1樓：匿名使用者
你好，按揭房的房產證不一定要放在銀行，每個銀行規定都不一樣，一般銀行押的是他項權利證書，有的銀行為了保險起見，會把房產證一塊押著，有的銀行只要他項權利證書，不要房產證。
2樓：匿名使用者
不是的，他會在你的房產證上備註一下已抵押，然後呢有一張他項權證是押到銀行裡面的。等貸款還清後，需要把這張他項權證取回登出抵押。
3樓：大馮字
是的，房產證可以自己拿著剛會有抵押合同證明這個房子現在抵押沒辦法**。
4樓：黍離
按揭房，算是抵押貸款的一種，所以房產證算是抵押物了。
5樓：阿祖聊社會
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
有按揭的房產證可以到銀行貸款嗎？
6樓：手機電腦小小達人烏魚子
1、產證貸款實際上是房產證按揭，房產證作為房屋產權的證明，借款者可以通過抵押獲得貸款來解決資金不足的問題。
2、僅有房地產證明書的銀行不會接受辦理抵押貸款，申請住房抵押貸款需要個人身份證明、土地證材料。
提問最高能貸多少呢。
回答銀行協助申請人辦理房產保險手續和相應的貸款審批手續，貸款額、度最高不超過評估價值的70%，並經審批後發放貸款合同和抵押合同。
提問可以能貸幾年呢。
可以去銀行詳細諮詢下。
都不太一樣的。
提問還款是怎樣還呢！
如果貸三十萬，可以十年還款嗎。
回答對於銀行消費貸款的還款方式，有先息後本法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法、組合還款法，要選擇最佳的還款方式還是要從還款利率、貸款期限等多方面來考慮。
7樓：手機管理小助理
按揭的房子有房產證能抵押銀行貸款，也就是二次抵押。
原則上是允許二次抵押的，很多商業銀行提供此項服務，主要看貸款行意向以及銀行對房屋的專業評估是否值得再次抵押。也就是說不是所有的按揭房，所有的銀行都可以二次抵押的。
辦理二次抵押貸款所需證件、時間等主要依據各銀行具體要求，通常僅需要申請房產證(房產權證或房屋所權證、土使用權證或購房合同發票)、身份證明檔案(居民身份證、軍官證等)材料。
城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：
一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二)抵押登記申請書；
三)抵押合同；
四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六)可以證明抵押房地產價值的資料：
七)登記機關認為必要的其他檔案。
8樓：菜鳥飛兒
一、申請房屋抵押貸款材料。
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
7、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、申請房屋抵押貸款條件。
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3、有合法有效的購房合同。
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
9樓：網友
可以的，銀行貸款計算房產價值時，會扣除之前的貸款額度。
10樓：來自定山寺喜眉笑眼的呂布
已經有按揭的房子是沒有辦法再去銀行辦連線的。
11樓：網友
有按揭的房產證是可以到銀行貸款的，但銀行對此類貸款有一定的要求，一般都是市場發展較大的住房及商業住房，而且抵押貸款的房屋必須是現房才可以。
12樓：關古龍韻
可以的 不過銀行會對你的房子做全新評估 肯定沒法跟全款的房子相比 不過可以申請到一些貸款的。
13樓：金一
估計是不行的，如果有按揭貸款，您的房產八成是已經抵押給銀行的，所以再拿這個房產證去貸款，會受到很大的限制。
14樓：網友
有按揭的房產可到銀行進行評估貸款。
15樓：逍遙
一般房產證有按揭的情況下，是很難再貸出款的。
16樓：阿澤帶你看市場
可以的。按揭時候半年以上就可以申請。
17樓：蝸牛淘房
單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
申請房屋抵押貸款材料。
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單7、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等）
貸款辦理房產證是需要先去銀行嗎
18樓：股城網客服
在開發商通知你可以辦房產證時就可以辦理了，一般開發商會找代辦機構代辦，你只要配合提供發票，證件等資料，還有繳納契稅和大修**的發票就能辦了。只是辦完要抵押給銀行，等你還完銀行貸款，產權證也就自由了，歸你自己了。
手續辦理。1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。
2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。
4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。
按揭的房子的房產證得放在銀行嗎？
19樓：乾萊資訊諮詢
按揭的房子的房產證是不放在銀行的，是在您本人手裡。
貸款之後，土地局會給銀行開具《他項權利證》由銀行儲存，並給你的《產權證》做抵押登記，你的《產權咐灶證》就可以拿走了。
貸款買房子房產證要放在銀行嗎
20樓：淘金客
<>要，具體還是根據各個城市的抵押部門定。根據銀行規定，按揭購買等於是抵押貸款，歷螞虛所以房產證需要放在銀行算是抵押物品。如果購房者取得他項權證到銀行去設立抵押，房產證是可以不用放銀行的，如果購房者確實用肢燃房產證放在物凳銀行抵押，帶上身份證及抵押憑證去領用即可。
按揭房的房產證在銀行可以貸款嗎，按揭房怎麼拿房產證？
貸款買房子房產證要抵押在銀行嗎 按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，房屋所有權證 由房屋買受人收執，而銀行所持有的是 房屋他項權證 一 按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到 房屋他項權證 所以，在辦理房產抵押登記後，房屋所有權證 由房屋買受人...
按揭房還沒房產證能抵押貸款嗎，按揭貸款的房屋，房貸還沒有還完，房產證可以抵押貸款嗎？
不可以的，抵押貸款的話必須要見到房本才可以做抵押貸款，可以先一次性付清尾款，然後等房本下來之後再做抵押貸款。如果需要的錢不多的話，按揭的房可以做無抵押信用貸款。一 無抵押信用貸款所需材料 借款人及其配偶的戶口簿 借款人及其配偶的居民身份證 借款人婚姻狀況證明 購房首付款證明 銀行列印的借款人及其配偶...
銀行按揭買房房產證到底壓在哪兒，按揭貸款買房，房產證原件壓在哪
需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項 一 瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。二 社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向...