1樓：肖紅
一、業主可以拒交物業費的六個正正鍵當理由是什麼。
1、業主可以拒交物業費的六個正當理由如下：
1）開發商尚未交房的；
2）物業公司未履行物業合同服務責任的；
3）物業公司未簽訂物業合同的；
4）物業公司服務達不到合同約定標準的；
5）物業公司沒有物價管理部門審批檔案的；
6）物業公司擅自變更收費標準的。
2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條。
業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、陸清中服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第四十一條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業早山管理企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第六十五條。
違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。
二、起訴物業的具體流程是什麼。
1、先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄；
2、業主要準備起訴狀，向法院進行起訴；
3、業主要準備支援訴訟請求的證據材料。
2樓：皇甫又曼
1. 因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。
2. 物業公司未履行物業合同服務責任的，腔攜亮全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
3. 物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準。
4. 物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。
5. 物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高伍寬收費標準的。
6. 物業公司沒有和業主籤合同的情況下，業主可拒繳。
以上是業主可以隱讓拒交物業費的六個正當理由，希望對您有所幫助。另外，如果物業服務企業沒有履行物業服務合同或者履行不符合合同約定的情況下，業主也有權進行抗辯，可依法根據合同的履**況而拒絕向物業服務企業支付物業費。
業主可以拒交物業費的理由有哪些
3樓：周紫薇
法律分析：繳納物業費是業主的義務，但是有時候物業並沒有盡到妥善進行物業管理的義務，因此在法律規定的情況下是有權拒絕繳納物業費的。根據《物業管理條例》，有八種情況業主可以拒絕繳納物業費的：
一、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交、對於物業公司要求交納供熱、**空調等動力裝置產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕繳納；四、物業服務質量過差可暫停拒繳，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法、物業提供合同內未約定或未經業數茄爛主同意的服務時，業主有權拒繳、物業公司擅自提高物業納敏服務收費標準的情況 ，業主對擅自提高的部分可以拒繳。七、因房屋質量問題未交房的，物業費是由開發商交納、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況，業主可拒繳此，遇到上述情況時，業主有權拒絕繳納物業管理費費以維護自身合法權益。
法律依據：《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出薯漏制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議，行使投票權；（五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；（六）監督業主委員會的工作；（七）監督物業管理企業履行物業服務合同；（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規規定的其他權利。
業主可以拒交物業費的六個正當理由
4樓：胡文學
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據；
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件；
5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的；
6、物業公司沒有和業主籤合同的情況下，業主可拒繳。
法律依據】民法典》第九百四十四條，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
業主可以拒交物業費的六個正當理由
5樓：
摘要。親，業主可以拒交物業費的六個正當理由為1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準。4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。
6、物業公司沒有和業主籤合同的情況下，業主可拒繳。
親，業主可以拒交物業費的六個正當理由為1、因為房屋質量問題還未交房，物業費侍尺拿是由開發商繳納。2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據。3、物業公司提供的服務老搭質量達不到物業合困臘同約定的標準。
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件。5、物業公司擅自增加的收費專案、擴大收費範圍、提高收費標準的。6、物業公司沒有和業主籤合同的情況下，業主可拒繳。
業主可以拒交物業費的六個正當理由
6樓：創作者
業主可以拒交物業費的六個正當理由是：1、開發商尚未交房的；2、物業公司未履行物業合同服務責任的；3、物業公司未簽訂物業合同的；4、物業公司服務達不到合同約定標準的；5、物業公司沒有物價管理部門審批檔案的；6、物業公司擅自變更收費標準的。 業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務。
依據物業服務合同，物業服務企業有進行物業管理、提供物業服務的義務，業主作為物業服務合同的實質上的當事人，有義務向物業服務支付物業費。物業費是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
物業服務合同屬於雙務合同，當事人雙方都享有法律賦予的履行抗辯權。
物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應旁源腔的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；裂蘆逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業費不交被起訴的後果。
物業費不交被起訴的後果是業主無法享受相應的物業服務。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付，合理期限屆滿仍不支付的，運衫物業服務人可以提起訴訟或者申請仲栽。法院進行調解、判決後要求業主及時繳納並承擔拖欠物業費的滯納金與違約金，調解書、判決書生效後業主拒絕履行的，物業公司可以向法院申請強制執行。
業主可以拒交物業費的六個正當理由
7樓：
1、物業費的繳納標準是否合理：物業費的繳納標準是不合理的，超出了正常的範圍，無法接受。2、物業服務質量是否及時和有效：
物業服務質量不及時且無效，沒有實現承諾的服務水平，無法接受。3、物業費是否及時到賬：物業費沒有及時到賬，影響業主正常使用，埋宴無法接受。
4、物業服務人員的服務態度：物業服務人員的服務態度不佳，態度惡劣，無法接受。5、物業設施問題舉明：
物業設施存在缺陷，安全隱患，沒有及時修復，無法接受。6、物業管理費用是否合理：物業管理費正液告用過高，超出了正常範圍，無法接受。
業主可以拒交物業費的六個正當理由
8樓：
親，1、業主可以拒交物業費的六個正當理由如下：（1）開發商尚未交房的；（2）物業公司未履行物業合同服務責任的；（3）物業公司未簽訂物業合同的；（4）物業公司服務達不到合同約定標準的；（5）物業公司沒有物價管理部門審批檔案的；（6）物業公司擅自變更收費標準的。法律依據《物槐困業管理條例》第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第六十五條違反本條例的規陵中定，未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的用途的，由縣級以上地方人民**鉛汪念房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的，所得收益用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的<>
公司拖延不交金，該怎麼辦，業主拖延物業費（拒交物業費）怎麼辦
用人單位不辦理社會保險登記的，由社會保險行政部門責令限期改正 逾期不改正的，對用人單位處應繳社會保險費數額一倍以上三倍以下的罰款，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處五百元以上三千元以下的罰款。中華人民共和國社會保險法 第八十四條 用人單位不辦理社會保險登記的，由社會保險行政部門責令限期改正 ...
對物業服務不滿意，業主可以不交物業費嗎
不可以。業主拒交物業費的行為，不僅會造成物業服務企業運營經費不足，無法維持正常的服務管理，損害其他正常交費業主的利益，還會激化矛盾，造成惡性迴圈。因此，建議業主在遇到問題時，不宜採取長時間拒交物業費的消極方式進行對抗。若業主對物業服務企業提供的物業服務不滿意，應通過正常途徑與物業服務企業溝通 協商解...
如何在法律的角度看待女業主不交物業費遭物業人員猛踹一事？
女業主不交物業費遭物業人員猛踹 對於這樣的事情再出現之後也是讓我們都為之揪心的一點了，畢竟在這樣的情況之下不也是會對別人的生命安全造成一定的威脅嗎？在生活當中的意外與驚喜我們永遠不知道哪個會先降臨在我們的身邊，而對於一些飛來橫禍給予我們都是一個很大的打擊了，更多的時候出現了這樣的事情也是讓我們家庭所...