貸材料錄入到系統之後，他們會將你的信貸款材料從系統中提交給領導複核。
3、信審部門審查。
客戶經理將你的材料從系統中提交給領導複核之後，你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質。但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。
4、審批人審批。
銀行會有一批人是專門審批房貸的。他們會重複審查人員的工作。如果他們沒有在再次複審的過程中發現什麼問題，那麼你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。
5、銀行放款。
審批下來之後，客戶經理會通知你到銀行進行面籤，同時會辦著其他的抵押手續。接著，你就可以回家等放款了，放款之後你才需要開始每月償還房貸。
二、房貸一般需要多久時間才能審批下來？
信跑跑想說可能這一套審批流程會因為不同的銀行有些出入，但是基本上整體的流程應該都差不多。至於，這樣的審批流程需要花費多長時間，我們就得看客戶經理手上的客戶有多少了，他需要耗費在錄入系統的時間要多少了。當然，同時也要看國家政策對銀行的影響有多大。
所以，這個具體的時間還真不好說，快的話可能幾天就能完成，慢的話可能得要幾個月。
12樓：一口百會
只要是貸房款被銀行審批通過了，並且已經將貸款金額轉帳到給房地產開發商支付你的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。因為銀行已經開始為你墊付了錢，所以就會開始要向你收房貸。
一般幾個工作日就可以去拿合同了。
跟銀行簽訂的貸款合同後續還有許多手續要完成，所以沒有那麼快就到貸款人手中。等銀行辦完所有手續會有簡訊通知給貸款人到銀行去拿合同原件。
不用擔心拿不到貸款合同，當然也許有些銀行的流程不一樣，如果真的不確定的，可以打**給銀行詢問具體情況。
現在已經放款了，為什麼沒有給我貸款合同書
13樓：鑽誠投資擔保****
你在辦理貸款的時候，是肯定需要簽訂貸款合同的，一般都是你簽完了字，再拿到銀行去簽字蓋章，再辦理放款手續，辦完手續按規定是需要給你乙份合同留底的，既然你沒拿到，有兩種可能，第一是由於銀行工作人員的疏忽，辦完手續後沒有給擔保公司乙份；第二是銀行給了擔保公司，但擔保公司不記得給你了。
建議你這樣：既然是在擔保公司辦的手續，首先肯定是去找擔保公司的人要，擔保公司沒有的話，讓他們找農行去要，既然是在擔保公司辦的手續並且收了你的錢，當然要給你辦事。只要你沒拿過合同，現在去拿就肯定拿得到。
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