名下的房子但是網簽在別人的名下沒有銀行記錄這說明什麼

1樓：網友

網簽在別人名下，又沒有銀行記錄說明這房子就是別人的房子，與你沒有關係了。因為網簽在誰的名下房產證上就是誰的名字，房產證是唯一的房子歸屬權證書。

2樓：帳號已登出

不行，沒取得房屋所有權時，不能**，網籤僅僅是達成了買賣意向；

網籤是房地產買賣時，需要買賣雙方做的乙個網路簽約售房手續。就是簽訂個人二手房買賣合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢；

房子是否五證齊全，專案是否通過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記(大證)，故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證，這樣才能對購房者有更好的保障。

房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失，未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。

網簽在房地產交易中非常重要的一部分，說得簡單點它具有防止房屋「一房多賣」的作，所以就有了網籤這個流程。

新房一般是在簽訂購房合同時就**上網簽了，一般開發商會有身份採集器，直接採集身份證資訊在房管部門的官網上網籤，當然也有線下籤訂的，在籤合同時可以詢問售樓處人員。

二手房一般由中介在房管部門網上進行網籤，買賣雙方不用管，如果是自由交易，可以去當地房管局進行網籤列印。

網籤的現實意義：

除了防止一房多賣，其實網籤和拿房產證是沒有多大關係的，因為網籤只是房地產交易中的乙個流程，並不能影響房產證的辦理。

如果購買的是新房，那麼需要等到房屋交房後，開發商才會開始房產證的辦理流程，一般開發商在購房合同上承諾交房後的一年或者一年半的時間辦理好房產證，否則將承擔相應的違約責任，所以網籤和新房辦理房產證是沒有多大關係的，但是想要辦理房產證是需要先經過網籤的。

如果購買的是二手房，只要滿足房屋沒有查封或者抵押資訊，可以正常交易的情況，那麼拿上網籤合同就可以辦理過戶，一般情況下過戶只需耗時幾個工作日就可以拿到購房者的房產證，比新房拿房產證的時間快了很多。

綜上，網籤的現實意義除了防止一房多賣規範交易流程，其實並沒有其他太多作用，完成網籤拿不到房產證、查不到不動產資訊也不用慌張，因為房產交易還未完成。

3樓：歧陽曦

名下的房子但是網簽在別人的名下沒有銀行記錄這說明這個房子網籤不成功，因為網籤記錄在別人名下，跟你的名下的房子不匹配所以不成功。