樓盤爛尾業主怎麼辦，如果樓盤爛尾業主怎麼辦

1樓：背靠大樹好涼快

建議向相關部門求助，由主管部門出面幫助協調解決問題。

另外可以通過法律途徑維權。

2樓：海豹搬家

如房屋爛尾，業主可按下列方法處置：1、產權的澄清：因為目前買房一次付款的買家不多，大多是按揭貸款，或者是分期貸款，所以，一旦買到了房子，就會出現產權問題，因此，我們必須通過法律途徑來維護自己的合法利益。

首先，要有乙個合法的法律顧問，才能決定自己的所有權，有了這份所有權，總好過一無所有。其次，買方可以按照法律規定，向房管部門申請辦理房產證。

2、聯合談判爭取權益：業主購買的房屋爛尾無法交付的，如果開發商只是暫時資金斷裂的，可以和開發商協商，寬限房屋交付時間。如果開發商不能交付房屋的，可以向**相關部門求助。

在明確了所有權問題之後，應當儘量與其他業主一起爭取最大的法律援助。如果李神枯所購房產有「爛尾」的可能性，可以考驗開發商的耐心，只要他們能儘快籌到足夠的資金，完成後續的專案，那麼買瞎敬家的損失就會降到最低。

如果開發商因無力償還債務而面臨「爛尾」的危機，那麼就無法將房屋返還給房地產公司。因為在退房之後哪洞，買家無法得到購買的款項，只能收到收據或借條。而購房者與地產公司的關係，則從商業關係轉變成了債權債務聯絡。

假如房地產公司因為資不抵債，被迫宣佈破產，財產被法院拍賣，根據《破產法》的償債順序，消費者可以從房地產公司獲得賠償。如果要投訴開發商，業主也要共同維護權益。如果其他業主起訴了，並且勝訴了，得到了補償，但也有一些業主因為等待開發商的完工而沒有得到補償。

如果樓盤爛尾業主怎麼辦

3樓：生活終結者

首先，要搞清楚房屋爛尾的原因，是因為開發商資金鍊斷裂，還是因為開發商違規，或者開發商發生突發重大事件，亦或是建設的房屋質量不達標，針對不同的原因採取不同的處置方式，對症下藥。

如果是因為開發商違規、發生突發重大事件等原因導致房屋爛尾，可以通過合法合理途徑向**有關部門反映，尋求**干預，督促開發商整改，保護購房者的權益。

如果是因為開發商資金鍊斷裂等原因導致房屋爛尾，開發商不能履行合同的，購房者可以先和開發商協商解決，協商不成的，可以到法院申請房屋保全，然後起訴開發商，一旦起訴勝訴拿到勝訴狀，就可以申請法院強制執行。

此時就獲得了賠償的優先權，後期如果破產清算，清算出來的錢會優先償還享有優先賠償權的債權人。如果沒有提前起訴，在開發商進入破產清算程式後，購房者及時進行債權申報，破產清算出來的錢按《公司法》、《企業破產法》規定的清償順序清償。

關於購房貸款，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條規定，因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支援。

因此，因開發商原因導致房屋爛尾，房屋買賣合同無法履行的，購房者可以向法院起訴，請求解除商品房擔保貸款合同。

以上內容參考。

4樓：吉屋

具體可實施方法如下：1、如果開發商再三拖延交房時間，遭遇「爛尾」危機，購房者千萬不要根據購房合同中的約定而退房。因為這時開發商手中已經沒有多少錢了，退房後，並不能立馬拿到購房款，只能拿到收據或欠條。

購房者和開發商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。

2、如果該樓盤存在「爛尾」的可能，先不要急於向法院起訴，給開發商一點時間，看其是否能在短時間內籌措到資金，完成後續的工程，將可能的損失降到最低。

3、如果業主決定起訴開發商，則必須團結一致，齊心協力。如果只是一部分業主打官司且獲得勝訴，得到賠償，而其他的業主沒有及時起訴，可能最終得不到賠償。到一定時間之後，如果開發商依然沒有籌集到足夠的資金來完成專案，開發商就應該向法院提出破產保護。

經法院對該公司析產、拍賣後，獲取專案後續完工的資金。